Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Опубликовано lpunity в 12.11.2018

Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Все энергетические ресурсы, потребляемые человеком в жилом доме или на производстве, это товар. Ценообразование энергоресурсов, как и любого товара, складывается из стоимости производства и его доставки до покупателя. И в этой цепочке, потребители могут найти финансовую выгоду, только установив приборы учета тепловой энергии. Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Коллективный учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Принятый в ноябре 2009 года закон № 261-Ф3, обязывает собственников и нанимателей жилых строений произвести установку приборов учета тепловой энергии на вводе трубопроводов в здание. И здесь неважно состояние дома, любое здание потребляющее тепло, должно быть оборудовано тепловым узлом. Вновь вводимые в эксплуатацию здания, в обязательном порядке оборудуются приборами учета всех поставляемых коммунальных ресурсов.

Конструкция теплового узла многоквартирного дома

Отопительные сети в густонаселенных городах, могут быть довольно обширными. В каждом здании имеется вход отопительной системы и вывод ее для дальнейшего распределения теплоносителя. Для поддержания необходимой температуры отопительных сетей и горячего водоснабжения, многие постройки оборудованы бойлерными. Учет тепла в многоквартирном доме позволяет отсечь потери теплоносителя при его доставке до места потребления.Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Общедомовой узел учета тепла, представляет собой автоматический модуль, выполняющий:

  • сбор и обработку данных о потреблении ресурсов;
  • регулирование температуры и объема теплоносителя.

Основным элементов узла является теплосчетчик. Конструктивно он состоит:

  • из программируемого вычислителя;
  • минимум двух термопар – на входном и обратном трубопроводах;
  • из расходомеров объема потребленного теплоносителя.Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Выводы датчиков расхода объема воды и ее температуры подключаются к вычислителю, где проходит подсчет и накопление данных. Модель первичного преобразователя расхода определяет набор дополнительных элементов в конструкции узла. Расходомеры теплоносителя, в общедомовом узле учета тепла, могут использоваться следующих видов:

Тахометрические. Самые дешевые и простые по конструкции счетчики, подсчитывают количество оборотов турбинки при протекании воды. Расходомер прост в эксплуатации и обслуживании, но требует регулярной очистки фильтров в условиях жесткой воды. Наиболее уместен в частном домовладении или в домах с небольшим количеством квартир.

Электромагнитные. Требовательны к содержанию металлических примесей. Показания выдают точные, но при своевременной очистке фильтров на входном трубопроводе.

Вихревые. Проводят точный подсчет расходов и могут монтироваться как на стояки, так и на горизонтальные трубопроводы.

Ультразвуковые. Такие первичные преобразователи, самые продвинутые на сегодняшний день, но и самые дорогие. Очень требовательны к техническим характеристикам теплоносителя и его чистоте.

Требования к монтажу приборов учета тепловой энергии Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Во всех вводимых в эксплуатацию домостроениях, в обязательном порядке проводится установка прибора учета тепловой энергии. Московская область, обширно застраивается и предлагает потребителю немало предприятий занимающихся монтажом общедомовых и индивидуальных теплосчетчиков. Но, устанавливать приборы учета может только аккредитованная организация.

Для монтажа теплового узла потребуется:

  • разработка технических условий в организации, снабжающей дом теплом;
  • приобретение теплосчетчика и сопутствующих элементов узла исходя из рекомендаций ТУ;
  • оформление заявки на проектные работы;
  • утверждение проекта;
  • установка прибора аккредитованной организацией согласно проекту;
  • опломбировка счетчика.

Поквартирный учет тепла в многоквартирном доме

В жилых домах старой постройки, разводка трубопроводов отопления в основном вертикальная. В одной квартире может проходить от двух до пяти стояков. В таких случаях, установка индивидуальных приборов учета тепла, многим владельцам не выгодна. Хотя, многие домовладельцы и устанавливают накладной прибор учета тепловой энергии на радиаторы отопления.

Порядок учета тепловой энергии в многоквартирном доме старой постройки должен выполняться следующим образом:

  • расход тепла, показанный общедомовом счетчиком, умножается на действующий тариф;
  • рассчитывается общая жилая и нежилая площадь дома;
  • жильцы оплачивают расход тепла исходя из занимаемой жилой площади, плюс соответствующую долю расходов на нежилые помещения.

Новые жилые строения оборудованы не только общедомовым счетчиком тепла, но и индивидуальными приборами. Здесь закон поквартирного учета тепла, предписывает из общей суммы расходов на отопление вычитать индивидуальные показания счетчиков, и выставлять к оплате только общедомовые нужды.

Любые технические средства, позволяющие экономить на оплате неиспользованных ресурсов, будут востребованы домовладельцами. Точный расчет первоначальных вложений, позволит не только быстро возвратить средства, но и сохранить их в дальнейшем в семье.

Все здания, невзирая на то, частный это дом или многоэтажка оборудуются несколькими системами жизнеобеспечения. Одной из таких систем является отопительная система и, соответственно, узел учета тепловой энергии (УУТЭ), который находится подвальном помещении многоэтажных домов. Что же такое УУТЭ, для каких целей он необходим, как работает и кто занимается его обслуживанием?

Учет тепловой энергии в многоквартирном домеИз каких устройств состоит блок учета энергоресурсов?

Исходя из особенностей теплопотребления конкретного объекта, количество узлов учёта бывает больше или меньше. Все узлы соединяются при помощи кабельных трасс, которые ведут от приборов к вычислителю. Вычислитель, как правило, располагается в приборном шкафу, с его помощью осуществляется расчет количества потребляемой тепловой энергии, при пересчете показаний приборов.

Его также иногда укомплектовывают GPRS-передатчиком, который при помощи сети сотовой связи осуществляет при запросе (или по расписанию) передачу показаний всех подключенных приборов, поставщику воды, а в случае наличия необходимой настройки передатчикам, потребителю. Как правило, эти показания сверяются раз в день. Данный тип передачи данных называется диспетчеризация. Потребитель также может проверить показания в любой момент, просто открыв шкаф и просмотрев данные отображаемые на электронном табло вычислителя.

Читайте также:  Постановление 1314 в редакции 2018

Узел учета тепловой энергии – представляет собой не один прибор, а комплекс устройств. Установка уутэ необходима для учета и регулирования энергии и настройки количества теплоносителя внутри. Системы служат для того чтобы регистрировать и контролировать параметры. Монтаж данного оборудования делается в подвале многоэтажек на трубах отопления.

Основные части оборудования:

  1. Запорная арматура.
  2. Датчики мониторинга давления и температуры в системе.
  3. Запорная арматура.
  4. Преобразователи расхода, температуры и давления.
  5. Вычислитель.

Тепловой узел, установка коего изначально проектируется по внедрению в коммунальные системы многоквартирных домов, создается при помощи целого комплекса различных приборов и оборудования. Подобное устройство может служить как одну, так и несколько функций, которыми являются:

  1. Измерение количества тепловой энергии, ее давления, массы, объема и температуры жидкости, которая проходит по трубопроводу во время работы.
  2. Сбор и архивирование данных на локальном носителе.
  3. Вывод информации на приборы учета.

Основываясь на предоставляемых данных, происходит проверка функционирования работы отопительного оборудования в многоквартирных домах, его регулировка и сервис.

Прибором учета выступает такое устройство, как счетчик, в схему которого входит:

  1. Первичного преобразователя расхода.
  2. Тепловычислителя.
  3. Термопреобразователя сопротивлений.

Исходя из того какой тип первичного преобразователя имела место(электромагнитного, тахометрического, ультразвукового или вихревого варианта измерения), теплосчетчик может включать в свое устройство фильтры и датчики давления.

Учет тепловой энергии в многоквартирном домеДля чего необходима учетная система?

Монтаж узла учета тепловой энергии осуществляется на вводе труб в многоквартирный дом для того, чтобы осуществлять следующие функции:

  • проверка и регулировка использования теплоносителя и теплоэнергии;
  • регулировка и проверка систем отопления и гидравлики;
  • считывание и архивирование данных теплоносителя (объем, давление, температура)
  • осуществление денежного расчета между потребителем и поставщиком тепловой энергии, после проверки полученных данных.

Главной его целью является изменение характеристик внутреннего теплоносителя, а отслеживать потребление энергоресурсов. Что это означает? Перед тем как теплоноситель попадет в конвектор или радиатор потребителя, тепловой узел снижает его давление и температуру.

Если понаблюдать, можно заметить что об радиаторы и трубы отопительной системы невозможно обжечься. Этот момент полезен не только для потребителей, но и непосредственно для самой отопительной системы. Сейчас металлический трубопровод заменяют на полипропиленовый либо металлопластиковый. Но такие трубы довольно плохо переносят высокое давление и температуру.

Вот несколько регламентированных режимов работы узла учета теплоэнергии:

Данные параметры говорят о том, какие допускаются максимальные и минимальные температуры теплоносителя в трубах. На каждый узел учета монтируется прибор учета тепловой энергии.

Как правильно установить тепловой узел?

Установка схемы оборудования учета теплоэнергии в многоквартирном доме, подразумевает соблюдение следующих принципиальных требований при его монтаже:

  • установку схемы оборудования учета тепловой энергии необходимо производить только у границ раздела балансовой принадлежности трубопровода в местах, которые наиболее приближены к основным задвижкам источника тепла;
  • воспрещение отбора теплоносителя из системы коммунального теплоснабжения для личных нужд;
  • регулировка среднесуточных и среднечасовых характеристик теплоносителя делается исходя из показаний приборов учета;
  • приборы учета должны устанавливаться на обратных магистральных трубопроводах и располагаться до места присоединения подпиточного трубопровода.

Прибор учета тепловой энергии должен монтироваться на вводе теплосетей в помещение ИТП. До места расположения расходомеров (на подаче и на обратке) узла учета и после должны быть установлены по два контрольных расходомера (либо хотя бы штуцеры под манометры). После входного манометра необходимо расположить специальное устройство – расходомер. Его задачей является учет объема теплоносителя проходящего через данную трубу.

После расходомера монтируется датчик температуры. Как правило, подобный прибор не оборудуется специальным контрольным табло либо стрелкой которая бы указывала температуру, поэтому следом за ним монтируется еще один, контрольный термометр, который позволяет проверить температуру визуально.

Расположение теплового узла в многоквартирном доме находится в подвале, откуда тепло подается в квартиры. Подключается он в данном случае по элеваторной схеме. Она достаточно проста и дешева. Главным минусом такой системы является то, что невозможно выполнять регулировку в трубах. Из-за чего некоторые конечные потребители могут испытывать некоторые неудобства. Во время оттепелей за отопительный сезон теплоэнергия перерасходуется.

Основным элементом данной схемы является элеватор. Для того чтобы снизить давление перед ним может быть установлен редуктор. Сам же элеватор необходим для подмеса остывшего теплоносителя к горячему. Основой его работы является разряжение, создаваемое на выходе. Благодаря ему, в элеваторе теплоноситель находится под более низким давлением, из-за чего и происходит смешивание.

Учет тепловой энергии в многоквартирном доме Учет тепловой энергии в многоквартирном домеМожно ли поставить счетчик учета тепла в квартире?

Поставка тепловой энергии оплачивается по показаниям установленного общедомового счетчика, которая производится следующим образом: общая сумма делится между квартирами пропорционально их площади.

Читайте также:  Отказ от проведения очной ставки

Данным методом довольны далеко не все, т.к. некоторые потребители утеплили стены и установили энергосберегающие окна, а некоторые так и продолжают жить со старыми деревянными. Из-за того некоторые люди утеплили свое жилище и вложили средства в то, чтобы минимизировать теплопотери, несправедливо назначать им тот же тариф, что и остальным.

Из-за этого многие потребители интересуются возможностью установки индивидуальных приборов учета. Для их монтажа не требуется регистрации ОСББ и другой бюрократической волокиты. Главной задачей в этом случае является разработать проект, то есть план расположения оборудования, установить прибор, а все свои действия согласовать с поставщиком данной услуги. К сожалению, подобное удовольствие большей части потребителей не доступно, и вот из-за чего.

Учет тепла подразумевает то, что оно исходит от единственного источника, но большинство квартир из-за вертикальной разводки их несколько. Из-за этого необходимо устанавливать прибор на каждый стояк, что достаточно дорого и гораздо дешевле обойдется продолжать платить по старой схеме.

Вариант переделывания вертикальной разводки довольно сложный и бесперспективный, так как из-за него может возникнуть дисбаланс в системе. Только владельцы квартир в новых домах, где стоит горизонтальная разводка, можно без проблем устанавливать индивидуальный квартирный прибор учета.

Владельцы квартир с горизонтальной разводкой системы отопления могут установить прибор, который соответствует диаметру труб на подаче теплоносителя в квартиру. При наличии на руках заверенного проекта, сертификата на счетчик и другую документацию, тепломер можно зарегистрировать в управляющей организации и можно оплачивать услуги по факту.

Не так давно на рынке появились накладные измерители, они считывают тепло, которое затрачивается каждым радиатором. Они достаточно дешевы и приобрести устройство для каждого радиатора может практически каждый. Другой вопрос в том, что многие поставщики не захотят признавать данные приборы для начисления оплаты и могут отказаться их зарегистрировать.

Учет тепловой энергии в многоквартирном домеКто должен заниматься обслуживанием оборудования?

Многоквартирные дома подключены к центральной отопительной системе (ТС) и горячему водоснабжению (ГВС), трубопровод подачи которых располагается в подвале, оснащенный запорной арматурой, которая позволяет при необходимости отключить внутридомовую систему отопления от внешней сети.

Сам тепловой узел оборудуется запорной арматурой, грязевиками, контрольно-измерительными приборами и в его конструкцию включен элеватор. Более частого обслуживания из всех устройств требует обычно грязевик, он выглядит как стальная труба, чей диаметр составляет Ду-159-200 мм, его задачей является сбор грязи, которая может быть принесена из магистрального трубопровода, для защиты трубопроводов и приборов отопления от загрязнения.

Если речь идет об установке либо об обслуживании учета тепла, тогда всем этим занимаются специально обученные люди, которые прошли специальный инструктаж и допускаются к выполнению данных работ. Это из-за того что помещение является местом с повышенной опасностью. Мало того что можно повредить оборудование которое стоит несколько десятков тысяч, кроме того можно пострадать самому.

Поэтому не надо заходить внутрь для того что бы сделать как нравится настройку. Не надо понапрасну рисковать своим здоровьем. В том случае, когда возникли какие-то неисправности, немедленно в соответствующие инстанции. Монтажом термоузла, его сервисом и очисткой занимаются слесари, которые обслуживают данный участок, выполняя задачи, которые на них возложила организация, чьей сферой являются жилищно-коммунальные услуги.

Система, занимающаяся учетом теплоэнергии, является обязательным атрибутом всех многоэтажек. Из-за того что есть возможность узнать температуру теплоносителя внутри, систему можно отрегулировать ее показатели до оптимальных. Благодаря этому можно неплохо сэкономить на отоплении, а так же увеличить срок службы отопительных приборов. Частные дома также можно подключать к подобным узлам, если они подключены к центральной сети отопления. Хотя система и стоит достаточно дорого, но благодаря ей можно максимально комфортно обустроить свой быт в холодный период.

Individual Metering of Heating Energy in Apartment Buildings. Problemsand Solutions

V.K. Averyanov, Doctor of Engineering, Associate Member of the Russian Academy of Architecture and Construction Science, Adviser to General Director of AO «Gazprom promgaz», A.S. Gorshkov, Candidate of Engineering, Chief Specialist at AO «Gazprom promgaz»

Keywords: apartment, building envelope constructions, inter-apartment partitions, microclimate, temperature, automation, heat meter, thermal balance, energy conservation

Modern multi-apartment buildings (MAB) are usually equipped with individual meter and regulating facilities for the thermal energy used. Standards in effect in Russia allow for maintenance of inside air temperature within a wide range of permitted values. Heat transfer through inter-apartment partitions and walls become possible in case of a difference between temperatures of inside air in adjacent apartments. This gives some grounds to refuse mandatory installation of individual (apartment) heat meters in MAB. How can this problem be solved? We offer specific recommendations.

Современные многоквартирные дома (МКД), как правило, оснащаются индивидуальными приборами учета и средствами регулирования потребляемой тепловой энергии. Действующие на территории России стандарты позволяют поддерживать в помещении температуру внутреннего воздуха в широком диапазоне допустимых значений. При наличии разности температур внутреннего воздуха в помещениях соседних квартир становятся возможными перетоки теплоты через межквартирные перекрытия и перегородки. Это дает некоторые основания для отказа от обязательной установки индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии в МКД. Какможнорешитьданнуюпроблему? Предлагаемконкретныерекомендации.

В. К. Аверьянов, доктор техн. наук, член-корреспондент РААСН, советник генерального директора АО «Газпром промгаз»

А. С. Горшков, кандидат технических наук, главный специалист АО «Газпром промгаз»

Современные многоквартирные дома (МКД), как правило, оснащаются индивидуальными приборами учета и средствами регулирования потребляемой тепловой энергии. Действующие на территории России стандарты позволяют поддерживать в помещении температуру внутреннего воздуха в широком диапазоне допустимых значений. При наличии разности температур внутреннего воздуха в помещениях соседних квартир становятся возможными перетоки теплоты через межквартирные перекрытия и перегородки. Это дает некоторые основания для отказа от обязательной установки индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии в МКД. Как можно решить данную проблему? Предлагаем конкретные рекомендации.

Читайте также:  Причины расторжения договора купли продажи недвижимости

Учет тепловой энергии в многоквартирном доме

С принятием законодательных мер по стимулированию энергосбережения активизировались работы по повышению энергетической эффективности объектов капитального строительства. Для снижения теплопотребления в зданиях, как правило, выделяют две основные группы энергосберегающих мероприятий. Первая группа формирует мероприятия по сокращению потерь тепловой энергии через оболочку здания: увеличение сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций, повышение герметичности оболочки здания. Ко второй группе относятся мероприятия по рациональному использованию тепловой энергии, например за счет автоматизации и более эффективного регулирования температурных режимов в здании и в отдельных отапливаемых помещениях. С этой целью для активного участия в энергосбережении самих жителей целесообразна установка индивидуальных (квартирных) приборов учета используемой тепловой энергии и приборов регулирования теплопотребления.

Требования в части оснащения зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы содержатся в ст. 13 федерального закона № 261-ФЗ 1 . В соответствии с ч. 7 данной статьи здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемых энергетических ресурсов. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Проблемы схем теплоснабжения с поквартирной разводкой

Переход на современные энергосберегающие схемные решения с поквартирной установкой приборов учета тепловой энергии выявил ряд характерных проблем:

  • недовольство отдельных жильцов снижением качества отопления в квартирах, одной из причин которого может являться существенное понижение в соседней квартире или ее отдельных помещениях температуры внутреннего воздуха (как правило, это достигается с целью снижения платы за тепловую энергию при длительном отсутствии жильцов в квартире или в отдельных ее комнатах);
  • слабая визуализация и недостаточная информированность жильцов о возможных и доступных для них мерах по энергосбережению, нормативным ограничениям пороговых значений минимальной температуры, комфортной для сна и отдыха в отапливаемых помещениях и др.;
  • желание некоторых жильцов перейти на квартирные теплогенераторы, о чем свидетельствует в том числе судебная практика. Этому способствует отсутствие индивидуальных приборов учета тепловой энергии или низкое качество предоставляемых коммунальных услуг (высокая стоимость тепловой энергии, несоблюдение требуемых параметров теплоносителя, высокая аварийность и пр.).

На страницах журнала «АВОК» состоялась дискуссия [1], в рамках которой специалистами были высказаны различные мнения в отношении указанных проблем и целесообразности оставления в силе требования об обязательном оснащении многоквартирных домов индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии (далее – Проблема). Как это обычно происходит в дискуссии, специалисты разделились на тех, кто поддерживает данное требование, и тех, кто настаивает на необходимости его исключения из действующего законодательства в качестве обязательного требования. Аргументация сторонников и противников приведена в [2].

Подтверждение актуальности Проблемы

Рассмотрим на конкретном примере актуальность Проблемы (см. *)). Предположим, что во вновь построенном и практически полностью заселенном МКД есть квартира, в которой поддерживается минимально допустимая для жилых помещений температура внутреннего воздуха – 15 °C.?При этом во всех соседних квартирах, контактирующих с данной, поддерживается более высокая температура внутреннего воздуха – 20 °C.

Учет тепловой энергии в многоквартирном домеПри оснащении всех квартир индивидуальными приборами учета тепловой энергии может иметь место ситуация, при которой отдельные жильцы в течение отопительного периода при поддержании в помещениях более низких температур внутреннего воздуха могут частично или полностью компенсировать потери тепловой энергии за счет соседей, поддерживающих в своих квартирах более высокую температуру внутреннего воздуха. Целесообразно ли требование об обязательном оснащении многоквартирных домов индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии?

Исходные данные для расчета примем из примера, представленного в Приложении Б рекомендаций Р НП «АВОК» 2.3–2012 2 :

Расчетная температура наружного воздуха –25 °C (согласно СП 131.13330.2012) 3 .

Назначение здания – жилое, односекционное, с теплым чердаком и неотапливаемым техподпольем.

Количество подъездов – 1.

Количество этажей – 10.

Будем считать, что квартира, в которой поддерживаются минимально допустимые значения температуры внутреннего воздуха, – угловая, трехкомнатная и располагается на промежуточном, например на седьмом, этаже (далее – квартира X).
В квартире Х примем площадь: пола – 85 м 2 , потолка – 85 м 2 , внутренних межквартирных стен, отделяющих квартиру Х от соседних, – 50,85 м 2 . Фрагмент плана квартиры представлен в СП 131.13330.2012 на рис. Б.1.

Сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций:

  • наружных стен – 3,31 м 2 •°C/Вт;
  • окон и балконных дверей – 0,56 м 2 •°C/Вт;
  • глухой части балконных дверей – 0,74 м 2 •°C/Вт.

Сопротивление теплопередаче внутренних ограждающих конструкций4, отделяющих помещения квартиры Х, в которой поддерживается температура внутреннего воздуха 15 °C, от помещений соседних квартир с температурой внутреннего воздуха 20 °C:

  • внутренних межквартирных перегородок, состоящих из железобетона толщиной 200 мм и двух гипсокартонных листов (расположенных с разных сторон перегородки), – 0,40 м2•°C/Вт;
  • перекрытий (сверху и снизу), состоящих из монолитного железобетона толщиной 200 мм, стяжки и ламинированного напольного покрытия, – 0,37 м2•°C/Вт.

О других вариантах решения данной Проблемы читайте в следующем номере журнала «Энергосбережение».

«>

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *