Закон об освобождении от платежей за капремонт

Закон об освобождении от платежей за капремонт

Взносы на капитальный ремонт… Несмотря на то, что это официальный пункт расходов каждого квартировладельца, многие люди до сих пор с этим не согласны, полагая, что это нечто вроде акта доброй воли — хочешь плати, не хочешь не плати.

И очень удивляются, когда требование оплаты выдвигает уже суд…

Давайте разберемся, кому не надо платить: кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах, кому положены льготы? И как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какой закон был принят?

С 1 января 2016 года в силу вступил закон (Федеральный закон №399-ФЗ), предусматривающий изменения для ст.169 Жилищного кодекса РФ и ст.17 Федерального закона №181-ФЗ, посвященного социальной защите лиц с ограниченными возможностями.

Напомним, что относится к капремонту:

  • ремонтные работы на кровлях и несущих конструкциях;
  • ремонт фасадов, восстановление и обновление инженерных систем;
  • восстановление подвалов, фундаментов;
  • замена лифтов.

Ранее участие в капитальном ремонте многоквартирного дома действительно было делом добровольным.

Но в 2013 году вступили в силу изменения в законодательстве, предписывающие платить за восстановление и поддержание жилища на должном уровне уже самим собственникам квартир.

Правительство поначалу — до нынешнего года — не предусматривало штрафов для неплательщиков. Однако с января 2016 года, помимо всей задолженности, с собственника будет взиматься еще и пеня исходя из количества дней просрочки.

Дом, который был признан аварийным, должен быть исключен из списка зданий, на которые идет сбор.

Какие категории граждан могут не платить?

Закон об освобождении от платежей за капремонтСледует сразу оговориться — бесплатного ничего не бывает вообще, а уж что касается недвижимости — так тем более. Если кто-то из граждан за что-то не платит, за него это осуществляет государственная казна.

Новое законодательство вовсе не говорит, что кто-то имеет право не платить — нет, от уплаты даже льготники не освобождаются, другое дело, что они получают от государства компенсацию за понесенные ими по этой статье расходы.

Насколько большую — зависит уже от того, в какую категорию они входят. Как вернуть деньги, читайте в этой статье.

Итак, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома? Есть люди, полностью освобожденные от «повинности».

Есть граждане, имеющие право на частичную компенсацию (до 50 процентов)

  • лица с инвалидностью 1 и 2 групп;
  • одинокие пенсионеры (или семья пенсионеров) возрастом от 70 лет;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды.

Они платят лишь половину того норматива, который установлен в конкретном регионе, остальное оплачивает государство.

Что нужно сделать, чтобы получить льготу?

Здесь будут играть роль критерии, принятые в отдельно взятых регионах. При расчете компенсации опираются на следующие показатели (Федеральный закон №271-ФЗ от 29 июня 2015 г, также Федеральный закон № 176-ФЗ):

  • статус хозяина квартиры;
  • размер платежей ЖКХ;
  • уровень дохода;
  • размер жилья;
  • сколько в сумме семья тратит на жилье.

Любой плательщик может сделать запрос и получить на него исчерпывающий ответ, в том числе и «могу ли я законно не платить за капитальный ремонт» или «имею ли я право не платить за капремонт». О том, что говорит об этом законодательство, читайте здесь.

Куда обратиться? Те, кто не должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, для получения льготы должны:

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

  • обратиться в Управляющую компанию и узнать, кто именно отвечает за ремонт — например, дом состоит на учете в региональной программе или же эта обязанность лежит на организации, обслуживающей его;
  • узнать, «висит» ли на вас задолженность за ЖКХ. Если да, погасите как можно скорее;
  • с платежным документом (можно получить в УК) обратиться в органы соцзащиты. Это сделать можно либо непосредственно нанеся визит в отдел субсидий, либо воспользовавшись офисом «Мои документы» или сайтом госуслуг.
  • Какие документы будут нужны:

    • общегражданское удостоверение личности;
    • документ, подтверждающий статус льготника;
    • квитанция за капремонт;
    • справка о доходах (кроме неработающих граждан);
    • выписка из домовой книги;
    • правоустанавливающие документы на жилище;
    • лицевой счет;
    • заявление на субсидию.

    Что будет, если просто перестать платить?

    Не вносить деньги за капитальный ремонт, как становится ясно, нельзя. Людей, которые думают, что «и так сойдет», немало.

    По данным официальной статистики, почти 11 процентов граждан вообще игнорируют этот пункт. По разным соображениям.

    Кто-то считает, что это «неоправданная нагрузка», кто -то вообще не верит, что деньги дойдут до адресата — мол, их разворуют еще на подходе.

    Но так могут рассуждать лишь те, кто абсолютно не в курсе, как проходит сбор. Ведь региональный оператор предоставляет списки с реестрами, где можно будет отследить судьбу именно того дома, где вы живете.

    Закон об освобождении от платежей за капремонтЕсли же вернуться вопросу к «что будет, если»… Ничего хорошего — в том числе и льготникам.

    Если они не будут платить коммунальные платежи в течение хотя бы двух месяцев, это будет означать приостановку для них субсидии и выделение срока, в течение которого они обязуются погасить накопившийся долг. Заплатят — можно будет продолжать разговор о компенсациях.

    Недовольство высказывают и жители новостроек. Мол, ремонт их обиталищу понадобится в крайнем случае лет через двадцать, а то и двадцать пять, как законно не платить за капремонт многоквартирных домов им?

    Закон об освобождении от уплаты за капитальный ремонт пока никак не очерчивает их положение. Единственное, что сказано в Жилищном кодексе — это ст.170 — проведение капремонта не должно назначаться позднее пяти лет после того, как дом был включен в региональную программу.

    То есть опять-таки — убежать от оплаты невозможно. Как вариант, если совсем уж невмоготу от такой «дани» — восстановительные работы за счет денег, полученных в результате аренды нежилых помещений в здании.

    Таким образом, ремонт будет осуществлен полностью за счет тех, кто живет в доме. Вопрос решается на собрании собственников жилья.

    Если же собственник проигнорирует этот пункт, то сперва ему придет уведомление о необходимости оплатить (заказное письмо с уведомлением под подпись).

    Таким образом, расходы на капитальный ремонт — не добровольная акция, а необходимость для каждого собственника.

    Лучше не пытаться игнорировать эту статью расходов — ведь в конечном итоге каждый жилец оплачивает свой комфорт и безопасность, а не якобы капризы государства.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Список льготников, получивших право на компенсацию, будет расширен с 2019 года

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Фото: Алексей Белкин / ТАСС

    Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы. Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля.

    Теперь можно и вместе, и порознь

    Действующий с начала 2016 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта. Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

    От платы за капремонт могут освободить ещё 172 тысячи человек

    Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены. В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов. Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

    Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

    По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них.

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Юридическая коллизия вынуждала около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные затраты. Фото: Александр Рюмин / ТАСС

    Закон справедливости

    Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект. По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.

    Муниципалитеты сделают ответственными за капремонт

    «Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу», — пояснял ранее «Парламентской газете» автор законопроекта.

    С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.

    Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

    Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы.

    Бюджет роста и профицита одобрен

    По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

    Куда обращаться за компенсацией

    Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

    Какие необходимы документы:

    • заявление на получение компенсации;
    • паспорт гражданина РФ;
    • документ, подтверждающий право на получение льготы;
    • свидетельство о собственности;
    • квитанция на оплату капитального ремонта;
    • лицевой счёт;
    • выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
    • документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
    • документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

    В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

    • если пенсионер не подходит по возрасту;
    • если пенсионер работает;
    • если пенсионер не является владельцем жилья;
    • если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
    • если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

    Еще совсем недавно глубоко пожилые пенсионеры жаловались на то, что скудной пенсии с трудом хватает на уплату коммунальных услуг и выживание на грани бедности. А тут еще и обязательные взносы за капремонт, которые иногда оказываются непосильными. Недавний указ Президента РФ Путина об отмене платы на капитальный ремонт в основном коснулся пенсионеров, которым исполнилось более 80 лет.

    Указ Путина облегчил жизнь более 4 млн граждан страны, перешагнувших рубеж 80-летия.

    Что говорится в Указе, и реакция на него

    Депутаты Государственной думы в ответ на подписание Президентского Указа заметили, что подобные инициативы, касающиеся, в особенности отмены платы за капремонт, должны носить продуманный и ответственный характер, потому что об этом нужно говорить с региональными властями.

    У тех в бюджете может не оказаться средств на ремонтные работы, если не брать их с 80-летних и пенсионеров более старшего возраста.

    Закон был, согласно этому заявлению, принят несколько своеобразно. Право на предоставление льгот имеют те категории, которые упомянуты в перечне. Но и это еще не все. Он работает только в том случае, если региональные власти приняли соответствующие постановления, обеспечивающие на местах возможность исполнения федерального указа. Жилищный Кодекс РФ достаточно ясно определяет необходимость взносов за капитальный ремонт для всех категорий собственников.

    Однако, после неоднократных жалоб пожилых людей, в положение о капремонте были внесены изменения, вступившие в силу еще в 2016 году.

    Указ Президента Российской Федерации В. В. Путина, подписанный в конце 2015 года, содержит прямые указания на то, кто имеет право запрашивать региональные и муниципальные власти об отмене платы за капремонт. В Указе достаточно ясно прописаны категории льготников, имеющих такое право.

    Для тех, кто внимательно его изучил, есть прямые указания на правомочность получения такой льготы.

    Кто имеет право не платить за капремонт

    Поправки, внесенные в Законодательство РФ в 2016 году, продолжают действовать и с начала текущего года. Эти льготы касаются только отдельных категорий граждан, причем некоторых из них – только после предоставления определенного пакета документов, удостоверяющих статус.

    На полное освобождение от взносов на капремонт жилья, могут рассчитывать только:

    • одинокие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет;
    • семьи из пенсионеров, которым более 80 лет от роду.

    Скидку по уплате взносов на капремонт в размере 50% могут получить:

    • инвалиды 1 и 2 групп;
    • дети-инвалиды, или те, у кого они на попечении;
    • одинокие собственники жилья, которым исполнилось 70 лет;
    • семьи из пенсионеров, которым более 70 лет от роду.

    Частичную компенсацию оплаты за капремонт в виде субсидии, выдаваемой муниципальными или региональными властями, могут получить такие категории льготников:

    • участники и инвалиды ВОВ;
    • малоимущие граждане, с официально подтвержденным статусом;
    • многодетные семьи;
    • ветераны труда;
    • лица, реабилитированные после репрессий;
    • пострадавшие при отдельных катастрофах (подвергшиеся облучению).

    Закон об освобождении от платежей за капремонтКто имеет право на капремонт

    Право на выплату таких компенсаций они получают, если сумма, вносимая на капремонт, превышает определенную долю их дохода. Поскольку компенсации на капремонт за них выплачивают муниципальные или региональные власти, получить такие льготы они могут только в том случае, если на месте проживания были приняты постановления, подтверждающие принятие указа на федеральном уровне.

    Так что узнавать, полагается ли льгота, или местные власти ее не учитывают, нужно в органах социальной защиты.

    Чтобы получить право на такую льготу, можно обратиться в органы соцзащиты, которые позаботятся о гражданах, достигших 80-летия, или сообщат, какие документы нужно собрать, чтобы подтвердить свое право на предоставление законодательно обусловленной прерогативы.

    Не нашли ответа на свой вопрос?

    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (812) 425-66-30 (Санкт-Петербург, добавочный номер 597)

    8 (800) 350-23-69 (Бесплатно по России, добавочный номер 597)

    Или напишите свой вопрос Юристу ниже:

    Это быстро и бесплатно*! Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

    ВЫСТУПЛЕНИЕ: Как увеличить пенсию пенсионеру?

    А вы входите в число льготников?

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Не отмена взносов, а компенсация льготникам, господа! Не дезинформируйте людей! То есть люди будут платить, а органы соцзащиты возвращать после написания заявления будут компенсировать им уплаченные взносы

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Проживаю в Псковской обл., инвалид 2гр., какую компенсацию по уплате за кап.ремонт я могу получать после указа президента по льготам с 2019 года. Инвалидность более 20 лет, возраст 70 лет. У нас на Псковщине идут разговоры о полной отмене оплаты при таких данных человека.

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Тольлько вы умолчали о самом главном — лица, достигшие 70 и 80 летнего возраста получают возможность уплаты 50 процентов и неуплаты за капремонт только с социальной нормы. — 33 кв.м., за остальные метры придется платить по полной.

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    ВАШИ СВЕДЕНИЯ НЕВЕРНЫ —- ПРИШЛИ и ТРЕБУЮТ ОПЛАТИТЬ и долг и ПЕНИ .
    Причем в Ставрополь писал еще в 2016 году, что моя мать Сысоева М.И. — 1930 года рождения и ЖИВЕТ ОДНА — ВСЕ РАВНО — присылают платежки .
    Так приходили из соц защиты и сказали что == . НУЖНО ПЛАТИТЬ !
    Это-же для кого . НИГДЕ на рынке нет такого — что я должен платить какому-то дяди — чтобы он КОГДА-то ОКАЗАЛ МНЕ УСЛУГУ — ПРИЧЕМ — НА ЕГО УСЛОВИЯХ — и ПО ЕГО РАСЦЕНКАМ .

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    нам с женой обоим за 70 лет . Положено ли скидка 50 проентов с уплаты капремонта?

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Мне 75 лет.Собственница квартиры напополам с дочерью.Прописана и проживаю в квартире одна.Инвалид 3-й группы.Взимается плата за кап.ремонт в полном объме.Имею ли я право не платить за свою долю?

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Здравствуйте, указ Президента РФ Путина об отмене платы на капитальный ремонт в основном коснулся пенсионеров, которым исполнилось более 80 лет. Скидку по уплате взносов на капремонт в размере 50% могут получить: инвалиды 1 и 2 групп. Узнать, полагается ли льгота, нужно в органах социальной защиты

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Мне исполнилось 80 лет,я инвалид 2-й группы вследствии военной травмы,ветеран военной службы ветеран подразделений особого риска.Жене78 лет, она инвалид 2-й группы,ветеран труда.Живём вдвоём. Но нам не возвращают 100% за уплаченные деньги за капремонт, а возвращают только 50%.Правомерно ли это? С уважением.

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Здравствуйте, по Указу президента, 100 % освобождение от взносов на капремонт жилья, могут рассчитывать только 1) одинокие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет;
    2) семьи из пенсионеров, которым более 80 лет от роду. Скидку по уплате взносов на капремонт в размере 50% могут получить:
    1) инвалиды 1 и 2 групп

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Мне 84 года и все 4 года с меня требуют плату за капремонт и я плачу. И до каких пор будут требовать?

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Пожилым людям старше 80 лет, счета на капремонт не присылают. Однако об этому следует заявить в орган социального обслуживания населения. Правила запрещают предоставлять законные льготы лицам, их не требующим. Другими словами пока вы не заявите о своих правах вы будете получать счета за капремонт.

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    Все враньё матери 84 года ходить трудно. Кое-как собрали кучу документов ( непонятно для чего учитывая что везде есть данные о возрасте и количестве проживающих в квартире) спрашивали даже номер счета, с которого оплачивали коммунальные услуги. Как итог оплата капремонта все равно включена в квитанцию на вопрос как же так, ответили что 20 рублей вернут, а остальные в пенсию добавят. Вот уже 2 месяца ждём. Это город Санкт-Петербург

    Закон об освобождении от платежей за капремонт

    . 1. я с жуликами договор не заключал . 2. я не оплачиваю не оказанные услуги . 3. само понятие ФОНД — добровольное внесение средств, а не добровольно-ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ . ну и т.д. .

    [Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *