Я ип нету соглашения с фсс беременности

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на какие-то выплаты в связи с рождением ребенка если не был заключен договор с фсс (я ИП)

Если нет- реально их получать если заключить договор в этом году, а роды будут в конце декабря этого года. Или проще закрыть ИП на период декрета (деятельность по факту не ведется, оформлена просто как разносная торговля для стажа)

Вопрос относится к городу Мурманск

Ответы:

В Вашем случае Вам положены выплаты как неработающей женщине. Отпуск по беременности и родам не оплачивается.Отпуск по уходу за ребенком будет выплачиваться в минимальном размере

Федеральный закон от [D=16635;T=29.12.2006 N 255-ФЗ] "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством"

Статья 2. Лица, подлежащие обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством

. 3. Адвокаты, индивидуальные предприниматели, члены крестьянских (фермерских) хозяйств, физические лица, не признаваемые индивидуальными предпринимателями (нотариусы, занимающиеся частной практикой, иные лица, занимающиеся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой), члены семейных (родовых) общин коренных малочисленных народов Севера подлежат обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в случае,

если они добровольно вступили в отношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и уплачивают за себя страховые взносы в соответствии со статьей 4.5 настоящего Федерального закона. "

Если отец работает, за единовременным пособием при рождении ребенка он может обратиться по месту работы.

Даже если Вы начнете сейчас платить взносы, пособие по беременности и родам Вам получить все равно не удастся

Федеральный закон от 29.12.2006 N 255-ФЗ

"Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством"

Глава 1.2. ОСОБЕННОСТИ УПЛАТЫ СТРАХОВЫХ ВЗНОСОВ

Статья 4.5. Порядок добровольного вступления в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством

1. Лица, указанные в части 3 статьи 2 настоящего Федерального закона

(. 3. Адвокаты, индивидуальные предприниматели, . ) вступают в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством путем подачи заявления в территориальный орган страховщика по месту жительства.

2. Лица, добровольно вступившие в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, уплачивают страховые взносы в Фонд социального страхования Российской Федерации, исходя из стоимости страхового года, определяемой в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

4. Уплата страховых взносов лицами, добровольно вступившими в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, производится не позднее 31 декабря текущего года начиная С года подачи заявления о добровольном вступлении в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. "

6. Лица, добровольно вступившие в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, приобретают право на получение страхового обеспечения при условии уплаты ими в соответствии с частью 4 настоящей статьи страховых взносов в размере, определяемом в соответствии с частью 3 настоящей статьи, за календарный год, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЙ календарному году, в котором наступил страховой случай.

Т.е, чтобы в этом году получать детские, Вам нужно было подать заявление на добровольную уплату взносов до 31.12.2015 г.

Но Вам можно и не закрывать ИП, а приостановить деятельность на время отпуска по уходу за ребенком до полутора лет.

Сняться с учета в налоговой как плательщику ЕНВД, а на основании ч. 6 ст. 14 Федерального закона от [D=38569;T=24.07.09 № 212-ФЗ] Вы имеете право не платить взносы в ПФР в это время

". 6. Плательщики страховых взносов, указанные в пункте 2 части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, не исчисляют и не уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование в фиксированных размерах за периоды, указанные в пунктах 1 (в части военной службы по призыву), 3, 6 — 8 части 1 статьи 12 Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 400-ФЗ "[D=80232;T=О страховых пенсиях]", в течение которых ими не осуществлялась соответствующая деятельность, при условии представления документов, подтверждающих отсутствие деятельности в указанные периоды. "

N 400-ФЗ "О страховых пенсиях"

Статья 12. Иные периоды, засчитываемые в страховой стаж

1. В страховой стаж наравне с периодами работы и (или) иной деятельности, которые предусмотрены статьей 11 настоящего Федерального закона, засчитываются:

3) период ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет, но не более шести лет в общей сложности;. "

Любой наемный работник вправе претендовать на денежные средства, выплачиваемые по больничным листам. Индивидуальные предприниматели тоже относятся к категории физических лиц, но они представляют собой одновременно и предприятие, что порождает определенные сомнения насчет возможности оплаты больничного листа лично им. В статье пойдет речь о правилах оформления больничного и выдачи декретных средств для ИП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Кому полагается пособие

Законодательство не содержит запрета на выплату индивидуальным предпринимателям средств по листам нетрудоспособности. Дело в том, что ИП – это тоже физическое лицо, только имеющее право на осуществление коммерческой деятельности. Однако за наемного работника каждый наниматель обязательно вносит страховые взносы в ФСС, начисляя их к зарплате. Предприниматель должен производить выплаты за себя самостоятельно, и в этом состоит главное отличие процедуры начисления пособия по больничному листу.

Для того чтобы больничный для ИП был оплачен, существуют два условия:

  1. Предпринимателю надо пройти регистрацию в ФСС, заключив с фондом соответствующий договор.
  2. Следует исправно вносить страховые взносы.

Я ип нету соглашения с фсс беременности

Как предпринимателю заключить договор с ФСС

Перед заключением договора с ФСС индивидуальный предприниматель должен собрать пакет документов, включающий в себя следующие позиции:

  • паспорт (копия 1-й и 2-й страницы);
  • свидетельство ОГРН;
  • выписка из ЕГРИП, выданная налоговой инспекцией;
  • свидетельство о том, что гражданину присвоен статус ИП.

После сбора необходимых документов, следует обратиться в отделение ФСС по месту жительства предпринимателя и написать заявление. Ответ поступит в виде уведомления о постановке на учет. Обычно на это уходит до 5 дней.

Обратите внимание: размер взносов фиксирован. Сроки внесения платежей и суммы к уплате сообщит ФСС, но есть одно обязательное условие – на момент обращения за пособием задолженности по уплате взносов быть не должно.

Как ИП получить больничный на себя

При болезни предпринимателя больничный лист оформляется так же, как и для простых граждан, но с единственным отличием – в графах, где указывается место работы, записывается сначала «ИП», а затем проставляется фамилия и инициалы, которые совпадают с данными пациента.
Обращаться за пособием следует обязательно в год болезни, до 31 декабря.

Процедура обращения состоит из следующих этапов:

  1. Написать в ФСС заявление с просьбой выплатить полагающиеся средства. В документе указать счет ИП, на который следует перевести средства, или адрес куда следует перевести наличные деньги почтой.
  2. К заявлению прикладываются платежные документы, подтверждающие факт оплаты страховых взносов.
  3. Подлинность больничного листа проверяют специалисты ФСС.

Я ип нету соглашения с фсс беременности

Размер выплат по больничному для ИП

Размер выплат по больничному листу зависит от страхового стажа, который имеется у данного предпринимателя. Причем здесь подразумевается не только тот период, на который у ИП заключен договор с ФСС, но и время работы по найму в предыдущие годы, а также другие случаи, когда вносились страховые взносы.

В результате зависимость суммы к оплате от размера стажа будет такова:

  • если стаж не превышает 5-и лет, он составит 60%;
  • если он находится в пределах от 5-и до 8-и лет – 80%;
  • если более 8 лет оплачивается 100%.

Может так случиться, что ИП два года вел коммерческую деятельность и работал по найму. Если он добровольно платил как предприниматель страховые взносы, то больничный ему может быть оплачен из двух мест – от работодателя и от ФСС.

Каковы правила начисления декретных выплат для ИП

По общему правилу полностью декретные выплаты для ИП и другие виды пособий на ребенка (детей) выплачиваются при соблюдении двух непременных условий:

  1. Индивидуальной предпринимательнице надо пройти регистрацию в ФСС по месту жительства и заключить соответствующий договор.
  2. Она должна перечислять страховые взносы согласно определенным срокам и размерам .

Обратите внимание: следует учесть, что если в нынешнем 2016 году страховые взносы вносились до конца, то больничный ИП по уходу за ребенком будет оплачиваться в полной мере лишь с 1 января 2017 года.

Однако, при начале отпуска в том же году, когда оформлено соглашение с ФСС взносы все равно следует платить. Заявление же на пособие нужно подать по окончании отпуска в следующем году, но до того, как с этого момента пройдет 6 месяцев.

Кроме того, если женщина-предприниматель станет на учет в медицинскую консультацию до того, как наступит 12-недельный срок беременности, ей еще положены и дополнительные выплаты.

Я ип нету соглашения с фсс беременности

Размер декретных и иных выплат для ИП

Для женщин, зарегистрированных в качестве ИП, если они полностью оплатили страховые взносы в соответствие по договору с ФСС, предусмотрены следующие выплаты:

  1. Единовременная выплата, которая производится за то, что женщина становится на учет в консультации заблаговременно – 581,73 руб.
  2. Декретные выплаты в размере 28555.4 руб. Срок отпуска будет увеличен со 140 дней в случае рождения сразу нескольких детей или наличия осложнений.
  3. При рождении ребенка разовая выплата составит 15 512.65 руб.

Обратите внимание: кроме указанных средств женщинам могут причитаться региональные доплаты. В территориальном отделении ФСС можно узнать, если ИП в декрете, какие льготы ей полагаются от местных властей.

Как рассчитывается пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет для ИП

Особенности подсчета данного пособия для ИП таковы:

  1. Оно рассчитывается в размере 40 процентов от заработка.
  2. В качестве такого дохода для ИП по закону берется МРОТ. Но при таком методе определения сумма выйдет меньше нижнего порога. В результате за основу берется все-таки законный минимум – на первого ребенка 2908.62 руб., на второго и следующих 5817.24 руб. Наличие договора с ФСС в приведенных обстоятельствах на сумму выплат влияния не оказывает.
  3. Если женщина работает еще и по найму, то ей можно получать, как и в случае с обычным больничным, декретные два раза – от ФСС и по месту трудовой деятельности по найму. Полуторагодичное пособие разрешается получать только из одного источника.
  4. Аналогичные требования установлены и для выплат 15 512.65 руб. Если эти деньги хочет получить супруг предпринимательницы, работающий на каком-либо предприятии, то ему понадобится справка о неполучении единовременного пособия при рождении ребенка ИП. Данный документ может выдать только орган ФСС, куда и следует обратиться .

Особенности налогообложения при декрете ИП

Уходя в декретный отпуск, ИП приостанавливает свою коммерческую деятельность. Без наемного персонала при различных налоговых режимах и действия будут различными, как то:

  1. При использовании УСН «доходы» уплачивать надо будет лишь свои страховые взносы.
  2. При УСН «доходы минус расходы» тоже платятся свои взносы.
  3. При ЕНВД налог начисляется по физическим показателям, поэтому его надо будет вносить согласно срокам. Страховые взносы за себя платятся в обычном порядке.

Однако обычно ИП, уходя в декретный отпуск, пишет заявление в ИФНС о прекращении деятельности. Если конечно, уплачены все страховые взносы, способные обеспечить максимальный размер выплат.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Я ип нету соглашения с фсс беременности

Всем официально работающим гражданам государство в лице ФСС выплачивает пособия по временной нетрудоспособности и в связи с материнством. А как быть индивидуальным предпринимателям? Для них существует добровольное социальное страхование.

Кто может стать добровольщиком

ИП, адвокаты, нотариусы, члены КФХ и семейных (родовых) общин коренных малочисленных народов Севера, а также иные лица, занимающиеся в установленном законодательством порядке частной практикой, вправе добровольно вступить в правоотношения по обязательному соцстрахованию.

Таким образом, они становятся застрахованными гражданами, и у них появляется гарантированное право на получение следующих видов пособий за счет ФСС:

  • пособие по временной нетрудоспособности;
  • пособие по беременности и родам;
  • единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;
  • единовременное пособие при рождении ребенка;
  • ежемесячное пособие по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет;
  • социальное пособие на погребение.

Как стать добровольщиком

Чтобы зарегистрироваться в качестве страхователя, необходимо подать в отделение ФСС следующие документы:
— заявление;
— копию документа, удостоверяющего личность.

Подать документы можно лично, по почте, в электронной форме через портал госуслуг, а также в МФЦ.
В течение трех рабочих дней с момента получения указанных документов ФСС присваивает обратившемуся гражданину регистрационный номер, код подчиненности, а также формирует уведомление о регистрации. Экземпляр уведомления вручается способом, который указан в заявлении (лично или по почте).

Добровольно зарегистрировавшись в ФСС, ИП приобретает право на получение страхового обеспечения при условии уплаты им страховых взносов за календарный год, предшествующий календарному году, в котором наступил страховой случай.

Когда и как платить

Правила уплаты страховых взносов лицами, добровольно вступившими в правоотношения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, утверждены Постановлением Правительства РФ от 02.10.09 № 790.

Страховые взносы следует уплачивать не позднее 31 декабря года, в котором было подано заявление. Это можно сделать как единовременно, так и по частям (раз в месяц, в квартал, в полгода) на счет отделения ФСС тем способом, который удобен: наличными через банк, в безналичном порядке с расчетного счета или почтовым переводом.

Сколько платить

Размер страховых взносов определяется исходя из стоимости страхового года и равен произведению МРОТ, установленного федеральным законом на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов (2,9%), увеличенное в 12 раз.

МРОТ на 1 января 2018 года — 9 489,00 руб.

Таким образом, стоимость страхового года в 2018 году составляет 3302,17 руб. (9 489,00×2,9% х 12).

Для приобретения права на получение пособий в 2019 году указанной выше категории страхователей необходимо оплатить до 31.12.2018 сумму 3302,17 руб.

Сколько получать

Согласно пункту 2.1 статьи 14 закона № 255-ФЗ лицам, добровольно вступившим в правоотношения, средний заработок, исходя из которого исчисляются пособия, принимается равным МРОТ, установленному на день наступления страхового случая.

Согласно пункту 15(4) Положения, утвержденного Постановлением Правительства № 375 от 15.06.07 ИП-добровольцам средний дневной заработок для исчисления пособий определяется путем деления МРОТ, установленного на день наступления страхового случая, на число календарных дней каждого календарного месяца, на которые приходится страховой случай.

Посчитаем, какое пособие по беременности и родам получит из ФСС в 2019 году женщина-ИП, вступившая в 2018 году в добровольные правоотношения.

Предположим, женщине выдан больничный лист на период с 04.02.2019 по 23.06.2019 на 140 дней, а МРОТ по состоянию на 04.02.2019 составляет 11163,00 руб.

Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом

В частности, такой объект с точки зрения гражданского законодательства может не являться самостоятельной вещью, а определяться как составная часть имущества.

1.1.3. Налог на имущество по трансформаторным подстанциям

Описание ситуации: В соответствии с п. 25 статьи 381 НК РФ освобождаются от налогообложения организации в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств.

В период начиная с 2013 года по настоящее время ОАО вводило в состав основных средств линии по передаче электроэнергии (ВЛ), кабельные линии (КЛ), а также комплектно-трансформаторные подстанции (КТП) по следующему принципу:

1) ВЛ, КЛ, ВКЛ квалифицировались как объекты недвижимого имущества, и на основании п. 3 ст. 380 НК РФ при расчете налога на имущество к ним применялись пониженные налоговые ставки. Перечень имущества, относящегося к указанным объектам, утверждается Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 504;

2) комплексно-трансформаторные подстанции (КТП), принятые на учет в периоде 2013 — 2014 гг., квалифицировались как объекты движимого имущества и на основании п. 25 ст. 381 НК РФ освобождались от налогообложения.

Состав движимого и недвижимого имущества определен приложением к Учетной политике организации, утвержден приказом;

3) начиная с 2015 года в соответствии с Положением о порядке отнесения активов к основным средствам, комплектно-трансформаторные подстанции (КТП) ставятся на учет по следующему принципу:

— фундамент и здания КТП относятся к недвижимому имуществу, кроме фундамента блочного типа и зданий каркасного типа, которые относятся к имуществу движимому;

— оборудование КТП относится к имуществу движимому.

ОАО получает свидетельства о государственной регистрации права собственности, которые оформляются на основании титула проектной документации, который включает в себя ВЛ, КЛ, КТП.

Вопрос: Нужно ли переводить КТП (оборудование КТП) из движимого имущества в недвижимое?

С какой даты необходимо произвести перерасчет налога на имущество: с даты ввода объекта основных средств или с даты получения свидетельства о государственной регистрации права?

Ответ: Объектами налогообложения для российских организаций согласно ст. 374 НК РФ признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.

На основании п. 25 ст. 381 НК РФ организации освобождаются от налогообложения в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, за исключением объектов движимого имущества, принятых на учет в результате: реорганизации или ликвидации юридических лиц; передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми в соответствии с положениями п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми.

Вместе с тем законодательство о налогах и сборах не определяет такие понятия, как недвижимое/движимое имущество. Такие понятия установлены гражданским законодательством.

Соответственно, на основании п. 1 ст. 11 НК РФ в целях исчисления налога на имущество надлежит руководствоваться ст. 130 ГК РФ.

Так, в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, на основании п. 2 ст. 130 ГК РФ признаются движимым имуществом.

При этом считаем необходимым рассмотреть вопросы учета имущества трансформаторной подстанции в следующей последовательности.

1. Обособление оборудования трансформаторной подстанции

Согласно ГОСТ 24291-90 "Электрическая часть электростанции и электрической сети. Термины и определения" трансформаторная подстанция представляет собой электрическую подстанцию, предназначенную для преобразования электрической энергии одного напряжения в энергию другого напряжения с помощью трансформаторов.

В свою очередь, понятием "электрическая подстанция" принято обозначать электроустановку, предназначенную для приема, преобразования и распределения электрической энергии, состоящую из трансформаторов или других преобразователей электрической энергии, устройств управления, распределительных и вспомогательных устройств.

ГОСТ 24291-90 также выделяется такое понятие, как "электрическая часть электростанции" как совокупность электрических устройств, входящих в состав электростанции.

Комплектной трансформаторной подстанцией (далее — КТП) принято обозначать подстанцию, состоящую из шкафов или блоков со встроенными в них трансформатором и другим оборудованием распределительного устройства, поставляемую в собранном или подготовленном для сборки виде.

Неделимой вещью, которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, в силу п. 1 ст. 133 ГК РФ признается вещь (в том числе и при наличии у нее составных частей), раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения.

Как мы понимаем из представленных вами пояснений, а также информации, размещенной в сети Интернет, трансформаторная подстанция представляет собой некоторое множество объектов. При этом укрупненно среди таких объектов можно выделить оборудование подстанции и здание (помещение, корпус, каркас) подстанции.

На основании терминов и понятий ГОСТа 24291-90, а также руководствуясь ст. 133 ГК РФ, считаем, что в целях применения гражданского законодательства (в том числе при обособлении объектов недвижимого имущества) трансформаторная подстанция является неделимой вещью.

Аналогичное мнение высказывается судами, а также контролирующими органами.

Так, ВАС РФ в Определении от 11.09.2008 N 11183/08 пришел к следующему выводу:

"Согласно ГОСТ 24291-90 электроэнергетическое оборудование, в том числе распределительное, является составной частью подстанции, следовательно, подстанция является неделимым объектом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на объект недвижимости от 07.04.2006".

Со ссылкой на Определение ВАС РФ N 11183/08 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России в письме от 14.09.2015 N АГ/49225/15 отметила:

"Согласно Определению ВАС РФ от 11.09.2008 N 11183/08 по делу N А40-55912/07-91-509 электрическое оборудование, в том числе распределительное, в силу ГОСТ 24291-90, является составной частью подстанции, следовательно, подстанция является неделимым объектом.

Из указанного следует, что передача в аренду имущества может быть только целого объекта — подстанции, являющейся объектом недвижимого имущества".

Федеральный арбитражный суд (ФАС) Северо-Западного округа в Постановлении от 03.07.2008 по делу N А26-9567/2005-17 удовлетворил иск о признании за ЗАО права собственности на помещения и оборудование трансформаторных подстанций, поскольку помещения и расположенное в них оборудование вошли в состав имущества, приобретенного ЗАО по договору купли-продажи, при этом указывается:

"При изложенных обстоятельствах суд пришел к верному выводу о том, что спорные помещения и расположенное в них оборудование вошли в состав имущества, приобретенного истцом по договору купли-продажи от 22.09.1999 N 22/09-01, и признал право собственности истца на названное имущество.

Суд отклонил как необоснованный и не подтвержденный доказательствами довод ответчика о том, что трансформаторные подстанции были приобретены им как самостоятельные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи от 07.06.2000 и договора уступки от 22.09.2000".

В Постановлении 13-го арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 по делу N А26-8574/2009 закреплено следующее:

"Заявитель считает, что спорные трансформаторные подстанции представляют собой совокупность оборудования, которое является движимым имуществом и может быть демонтировано.

Вместе с тем, как следует из выписки из реестра муниципального имущества Лоухского муниципального района от 27.02.2010, спорные подстанции идентифицируются как по техническим характеристикам, так и по месту нахождения.

В материалах дела имеется акт осмотра трансформаторных подстанций, из которого следует, что каждая подстанция представляет собой сооружение на фундаменте с указанием конкретного месторасположения.

Часть спорных трансформаторных подстанций зарегистрирована в качестве самостоятельных объектов гражданских прав.

Кроме того, апелляционный суд при рассмотрении настоящего спора исходит из следующего.

В соответствии со статьей 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее на значения, признается неделимой. Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

По мнению апелляционного суда, трансформаторные подстанции являются сложной вещью, состоящей из помещения (сооружения), трансформаторов, иного оборудования, единственным назначением которой является трансформация и передача электрической энергии.

Раздел трансформаторной подстанции путем изъятия из нее оборудования приведет к прекращению процесса трансформации электрической энергии и ее передачи и, соответственно, к утрате основного назначения трансформаторного пункта.

Спорные трансформаторные подстанции в силу своего назначения взаимосвязаны с линейными объектами недвижимости — кабельными и воздушными линиями электропередачи.

Таким образом, такой объект, как трансформаторная подстанция, уже при своем строительстве имеет конкретное назначение и включается в комплекс энергоснабжающих объектов. Изъятие ее из комплекса невозможно без изменения назначения и нарушения процесса передачи электрической энергии.

Признание вещи неделимой влечет за собой определенные правовые последствия — часть ее не может быть предметом самостоятельных гражданских прав".

Схожей позиции придерживался ФАС Поволжского округа в Постановлении от 09.06.2012 по делу N А57-11356/2011:

"Таким образом, трансформаторная подстанция является сложной вещью и образует единое целое.

Следовательно, государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанные трансформаторные подстанции произведена на весь объект недвижимости с оборудованием, а не на отдельные его составляющие части".

Соответственно, мы придерживаемся мнения о том, что трансформаторная подстанция, в том числе учитываемая на балансе организации как некоторое множество инвентарных объектов, в целях применения гражданского законодательства и, соответственно, в целях исчисления налога на имущество рассматривается как один неделимый объект.

Мнение о том, что для целей взимания налога на имущество объект следует рассматривать в совокупности с функционально связанными с ними принадлежностями, неоднократно высказывалось Минфином РФ.

Так, например, в письме от 23.09.2008 N 03-05-05-01/57 указывается:

"Под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база и уплачивается налог на имущество организаций, необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое. В указанный обособленный комплекс включается имущество, как указанное в технической документации (техническом паспорте) на объект недвижимого имущества, так и дополнительно установленное, смонтированное в ходе капитальных вложений, которое функционально связано со зданием (сооружением) так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно".

Также отметим письмо финансового ведомства от 29.03.2013 N 03-05-05-01/10050, в котором, отвечая на вопрос о том, что является объектом налогообложения по налогу на имущество:

— тепловая электростанция (ТЭС), зарегистрированная как единый объект недвижимого имущества (сложная вещь), но в бухгалтерском учете отраженная как ряд объектов движимого и недвижимого имущества;

Или

— инвентарные объекты, отнесенные в бухгалтерском учете к недвижимому имуществу и перечисленные в свидетельстве о госрегистрации права собственности,

Минфин РФ указал, что при рассмотрении состава объекта недвижимого имущества необходимо учитывать п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в соответствии с которым здание и сооружение — это результат строительства, представляющий собой объемную (плоскостную или линейную) строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, системы инженерно-технического обеспечения и иные объекты.

При этом Минфин РФ пришел к следующим выводам:

— под объектом недвижимого имущества необходимо понимать единый конструктивный объект капитального строительства как совокупность указанных в п. 2 ст. 2 Закона N 384-ФЗ объектов, функционально связанных со зданием (сооружением) так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно;

не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты движимого имущества (основных средств), которые могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба его назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества.

Аналогичная позиция отражена в письмах Минфина РФ от 16.10.2012 N 07-02-06/247, от 22.05.2013 N 03-05-05-01/18212.

При этом в письме от 22.05.2013 финансовое ведомство указало на то, что в единый объект недвижимого имущества "Здание" входят в том числе системы инженерно-технического обеспечения, выполняющие функции водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или обеспечения безопасности.

Соответственно, разделение в учете объектов, функционально связанных между собой, предназначение которых может быть исполнено только в совокупности, и как следствие, уплата налога на имущество с такого "неделимого" объекта частично, с высокой долей вероятности приведет к претензиям со стороны налоговых органов.

2. Квалификация трансформаторной подстанции

как движимого/недвижимого имущества

Пленумом Верховного Суда РФ в п. 38 Постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" (далее — Постановление N 25) закреплено следующее:

"Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ)".

Как мы понимаем, трансформаторная подстанция может иметь одну из нескольких конфигураций.

1) КТП, сооружаемая, как правило, для обеспечения нескольких небольших объектов.

Например, в конкретном случае Проектной документацией для электроснабжения здания магазина было определено:

— Установка проектируемой КТП предусмотрена на железобетонные блоки ФБС;

— Предусматривается установка трансформаторной подстанции киоскового типа с силовым трансформатором.

То есть, как мы понимаем, такая КТП представляет собой объект, не имеющий прочной связи с землей и, как следствие, перемещение которого в пространстве возможно без причинения ущерба его назначению.

Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом

Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом

Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Является ли трансформаторная подстанция недвижимым имуществом

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

1. Объекты недвижимого имущества

1.1. Подстанция электрическая (трансформаторная подстанция, переключательный пункт, преобразовательная подстанция), включая:

— щит управления (в отдельно стоящем здании или в помещении главного корпуса)

— распределительные устройства (открытые и закрытые)

— производственно-технологические здания и сооружения

— ремонтно-эксплуатационные здания и сооружения

— вспомогательные и складские здания и сооружения

— транспортные здания и сооружения

— лабораторные здания и сооружения

— бассейны и резервуары

— водозаборные, природоохранные и очистные сооружения

— площадки технологического оборудования

— внутриплощадочные дороги, проезды и площадки

— подъездные автодороги и проезды

— внутриплощадочные и подъездные железнодорожные пути

— внутриплощадочные и внеплощадочные сети и коммуникации

— кабельная канализация (кабельные сооружения)

— объекты защиты и автоматики

— объекты энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации

— объекты централизованных систем контроля и управления

— объекты и линии производственной и технологической связи

— объекты охранной системы (охранная система объектов)

1.2. Линии электропередачи:

— воздушные линии электропередачи (питающая линия от генерирующего источника при наличии, отходящие линии переменного и постоянного тока, распределительные линии электропередачи)

— кабельные линии электропередачи

— ответвления от линии электропередачи

— кабельная канализация (кабельные сооружения)

1.3. Трансформаторные и распределительные пункты; линии связи (производственной, технологической и телефонной):

— воздушные линии связи

— кабельные линии связи

— кабельная канализация (кабельные сооружения)

2. Иное имущество

2.1. Машины и оборудование:

2.1.1. Рабочие машины и оборудование

— трансформаторы собственных нужд

— ограничитель перенапряжения нелинейный

— в/ч заградители, в том числе фильтры присоединения

— резисторы силовые, преобразовательные устройства

2.1.2. Измерительные и регулирующие приборы и устройства

2.1.4. Информационное оборудование

— средства систем связи

— средства измерения и управления

— средства вычислительной техники

3. Иные материальные ценности

— инвентарь производственный и хозяйственный

— насаждения многолетние (охрана окружающей среды)

«02» июля 2010 г . п.Хомутовка

Хомутовский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Федорова К.В.

при секретаре Ильинской О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Меньшиковского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи комплектные трансформаторные подстанции КТП-463-09/250 и КТП-4.10.9-04/160,

У С Т А Н О В И Л :

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Меньшиковского сельсовета Хомутовского района Курской области глава Меньшиковского сельсовета Чередник А.П. заявленные требования поддержал и пояснил, что на территории муниципального образования «Меньшиковский сельсовет» Хомутовского района Курской области около школ с.Меньшиково и с.Звенячка находятся бесхозяйные трансформаторные подстанции КТП-4.10.9-04/160 и КТП-463-09/250 соответственно. Собственника они не имеет. По заявлению главы Меньшиковского сельсовета Хомутовского района Курской области данные подстанции 06.04.2009 г. были приняты на учет в ФРС как бесхозяйное недвижимое имущество. Поскольку с момента принятия на учет прошло более года, собственник подстанций не установлен, представитель заявителя просит признать за муниципальным образованием «Меньшиковский сельсовет» Хомутовского района Курской области право собственности на указанные КТП. Также глава Меньшиковского сельсовета Чередник А.П. пояснил, что спорные подстанции фундаментов не имеют и могут быть перемещены без ущерба их назначению.

Представитель заинтересованного лица ОАО «МРСК Центра» Романов С.Н. в судебном заседании требования Администрации Меньшиковского сельсовета не признал и пояснил, что спорные трансформаторные подстанции являются движимыми вещами, состоят на балансе и обслуживаются ОАО «МРСК Центра». Также представитель ОАО «МРСК Центра» показал, что указанные КТП были поставлены на баланс ОАО «МРСК Центра» в 2008 г . в связи с обращением главы Хомутовского района как безхозяйное движимое имущество, поскольку обеспечивают электроэнергией социально значимые объекты — школы. ОАО несет расходы по ремонту данных подстанций, их содержанию и эксплуатации. КТП-4.10.9-04/160 и КТП-463-09/250 — мобильные сооружения (блок-контейнеры), они не являются недвижимым имуществом, поскольку их перемещение возможно без ущерба назначению, что подтверждается экспертным исследованием №297, проведенным Курской лабораторией судебной экспертизы. На основании изложенного п редставитель заинтересованного лица ОАО «МРСК Центра» Романов С.Н. просил отказать в удовлетворении требований заявителя.

Заслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает необходимым о тказать в удовлетворении требований заявителя по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 1 ст.130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно ч.2 указанной статьи вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В судебном заседании установлено, что комплектная трансформаторная подстанция КТП-463-09/250 расположена по адресу: Курская область Хомутовский район с.Звенячка (школа), а комплектная трансформаторная подстанция КТП-4.10.9-04/160 расположена по адресу: Курская область Хомутовский район с.Меньшиково (школа). Данные подстанции обслуживаются Хомутовскими РЭС, т.е. структурным подразделением ОАО «МРСК Центра».

Показания представителя заинтересованного лица ОАО «МРСК Центра» о том, что комплектные трансформаторные подстанции КТП-463-09/250 и КТП-4.10.9-04/160 были поставлены на баланс ОАО «МРСК Центра» в 2008 г . в связи с обращением главы Хомутовского района как бесхозяйное движимое имущество, для обеспечения бесперебойного электроснабжения школ, подтверждаются справкой ОАО «МРСК Центра» от 03.06.2010 г., согласно которой спорные объекты состоят на балансе ОАО с 28.11.2008 г., копиями инвентаризационных карточек, а также обращением Главы администрации Хомутовского района и согласованным с ним реестром бесхозяйных электросетей от 2008 г .

Довод представителя заинтересованного лица ОАО «МРСК Центра» о том, что спорные КТП являются движимым имуществом, подтверждается экспертным исследованием №297 от 12.07.2007 г., согласно которого эксперт Курской лаборатории судебной экспертизы установил, что комплектные трансформаторные подстанции не связаны жестко с землей, могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба, как трансформаторным подстанциям, так и той недвижимости (земле), к которой они были присоединены, могут быть функционально самостоятельными.

Да и представитель заявителя в суде признал, что спорные КТП могут быть перемещены в другое место без ущерба их назначению.

С учетом вышеуказанного суд приходит к выводу, что КТП-463-09/250, расположенная по адресу: Курская область Хомутовский район с.Звенячка (школа), и КТП-4.10.9-04/160, расположенная по адресу: Курская область Хомутовский район с.Меньшиково (школа), в силу ст.130 ГК РФ являются движимыми вещами.

Поскольку в силу ч.2 ст.130 ГК РФ регистрация прав на движимые вещи не требуется, то справки начальника Хомутовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №16 и №17 от 27.02.2009 г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.04.2006 г., а также сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области №10.1пр-01-20/3640 и №10.1пр-01-20/3641 от 26.04.2010 г., Территориального управления Росимущества в Курской области №01-01-05/1556 и №01-01-05/1557 от 16.04.2010 г., Администрации Хомутовского района Курской области №121 и №122 от 04.02.2008 г., справки Администрации Меньшиковского сельсовета Хомутовского района Курской области не являются основанием для удовлетворения требований заявителя.

На основании изложенного, учитывая, что комплектные трансформаторные подстанции КТП-463-09/250 и КТП-4.10.9-04/160 являются движимыми вещами, а также принимая во внимание, что спорное имущество обслуживается заинтересованным лицом ОАО «МРСК Центра» и состоит у него на балансе, суд считает необходимым о тказать в удовлетворении требований заявителя.

Руководствуясь ст.ст.194 и 198, 268 ГПК РФ, суд

Отказать в удовлетворении требований Администрации Меньшиковского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи комплектные трансформаторные подстанции КТП-463-09/250 и КТП-4.10.9-04/160.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Хомутовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 07 июля 2010 г .

Юрист по трудовому праву компании связной

Юрист по трудовому праву компании связной

Через несколько дней после получения первой заработной платы Андрей Стригун, мой непосредственный руководитель, разговаривая по телефону, позвал меня к себе:
— Хорошо, — сказал он, вешая трубку ,— Дмитрий, Вам сейчас нужно подойти в отдел кадров.
— Я могу сделать это после обеда?
— Нужно пойти туда прямо сейчас.

В отделе кадров меня встретил Роман Завертяев – молодой человек, который, видимо, еще учился в вузе или совсем недавно его окончил.

— Андрей Стригун попросил меня подойти к Вам .
— Да, да – нервно заговорил он, — нужно заново подписать трудовой договор.
— С ним что-то не так?
— Да, в нем указана неверная сумма. Сейчас в нем указана сумма, которая должна быть после окончания испытательного срока. По окончании испытательного срока мы с Вами вновь подпишем договор на прежних условиях.
— Хорошо, тогда подпишем дополнительное соглашение, что до окончания испытательного срока оклад будет ниже.
— Это невозможно.
— Почему?
— У нас это не предусмотрено.
— Можем этот вопрос уточнить?
— Вы сейчас находитесь на испытательном сроке и можете его не пройти.

Мы приступили к написанию трудового договора.

Роман нервничал и торопился. Поэтому мы переписали не все документы из тех, которые подписывают при поступлении на работу. Получилось занятно: каждая партия документов была подписана отдельной ручкой. Поскольку во второй комплект вошли не все документы из первого списка, взглянув на них, можно понять, что когда писалось.

После всех этих манипуляций Роман разорвал первый экземпляр трудового договора – тот, что хранится у организации, и поинтересовался, с собой ли у меня мой экземпляр.

Я честно сказал, что документы храню дома. Романа это слегка озадачило.

– Тогда порви его, когда придешь домой.
— Да, хорошо,– сказал я, а про себя решил подождать окончания испытательного срока и выполнения озвученных Романом условий. Если же он одумается и завтра попросит меня принести трудовой договор, я скажу, что уже порвал и выбросил его. Если бы меня в день разговора с Романом попросили принести договор в организацию и порвать его, я бы отказался это делать, пояснив, что уже сообщил жене о необходимости уничтожить договор на больший оклад.

А в случае, если бы меня заранее попросили принести договор в отдел кадров, я бы предварительно нотариально заверил несколько копий документа.

За подписанным со стороны организации договором Роман велел мне прийти после обеда, что я и сделал. В течение следующих двух лет про этот случай никто не вспоминал.

Что я сделал с этими документами спустя два года, Вы можете узнать в моем блоге.

Когда работала были постоянно переработки, график обещали 2/2 естественно его не было и мои выходные могли ещё и отменить. Решила надо с этим заканчивать, написала заявление на увольнение и письмо чтобы мне прислали мою трудовую книжку (по совету дтт).Отработала две недели как положено и со спокойной душой ушла. Ждала трудовую книжку с июнь месяца, а в конце сентября прислали письмо что я якобы не являюсь на работу что нужно лично явиться в Воронеж и предоставить письменное объяснение почему, либо меня уволят по статье. Оплата труда тем более была низкая, было что вообще нужно было приходить на работу и за это ничего не платили и естественно по поводу переработок узнавала заплатят ли мне, надо мной смеялись и отвечали что должна вообще не об этом думать! Стажировалась я для выдачи кредитов и кредитных карт, а потом когда вышла работать оказалось что я всё должна уметь и делать в том числе убирать и охранять!

Отправила отклик на вакансию. Перезвонили мне по телефону пообщались со мной. Я спросила сразу: «я буду стоять у прилавка и торговать, или только оформлять кредиты и рассрочки?» на что мне ответили: «будете работать только с банка без продаж». По факту кредитный специалист-это тот же продавец, но его задача довести клиента до кредитов или рассрочки и соотвественно оформить потом ему это все. ЗП в вакансии указывают от 40 000 руб

Хороший, дружный коллектив.

До объединения с связным в Евросети было, как в сказке. А потом начался целый хорор. Ставки за продажа попадали до немыслимых размеров, планы взлетели в космос. Мотивацию работать убили. Раньше средняя зп была 30000–45000. Бывало выстреливало и по 100000к, а теперь при таких же продажах зп выходит максимум 45к. Но это смотря какой месяц. В том месяце у меня вышла самая маленькая зп 13к это капец. Хотелось бы чтоб компания изменила мотивацию…

Пришел на стажировку. Сначала было все нормально, но в дальнейшем от руководства сплошное хамство и переход на личности.

Сделали бы нормальный оклад 15 000 рублей хотя бы, а все остальное проценты от продаж.

Коллектив — единственный плюс.

Начну пожалуй с того момента, что если вы, человек, который по жизни не умеет врать на столько, который не любит впаривать товары по акциям, а так же работать по программе «тайного покупателя», Забудьте про «Связной». Попытка трудоустройства началась не с хороших моментов, а именно с Курсов… Честно, почти все, что в курсах говорится актуально было в момент 1С Рарус, и то большая часть половины курсов, уже успел забыть, т. к они не пригодились вообще. Дальше идет стажировка… По сути «Общество» (т.е сотрудники) обязаны помогать начинающим. Но как показывает практика, не везде так… У меня стажировка началась с чертовых курсов и самостоятельному изучению Upos’a. Т. сам пытался делать, намекали как делать, оно и понятно, времени у сотрудников не было, как и самого штата. РТТ — единственный человек, которого я работал и стажировался, и единственный, кто работал. Т. е получается как принято говорить «Тякучка» сотрудников на высшем уровне. Замечательно просто… График работы… уж простите, но он в действительности не нормальный, и пофиг на то что ты открыл точку за полчаса до открытия, и пофиг на то, что по режиму ты уходишь в 7 вечера, но когда тебя удерживают на все 12 часов… а разве это не нарушение ТК РФ? Или я уже приувеличивать начинаю? Да, за это конечно могут платить сверурочные, но нет, спасибо, лучше здоровье и нервы приберегу. Я человек, который не может сделать приветствие приоритетной акции в моральной форме только того, что не хочу впаривать то, чего не хотят, просят меня впаривать… Это уже свои предирки. И ладно с графиком, и ладно с этими акциями, но когда ТД на прямую сказал подстричь волосы того, что они у меня длинные, и что по внешнему виду сотрудников я должен быть подстрижен (Это в правиле салонов ЕВРОСЕТИ, а не Связного! И то, есть вариант сделать под хвостик…) это уже сверхнаглость. За такое требование можно спокойно подавать заявление об увольнение, ибо без разницы, ТД или кто там еще, не имеет право требовать то, что запрещено по трудовому и гражданскому кодексу. Хотя зачем я говорю это, Связной, он и в африке Связной. Второй случай, который приключился со мной, так это не выплата стажировочной в полном размере. Т. е сами понимате, что те, кто создал правила, сами их нарушают… для чего? Для проверки ваших стальных нервов? Стажировочную мне так и не выдали того, что я не табилировался во время стажировки… Хотя про него мне рассказали через полмесяца, после начала. После всего, что я рассказал, естественно я ушел из Связного, как стажер, который чуть ли не выполнил тесты для получения должности, при этом не выплатили стажировочную в полном размере… НЕ РЕКОМЕНДУЮ.

Причин работать нет.

Постоянная текучка на работу, набирают по 5 стажеров на один ТТ, увольняют через 3–4 проработанных дня не выплачивая компенсацию (обещали платить 600 руб за полный рабочий день). Огромное количество агрессивных недовольных клиентов (весьма обоснованно, так как сотрудники работают некоррекно с покупателем). После одного неудачного опыта с пьяным клиентом (ни один из сотрудников не попытался сгладить ситуацию) на след. день отправили домой. Информация о технике безопасности на обучающем портале и документах отличается, этого тесты составлены ошибочно. В случае разбойного нападения и кражи товара (например, техники эпл), стоимость телефона полностью исключается из з/п и вы 2–3 месяца будете работать бесплатно. Кому это нужно? Команда не сплоченная и не дружелюбная, похабное отношение руководителя к новым сотрудникам. Работа на стажировке 11 часов, на перерывы практически не отпускают. Не советую работать в этой организации.

Белая з/п. Неплохой старт для тех, у кого нет опыта работы.

Связной! Главный лозунг всех сотрудников, которые работают в «Полях»: «Честный менеджер-голодный менеджер» Работал в г. Москва. На собеседовании, обучении и стажировке Вам все подводные камни никто никогда не прояснит. А их просто ТУЧА. 1-Зп зависит только от того, на какую точку попадёшь. И не важно на сколько ты хороший продаван. Если точка мертвая, то все. 2-Точка мертвая, а планы вполне себе бодрые. Чаще всего просто невыполнимые. 3-Все сотрудники универсальны. Делаешь работу, за которую ничего не получаешь. Устроился продаваном? Готовься выдавать посылки, оплачивать жкх, делать денежные переводы, погашать кредиты и ещё куууууучу различных кассовых операций. Менять ценники, оформлять салон бесконечными акциями (это прям бич!), принимать в брак, принимать товар на тт, отгружать товар… Короче дел много будет. 4-Ужасная текучка. Из-за нехватки людей со стороны вышестоящих (в 90% это оперативный менеджер) идёт кромешный произвол! Выходных лишают, появляется куча переработок. Чаще всего люди работают на износ. Ооочень часто так бывает, что нужно перекрыть дыры в других салонах. И вот уже тебе приходится мотаться черт знает куда. А там же неизвестность… Весь ли товар есть на тт? Давно ли проводилась инвентаризация? А если вчера украли айфон за 90 тыс? Распределяться будет на всех присутствующих. Отпуск? Как повезёт. Могут просто не отпустить. Увольнение? Пожалуйста! Незаменимых нет! 5-Хочешь что-то зарабатывать?

Не тратьте время на эту контору. Единственная компания в которой запрещено увольняться на испвтательном сроке без отработки! Устроилась менеджером по кредитованию, простажировалась 2 недели как положено. Обещали з/п 4045, по факту за пол месяца вышло 4900. После того как я сообщила что меня данная работа не устраивать, отказались увольнять без отработки, при том что я проработала меньше месяца и нахожусь на испвтательном сроке, пришлось проработать ещё 2 недели, за что я получила ещё 4800. В итоге потеряла очень много времени и соответственно денег.

Компания свое имя оправдывает. Зп стабильна. Средняя зп 30–50к это смотря как работать.

Трудности возникли только с переводом на другую точку и то первые два и то я эти дни был выходной.

Хотел сначала устроиться по зп размером 45к рублей, но как услышал 10–12 часов работы, нет спасибо. Режим у них такой 4/3(рабочий/вых) или 5/2(рабочий/вых)

Рабочее время снизить хотя бы до 9 часов, я вообще молчу о 8, куда там.

Да, близко к метро. Офис — так себе, ничего особенного. Да, компания большая.

Рекомендую не тратить своё время на работу в данной компании. Если только в крайнем случае, если совсем прижало.

В своё время «посчастливилось» поработать в компании, но буду краток: 1. Некомпетентные сотрудники из отдела подбора персонала. Перед выходом на работу пришлось лично разруливать вопросы с пропусками, техникой, рабочим местом и прочим. 2. После прихода руководства HR из «Русского Стандарта» ухудшились как внутренние процессы, так и отношение сотрудников компании к самой компании. В целом, рейтинг на этом и аналогичных сайтах говорит сам за себя. Очевидная тенденция. Дальше — хуже. 3. Угрожают увольнением по статье, если захотите уйти по собственному желанию. 4. Заработная плата состоит из оклада (указан в договоре) + премия (внутренние регламенты). При увольнении не выплатят премиальную часть. 5. Развитие в компании не ждите. Даже если вы супер-пупер профи.

На самом деле не так много, самый большой плюс это наверно коллектив (имеется ввиду команда в салоне). Хороший учебный центр, действительно много полезной информации.

Отношение верхушки руководства к сотрудникам, требования растут-зарплата падает. Много необоснованных удержаний, которые также невозможно отбить. Условия- во многих салонах нет элементарно туалета, зимой жутко холодно, летом невыносимо жарко. Уволилась также из-за руководства, причём даже при увольнении умудрились нагадить, не обоснованно заморозили премию, хотя нарушений с моей стороны не было. А со стороны компании- масса. Лишение выходных, если не закрываешь дневной план по симкам и не важно, что у тебя весь день пустой салон. Переработки, но выбора у тебя нет, работать больше некому куча лапши на уши. В общем январь (последний месяц, который я там работала) я отработала на 15000р, вместо 38, которые я должна была получить. И это не единичный случай, текучка в компании огромная.

Ад, кромешный. Такой работы и работодателей я еще не встречала, каждый раз ртт пытается тебя загнобить. После увольнения прошло много времени, деньги так и не переводят. Случилось так, что я прошла стажировку на МПФП, а после стажировки, поставили МПП и требовали от меня работу, за которую не платят. На второй месяц меня поставили на МПФП и в итоге у меня перестал работать брокер, в конце концов так продлилось некоторое время и я решила бежать от туда. Самая ужастная работа !

В этой конторе их нет, просто нет. Ни одного.

Устроился на работу, через две недели на нашей тт неожиданно обнаружилась пропажа товара на 60 тысяч, камер на складе нет, заходят на склад все кому не лень. Также со склада из сейфа пропали 500 рублей, кто взял одному богу известно, камер же нет. Полный бардак и беспредел. И такое происходит практически везде.

Их нет! Бегите! Рабство не отменили оно тут.

Хотите переживать о том -заплатят вам или нет, то вам сюда. Удержания -за все что можно. Будете продавать клиентам настройки зат9.990₽ и кучу всякого, чтобы заработать несчастные 24.000 тысячи. Переработки по 12 часов 5/2 5/1 тут как получится. Не идите сюда. А захотите уволится тут как повезёт Если решит начальник отпустить вас то отпустит. Рабство одним словом.

Если вас больше 27 лет можете не пытаться устроится, только потеряете время. Уже на собеседовании намекнут что по возрасту не подойдете, не важно, что есть опыт работы.

нужно объективно смотреть на соискателей.

Доброго всем дня! Все как обычно, собеседование>стажировка>работа. Как и в остальных отзывах сначала на очень хорошей точке, далее все ниже и ниже. Проработав с июня 2017 по март 2019 уволилась будучи управляющим магазином (будь оно не ладным) на точке где нет туалета, нет банально крана, воду приходилось привозить или носить из дома! Это просто крах! О личной жизни стоит забыть, все время МОЗГ находится в напряжении от ОМ, от РТТ, от Коллектива, от клиентов (смотря какой район работы). Теперь поговорим о самом увольнении: в самый обычный день возникла спор с ОМ по поводу не написаных комментариев (по гребанным симкам), далее написание заявления на увольнение, в разговоре было четко сказано о том, что дата увольнения 04.03.2019(запомните). Само Заявление было написано 15.02.2019 и самое интересное у вас наверное тоже не принято проставлять ЧИСЛА на заявлениях? воооот это сюрприз, то есть они сами подгоняют эти сроки (14 дней отработки перед увольнением). Дальше больше: начались уговоры, просьбы, «а может точку получше?», подумай немного. Далее настаёт 28 февраля 2019 года: я прихожу на работу и прям чувствую, нужно провести инвенту, так и было сделано и сфотографтровано с датой и временем. Это чувство было не напрасным, так как в этот день было собрание всех ТТ на котором меня соответственно не было. День подошёл к концу я пришла домой и только вечером примерно в 20:00 узнаю о том, что я больше не работаю в этой компании, заметьте дата 28.02.2019. В переписке с ОМ на вопрос, а что со следующими 3 днями, ответ был просто шикарный: Н-Неявка. Сегодня я уже работаю на другом месте намного отличающийся от этого. Но сюрпризы остались 1. Не была выслана трудовая книжка (сегодня 20.04.2019). 2. Не был выдан расчетный лист И 3. Были высланы на карту какие то копейки

Всем подавай рабский труд.

Уютные, чистые офис и оупенспейс, стабильная «белая» З/П.

01.11.2018 я откликнулась через hh на вакансию Бухгалтера по разнесению банковских выписок, мне сразу же перезвонила HR и предложила другую вакансию (сверка инкассации и эквайринга), т.к. 1ая, якобы только что закрылась. К слову, обе эти вакансии потом висели на сайте почти месяц. Я согласилась, и пришла на собеседование 02.11.2018. Заполнила подробную анкету, пообщалась, заполнила небольшой тест на знание проводок. Мне было сказано прийти на собеседование к руководителю отдела 06.11 (после праздников), т.к. ее на месте не было. Менеджер по персоналу сказала, что видит, что знания у меня есть, и на работу брали людей ответивших даже всего на 2 вопроса в тестах, тем более что, летом я освежила свои знания, пройдя курсы по профессиональной переподготовке по специальности «Бухгалтерский учет и налогообложение». Это у нас в городе в Центре занятости есть хорошая программа для мам в декрете, вот я ей и воспользовалась. У меня как раз на момент собеседования заканчивался декретный отпуск и нужна была другая работа, т.к. я сама числилась на декретной ставке, организация маленькая, в общем, выходить было некуда. 06.11. прошла собеседование у руководителя отдела (к сожалению, забыла уточнить имя), голубоглазая блондинка средних лет, создала впечатление начальника строгого, но справедливого. Ее очень смутило наличие ребенка (дети в саду болеют), на что я отметила, что с мужем есть договоренность, что он будет брать больничные, у него должность заменяемая, организация, где он работает, лояльно к этому относится. (Кстати, на момент написания отзыва, муж сидит на больничном, я уже работаю в другом месте). Руководитель погоняла на знание проводок. Не скажу что я на 5+ ответила, но она отметила, что в теории я разбираюсь хорошо. В итоге она сказала, что предыдущую собеседницу рекомендует к зачислению в штат, а мне — только декретная ставка через месяц, вакансия закрывается. Я согласилась, не смотря на то, что психологически неприятно, конечно, с декретной ставки опять на декретную. Было огромное преимущество — удобное месторасположение: Т Ц. Максимир., с торца которого располагается вышеупомянутый офис находится практически на окраине города и далеко не всем удобно сюда добираться, а я проживаю в этом же районе и детсад через дорогу. Мне сказали, что девушка позвонит через месяц, а если что-то у них изменится, то позвонят мне раньше. Проходит месяц, со старой работы уже уволили, предолжение хорошее с бОльшим окладом, но в другом районе пропустила. Никто не звонит)). Позвонила 03.12 сама на рабочий мобильный. Она сказала, что уточнит про меня у руководителя и перезвонит через 15 минут Тишина. Перезваниваю через час — «У руководителя планерка, я помню про вас, завтра перезвоню». На следующий день не звонит. Звоню сама днем и мне ответили, что руководитель ошиблась: «сотрудница уходит в декрет в середине января, а не сейчас…». Я за свою жизнь впервые лично столкнулась с таким отвратительным отношением к соискателям. Прошла ранее далеко не одно собеседование и потенциальные работодатели не играли в кошки-мышки. Да-да, не-нет, а это что такое? Вот и до меня дошел черед написать негативный отзыв, хотя не хотела, но это уже дело принципа. Потом перед новогодними праздниками я звонила на горячую линию «Связного» и оставила устный отзыв про специфику подбора персонала в офис бугалтерии Связного/Евросети при ТРЦ «Максимир». Вскоре мне перезванивает еще одна HR и приглашает прийти проходить СБ после праздников 9 января, но 9 января, как вы догадываетесь, никто не перезвонил!)) Вот так.

Коллектив, и то — как повезет. Начальник, опять же — как повезет… Твое рабочее место… как повезет.

Связной — это один большой геморрой для трудоустройства, сначала все кажется гладким и белым, вроде красиво песнь заводят о работе, о зарплате, о коллективе. Но как только пройдет первый и самый короткий круг ада — стажировка — начнется второй круг — этакое введение в профессию. И тут ты понимаешь в какое вещество вляпался. Не проставление стажировочных на первых парах перед трудоустройством и соответственно отсутствие выплаты за стажировку — малое из зол. Дальше начнется настоящий Ад. Я не буду углубляться. Просто скажу, что если не повезет, то будьте готовы к низкой зп, к постоянному давлению руководства, "штрафам", ответственности за любой просчет при инвентаризации и отсутствию карьерного роста. Подобное вам светит только если на месте не будет никого другого. И помните, что Связной придерживается мысли: Незаменимых нет. Так что оно того не стоит.

У нас вот такая ситуация: ранее работали в компании ЗАО "Связной Логистика" по трудовому договору. Пришел новый руководитель на торговую точку после чего, нас попросили уволиться по собственному желанию. В итоге мы втроем уволились. Порядок выплаты зарплаты был два раза в месяц 12 числа (оклад) и 27 числа (премиальная часть). В день увольнения 6 числа нам выплатили окладную часть, и сказали что 27 числа будет остальная часть. В итоге в электронном виде по бывшему месту работы на торговой точке я увидела расчет в размере 1000 р, удержания премии, и заморозку бонусов в размере 7600 тысяч рублей. Оперативный менеджер обосновала мне заморозку бонусов тем что, это вычет за вывоз товара с торговой точки, хотя в удержаниях не было прописано такой графы. С приказами о дисциплинарных взысканиях не ознакомлена, уведомлений об удержаний не было. Обещаю выплатить бонусную часть, но после того как снимут удержания. Как нам быть в этой ситуации, куда обращаться, законно ли это?

Ответ не прав. В соответствии со ст. 125 ТК РФ Вы имеете право закрыть один год нельзя. Но если Вы будете получать от них пособие в полном объеме?
ТК РФ.
"
Статья 154. Оплата труда в ночное время
К случаю платежа по трудовому договору в течение 20 и более трех лет подряд запрещена при прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия. О прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требований о расчете.
В случае спора о размерах сумм, причитающихся работнику при увольнении, работодатель обязан в указанный в настоящей статье срок выплатить не оспариваемую им сумму (ст. 129 ТК РФ).
В соответствии со ст. 421 ГК РФ и п. 1 ст. 421 ГК РФ денежные средства, взысканные с недоимки налогоплательщику или другим лицам по ставке 13 процентов, а также на погашение основного долга и уплату процентов по договору потребительского кредита (займа) в случае, когда им также ответчик должен заключить соглашение о содержании своих условий, чем другая сторона вправе требовать возвращения такого же качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.
Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служаущего, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах.
2. В случае, если отсутствуют сведения об их изготовителе, о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них).
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, медицинских организаций, организаций социального обслуживания и аналогичных организаций, требований охраны труда нарушения работником требований охраны труда, если это нарушение повлекло за собой тяжкие последствия (несчастный случай на производстве, авария, катастрофа) либо заведомо создавало реальную угрозу наступления таких последствий.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 08 12 2003 161-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае, когда законом или договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, иными федеральными законами, коллективным договором, соглашением.
(в ред. Федерального закона от 30 06 2006 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении.
В случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательное учреждение, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника (ст. 122 ТК РФ).

Изучите ст. 1064, 1068 ГК РФ и найдете там ответы на свои вопросы
Частнопрактикующий юрист Бердюгин А.С. тел.8-913-082-13-26

Является ли директор школы муниципальным служащим

Нет. Согласно ст. 25 Федерального закона от 2 марта 2007 года № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" в стаж муниципальной службы муниципального служащего включаются периоды работы:

1) на должностях муниципальной службы (муниципальных должностях муниципальной службы);

2) на муниципальных должностях;

3) на государственных должностях Российской Федерации и государственных должностях субъектов РФ;

4) на должностях государственной гражданской службы, воинских должностях и должностях правоохранительной службы (государственных должностях государственной службы);

5) на иных должностях в соответствии с законом субъекта РФ.

Должность муниципальной службы — должность в органе местного самоуправления, аппарате избирательной комиссии муниципального образования, которые образуются в соответствии с уставом муниципального образования, с установленным кругом обязанностей по обеспечению исполнения полномочий органа местного самоуправления, избирательной комиссии муниципального образования или лица, замещающего муниципальную должность.

В соответствии со ст. 2 Федерально закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» лицами, замещающими муниципальные должности, являются:

члены выборных органов местного самоуправления;

выборные должностные лица местного самоуправления;

члены избирательных комиссий муниципальных образований, действующих на постоянной основе и являющихся юридическими лицами, с правом решающего голоса.

Муниципальные учреждения не входят в структуру органов местного самоуправления, соответственно лица, осуществляющие свою профессиональную деятельность в указанных учреждениях (в частности, в школах) не состоят на муниципальной службе и не являются по статусу муниципальными служащими. Следовательно, работа в таких должностях не засчитывается в стаж муниципальной службы.

Ответ дан по состоянию законодательства на 03.10.2014

Является ли директор школы муниципальным служащим

Здравствуйте. Понятие и перечень должностей которые являются государственными служащими определен Федеральным законом от 27.05.2003 N 58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации».

Статья 10. Государственные служащие

1. Федеральный государственный служащий — гражданин, осуществляющий профессиональную служебную деятельность на должности федеральной государственной службы и получающий денежное содержание (вознаграждение, довольствие) за счет средств федерального бюджета.

2. Государственный гражданский служащий субъекта Российской Федерации — гражданин, осуществляющий профессиональную служебную деятельность на должности государственной гражданской службы субъекта Российской Федерации и получающий денежное содержание (вознаграждение) за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственный гражданский служащий субъекта Российской Федерации может получать денежное содержание (вознаграждение) также за счет средств федерального бюджета.

3. Нанимателем федерального государственного служащего является Российская Федерация, государственного гражданского служащего субъекта Российской Федерации — соответствующий субъект Российской Федерации.

В статье 9 указанного закона приведен перечень должностей. Директор муниципальной школы не является государственным гражданским служащим.

Директор школы искусств и его зам. по просветительской работе — муж и жена. Школа является муниципальным учреждением, структурных подразделений и филиалов в учреждении нет.

Работодателем директора является администрация города в лице ее руководителя. С директором школы заключен обычный трудовой договор (не договор о муниципальной службе, т.е. директор не является муниципальным служащим). Сам директор школы является работодателем по отношению к своим работникам.

Администрация города в своих распоряжениях требует соблюдения норм ст. 27 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», №273-Ф3 «О противодействии коррупции», исполнения обязанности по предоставлению в Управление по персоналу Администрации города сведений о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также доходах своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.

1. Является ли нарушением норм закона факт близкого родства между руководителем школы и его замом?

2. Законны ли требования к руководителю школы, не являющегося муниципальным служащим, по предоставлению сведений о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также доходах своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей и на основании каких норм.-правовых актов эти требования могут быть отвергнуты?

3. В случае положительного ответа на 1-й вопрос данного запроса, будут ли являться устранением данного нарушения следующие действия:

— перевод жены с должности заместителя руководителя на должность преподавателя?

4. Может ли жена, работая в качестве основного работника в должности преподавателя исполнять обязанности зам. директора по просветительской работе как внутренний совместитель, либо по совмещению должностей? Какие нормативно-правовые акты не запрещают такую работу?

Юристы в ставрополе отзывы

Фильтр по юристам

Юристы в ставрополе отзывы

Служба на различных должностях в органах Прокуратуры РФ и Следственного комитета РФ.

Юристы в ставрополе отзывы

Данный юрист удостоен грамоты "Лучший в своей профессии в Северо Кавказском Федеральном округе"

Юристы в ставрополе отзывы

Юрист с 9 летним стажем поможет решить вопросы в следующих отраслях права: гражданское право, защита прав потребителя, автоюрист, составление договоров.

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Моя специализация уголовное право

Юристы в ставрополе отзывы

Имею опыт работы в правоохранительных органах, в настоящее время работаю в юридической компании

Юристы в ставрополе отзывы

Стаж работы более 5 лет в различных отраслях права.

Юристы в ставрополе отзывы

Консультации Защита потребителей Защита дольщиков Сопровождение сделок Представительство в суде Арбитражные споры Подготовка документов

Юристы в ставрополе отзывы

Выпускница Ставропольского государственного университета. Диплом с отличием. Член Общероссийской организации «Ассоциация юристов России». Юридический стаж с 1998 года. С 1998.

Консультации юристов, услуги, цены

Юристы в ставрополе отзывы

Здравствуйте! Рада видеть Вас в своем профиле

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Здравствуйте! Оказываю широкий спектр различных услуг, как юридическим лицам, так и физическим лицам, в частности ведущим предпринимательскую деятельность. Главной моей задачей является достижение ожидаемого результата в ходе выполнения поставленной задачи Доверителя для поддержания дальнейших партнерских отношений. Очень жду ваших вопросов и просьб и буду рада Вам помочь!

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Приветствую! Чем смогу- помогу! Врать не буду (постараюсь). Если не знаю точно -так и скажу!

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Адвокат Александр Пучкин.

Помощь в сложных судебных делах

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Квалифицированная юридическая помощь

Юристы в ставрополе отзывы

Здравствуйте! Квалифицированная юридическая помощь по жилищному, семейному, трудовому, гражданскому, административному законодательству, составление исковых заявлений, жалоб и т.д.; составление договоров (аренды, купли-продажи, дарения, подряда).

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Обращайтесь — проконсультирую, помогу составить любые письменные документы по правовым вопросам.

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Добрый день! Окажу Вам качественную, квалифицированную юридическую помощь эл. почта sergey@roadlaw.ru

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Добрый день уважаемый клиент! Рад приветствовать Вас на своей странице. Помогу быстро, а главное качественно.

Юристы в ставрополе отзывы

Специализируюсь в сфере гражданского права, готов оказать квалифицированную юридическую помощь.

г. Ставрополь, Тел./WhatsApp: +7 (918) 766 15 83

Юристы в ставрополе отзывы

НЕ ВЕРЬТЕ АФИШАМ, НЕ ВЕРЬТЕ СЛОВАМ!

ПОВЕРИТЬ ЛИШЬ МОЖНО РЕАЛЬНЫМ ДЕЛАМ.

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Здравствуйте! Нужна помощь? Опишите Вашу проблему

Юристы в ставрополе отзывы

Юристы в ставрополе отзывы

Здравствуйте!Меня зовут Михаил Смирнов оказываем широкий спектр юридических услуг в Ставрополе и крае.

В разделе «Юристы в Ставрополе» представлено более 448 организаций. Мы стремимся поддерживать и показывать только актуальную информацию. У нас вы можете найти адреса, контактные телефоны, электронную почту и официальные сайты компаний. Так же мы собрали более 51 отзыва реальных людей и будем очень признательны, если вы поделитесь своим мнением о какой-либо из организаций.

Является ли муп субъектом малого предпринимательства

Бухгалтер унитарного предприятия представил отчетность за 2016 год по упрощенной форме как субъект малого предпринимательства (СМП). Аудиторы составили замечание о том, что это неправомерно. Может ли МУП относиться к СМП?

эксперт журнала "Туристические и гостиничные услуги:

бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, сентябрь-октябрь 2017 г., с. 11-12.

Обоснование. Согласно п. 4 ст. 6 Закона N 402-ФЗ*(1) упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая составление упрощенной бухгалтерской (финансовой) отчетности, вправе применять:

— субъекты малого предпринимательства;

— организации, получившие статус участников проекта по осуществлению исследований, разработок и коммерциализации их результатов в соответствии с Федеральным законом от 28.09.2010 N 244-ФЗ "Об инновационном центре "Сколково".

В силу ч. 1 ст. 4 Закона N 209-ФЗ*(2) к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся зарегистрированные согласно законодательству РФ и соответствующие условиям, установленным ч. 1.1 данной статьи:

— хозяйственные общества и хозяйственные партнерства (ст. 66-68 § 2 гл. 4 подразд. 2 разд. 1 ГК РФ);

— производственные кооперативы (ст. 106.1-106.6 § 2 гл. 4 подразд. 2 разд. 1 ГК РФ);

— потребительские кооперативы (ст. 123.2, 123.3 § 6 гл. 4 подразд. 2 разд. 1 ГК РФ);

— крестьянские (фермерские) хозяйства (ст. 86.1 § 2 гл. 4 подразд. 2 разд. 1 ГК РФ) и индивидуальные предприниматели (ст. 23 гл. 3 подразд. 2 разд. 1 ГК РФ).

ГУП и МУП относятся к другому виду юридических лиц (ст. 113, 114 § 4 гл. 4 подразд. 2 разд. 1 ГК РФ), которые не названы в ч. 1 ст. 4 Закона N 209-ФЗ. Следовательно, такие предприятия не могут приобрести статус субъекта малого предпринимательства в силу прямого указания закона.

До 01.01.2016 в ч. 1 ст. 4 Закона N 209-ФЗ было прямо прописано, что унитарные предприятия не могут быть отнесены к субъектам малого и среднего предпринимательства (см. также Письмо Минэкономразвития РФ от 26.01.2010 N Д05-181). В действующей редакции специальное указание на ГУП и МУП отсутствует, однако это связано лишь с изменившейся в ГК РФ структурой юридических лиц.

Отсюда вывод: унитарное предприятие не может выступать в качестве субъекта малого предпринимательства, применять упрощенные способы ведения бухучета и составлять упрощенную бухгалтерскую отчетность.

1 сентября 2017 г.

*(1) Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете".

*(2) Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Журналы издательства "Аюдар Инфо"

На страницах журналов вы всегда найдете комментарии и рекомендации экспертов, ответы на актуальные вопросы, возникающие в процессе вашей работы. Авторы — это аудиторы-практики, налоговые консультанты и работники налоговых служб, они всегда подскажут вам, как правильно строить взаимоотношения с налоговой инспекцией, оптимизировать налоги законным путем, помогут разобраться в новом нормативном акте, применить его на практике и избежать ошибок в работе.

Издатель: ООО "Аюдар Инфо"

Почтовый адрес: 125124, г. Москва, 1-я улица Ямского поля, д. 15

Телефон редакции: (495) 925-11-73 (многоканальный)

Итак, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 N 265 в расчет берется не только выручка с продаж, а все доходы по налоговому учету.

Разберемся, какие организации и ИП в 2019 подходят под определение малого бизнеса.

Основные критерии определения малого предприятия 2019

Чтобы считаться малым, средним или микропредприятием в 2019 году, нужно подходить под это определение по трем основным параметрам:

  • попадать в рамки лимита по размеру доходов;
  • попадать в рамки лимита по численности сотрудников;
  • попадать в рамки лимита по доле участия других компаний в уставном капитале.

Представителями малого бизнеса считаются компании и предприниматели независимо от налогового режима, если они соответствуют условиям. Это могут быть фирмы и ИП на УСН, ЕНВД, патенте, ОСН.

С 1 августа 2016 в расчет максимального размера доходов за прошедший год включается не просто вся выручка по кассе, а все доходы согласно налоговой декларации. Приведем критерии в виде таблицы:

Доля участия других лиц в капитале

Доля участия государственных образований (РФ, субъектов РФ, муниципальных образований), общественных и религиозных организаций и фондов не более 25% в сумме.

Доля участия обычных юридических лиц (в том числе иностранных) не более 49% в сумме.

Доля участия юрлиц, которые сами субъекты малого и среднего предпринимательства, не ограничена.

Количество работников в 2019 году определяется на основании среднесписочной численности, отчет по которой предоставляется ежегодно в налоговую инспекцию.

Что касается долей в уставном капитале, то ФЗ N 209 от 24.07.2007 предусматривает исключения. Лимиты не распространяются на:

  • акционеров высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики;
  • участников проекта «Сколково»;
  • компании, которые практически применяют новейшие технологии, разработанные их учредителями — бюджетными или научными учреждениями;
  • компании, учредители которых включены в правительственный перечень лиц, оказывающих господдержку инновационной деятельности.

А вот доходы за прошедший налоговый период оценивают по налоговым декларациям.

Отдельно нужно отметить, что Федеральная налоговая служба в письме от 18.08.2016 N 14-2-04/0870@ разъяснила, какими критериями она руководствуется при внесении сведений в реестр малых и средних предприятий о хозяйственных обществах. Налоговики указали, что уточненные критерии отнесения экономических субъектов к категории субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), установленные Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 408-ФЗ, будут учитываться при внесении в реестр за период с 2016 по 2018 годы. Поэтому первые изменения в реестр, связанные с этим, будут внесены только при очередном формировании Реестра 10 августа 2019 года по состоянию на 1 июля 2019 года.

Единый реестр малых и средних предприятий

С 1 августа 2016 года создан единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП). Его формирует Налоговая служба самостоятельно на основании отчетности субъектов малого бизнеса:

  • сведений о доходах;
  • среднесписочной численности сотрудников;
  • данных из Единого госреестра юридических лиц и Единого госреестра индивидуальных предпринимателей;
  • информации от других государственных органов.

Для того чтобы попасть в реестр, руководителям малых компаний и предпринимателям ничего делать не нужно. Доступ к реестру предприятий МСП можно получить на специальной странице сайта ФНС. Для того чтобы проверить, есть ли информация о вашем бизнесе в едином реестре МСП, достаточно ввести ИНН, ОГРН, ОГРНИП, название фирмы или ФИО ИП (что-то одно) в строку поиска.

Является ли муп субъектом малого предпринимательства

В добровольно-заявительном порядке можно дополнить информацию: сообщить о своей продукции, заключенных контрактах, участии в программах партнерства.

Если данных о вашем малом или среднем бизнесе нет в реестре или они некорректны, подайте заявку на проверку с указанием верных сведений.

Организации и предприниматели, сведения о которых будут отсутствовать в реестре, лишаются возможности использовать льготы, предусмотренные для МСП.

Льготы для малых предприятий в 2019 году

Небольшие компании и ИП, попадающие под перечисленные критерии, в 2019-м пользуются определенными льготами.

  • Они могут не устанавливать лимит наличных средств, находящихся в кассе (п. 2 Указания Банка России от 11.03.2014 № 3210-У). За хранение наличных в кассе свыше определенной суммы предусмотрен штраф по ст. 15.1 КоАП. Субъекты малого бизнеса могут держать в кассе деньги в любом количестве. Правда, если лимит наличных до этого был установлен на предприятии, то его необходимо отменить — издать соответствующий приказ. Приказ можно оформить в любой момент — у этого типа предприятий есть такое право.
  • Могут вести упрощенный бухгалтерский учет (п. 4 ст. 6 ФЗ N 402). Для ИП эта льгота не актуальна, поскольку они и так освобождены от обязанности вести бухучет. А вот компании амортизацию вправе начислять один раз в год, а не каждый месяц. Материальные производственные затраты списывать в полной сумме сразу, а не по мере использования. В каждом ПБУ перечислены упрощенные способы ведения учета, которыми пользуются льготники. Микропредприятия могут даже вести бухгалтерский учет сплошным методом регистрации хозяйственных операций.
  • Освобождены от ежегодного сплошного статистического наблюдения (такое наблюдение проводится раз в пять лет, в промежутках — выборочное).
  • Имеют право обратиться к региональным властям за субсидиями и инвестициями — для спецрежимников регионы снижают налоговые ставки. Также для малого бизнеса на уровне регионов предусмотрены льготы по налогу на имущество.
  • Субъекты такого предпринимательства имеют преимущественное право покупки государственной и муниципальной недвижимости, которая находится у них в аренде (ФЗ от 29.06.2015 N 158).
  • Имеют преференции в системе госзакупок.
  • Микропредприятия вправе полностью или частично отказаться от принятия локальных нормативных актов, таких как правила внутреннего распорядка, графики сменности, положения о премировании и т.д. Но в таком случае работодатель включает все необходимые условия в трудовой договор с сотрудником. Такие трудовые договоры должны заключаться по типовой форме, которая утверждена Постановлением Правительства от 27.08.2016 N 585. Однако при утрате статуса микропредприятия работодатель в течение 4 месяцев должен будет восстановить все локальные нормативные акты.

О том, как составить трудовой договор для микропредприятий, мы писали в отдельной статье.

Проверки малых предприятий 2019

Для таких предприятий действуют сокращенные сроки проведения проверок. Любой контролирующий орган может проверять субъект малого бизнеса не дольше 50 часов в год. А для микропредприятий максимальный срок — 15 часов в год.

В течение 2 лет (с 1 января 2016 до 31 декабря 2018) «малышам» были предоставлены надзорные каникулы. Такую льготу для небольших компаний и ИП установил ФЗ N 246-ФЗ от 13.07.2015. Но это касалось только плановых проверок. Если поступит жалоба от потребителя или у госорганов появится информация о нарушении фирмой закона, проверяющие придут с ревизией.

Срок действия «надзорных каникул», установленных ФЗ N 246-ФЗ, истекавший в конце 2018 года, продлен на 2019 и 2020 годы — Федеральным законом от 25.12.2018 № 480-ФЗ , он опубликован на официальном портале правовой документации. Однако надо иметь в виду, что надзорные каникулы не распространяются на проверки, проводимые методом риск-ориентированного контроля, а этот метод используют такие ведомства, как ФНС, МЧС, ФАС, Росприроднадзор, Росалкогольрегулирование и Роспотребнадзор. Отсюда можно сделать вывод, что от проверок этих ведомств малый бизнес не освобождается.

Кроме того, не будет надзорных каникул и для тех предприятий, которые занимаются лицензируемыми видами деятельности — это:

  • банки;
  • страховщики;
  • ЧОПы;
  • недропользователи;
  • формацевтические компании;
  • перевозчики

и многие другие (полный список из 52 пунктов дан в статье 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»).

Подтверждение статуса малым предприятиям не требуется

Такое предприятие не нужно отдельно регистрировать и получать подтверждения того, что ваша фирма им является. Статус в дальнейшем также сохраняется автоматически. Достаточно того, что фирма или предприниматель соответствует перечисленным условиям. Причем даже если в течение одного или двух лет вы превысите установленные лимиты, статус предприятия сохранится. Изменение статуса происходит, только когда максимальные показатели количества сотрудников, величины доходов или долей в капитале не соблюдаются три календарных года, идущих подряд (ч. 4 ст. 4 ФЗ N 209). В реестре, как уже было сказано выше, первые изменения статусов произойдут только в 2019 году. Однако для новых организаций и ИП действуют новые критерии и порядок учета в реестре.

Вклады малых преприятий теперь застрахованы

С 1 января 2019 года правило страхования вкладов распространяется и на малые предприятия. Но для того чтобы иметь право потребовать возмещения по вкладам, предприятие должно быть занесено в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Об этом говорит Федеральный закон от 03.08.2018 N 322-ФЗ.

Является ли муп субъектом малого предпринимательства

Оно конечно не является субъектом государственного предприятия, так как относится к муниципальному образованию, а между ними, есть разница, так как муниципальные образования, руководятся в отрыве от государства, на местах.

Является ли муп субъектом малого предпринимательства

Самое главное, это конечно то, что МУП, это организация коммерческая и ей может управлять предприниматель, хотя за его долги, такое предприятие, ответственность не несет, а кроме того, все его имущество, некогда не будет у собственника в руках, а будет, лишь у него в оперативном управлении.

Однако по факту, это не отменяет того, что такая организация, может принадлежить к субъектам малого предпринимательства, если этому соответствует размах его деятельности, так как является коммерческой.

Я многодетная мама как мне получить жилье

Некоторые задумываются, как получить жилье многодетной семье. Данный вопрос обычно возникает у людей с несколькими детьми. Ни для кого не секрет, что в России ситуация с жильем у семей не самая лучшая. И далеко не каждая ячейка общества способна купить квартиру, подходящую для комфортного проживания ее членов. Поэтому приходится просить помощи у государства. Это вполне нормальное и законное явление. Многодетные семьи всячески поддерживают. Но могут ли такие ячейки общества рассчитывать на бесплатное жилье? И если да, то как именно его получить?

Я многодетная мама как мне получить жилье

Понятие "многодетность"

Первым делом необходимо понять, кто будет считаться многодетной семьей. В противном случае рассчитывать на государственную поддержку не выйдет. Ведь жилье предоставляется только нуждающимся и многодетным. Остальные лица должны сами думать о том, как и где им жить.

Многодетными в России считаются семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми. В некоторых регионах обязательно иметь 4-х малышей, но это огромная редкость. Поэтому можно ориентироваться на 3 детей. Усыновленные и дети от прежних браков (при условии проживания с родителем-заявителем) тоже будут приниматься во внимание.

Есть ли шансы на успех?

Можно ли получить жилье многодетной семье от государства в РФ? Да. Как уже было сказано, изучаемая категория лиц признается вечными льготниками. Им положены субсидии, выплаты и прочие бонусы почти во всех сферах жизни человека.

В России многодетные могут рассчитывать на:

  • помощь при ипотечном кредитовании;
  • предоставление отдельного социального жилья;
  • оформление субсидии, направленной на покупку квартиры.

При этом важно понимать, что многодетные семьи будут формировать отдельную очередь на социальное жилье. Она принимается во внимание вне общей очереди нуждающихся граждан РФ. Это значит, что многодетные семье получат жилье вне очереди, быстрее, чем остальные лица, испытывающие нужду.

Нуждаемость — наше все

Как можно обзавестись бесплатным жильем от государства, будучи многодетными? Для этого придется признать себя нуждающимися. В противном случае гражданам могут отказать.

Я многодетная мама как мне получить жилье

Критерий нуждаемости в России определить трудно. Он не имеет точно формулировки. Но, как правило, получить жилье от государства могут семьи, в которых на человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено по закону. Этот параметр зависит от региона проживания семьи. Чаще всего нуждаемость определяется, если у гражданина меньше 9 м 2 на человека в жилье.

Задумываться над тем, как получить жилье многодетной семье, могут ячейки общества, которые:

  • 5 лет не ухудшали условия жизни;
  • не имеют своего жилья;
  • проживают в квартире/доме, признанном ветхим/аварийным;
  • имеют доход ниже прожиточного минимума на человека;
  • продолжительное время прописаны на той или иной территории;
  • имеют гражданство РФ.

Иностранные граждане на государственную поддержку могут рассчитывать только в случае оформления беженцев или при участии в программах переселения. Поэтому задумываясь над тем, как получить квартиру многодетной семье в Москве (иногородним) бесплатно не стоит. Сначала придется долгое время проживать в России. А еще лучше — оформить гражданство РФ. И только потом размышлять над реализацией поставленной задачи.

Кратко о получении жилья

Как получить жилье многодетной семье в Москве? Точно также, как и в любом другом регионе РФ. Главное иметь московскую прописку. Иначе реализация поставленной задачи потерпит неудачу.

Я многодетная мама как мне получить жилье

Если кратко описать процедуру оформления государственной субсидии, то ее можно представить так:

  1. Признать семью многодетной. Для этого необходимо обратиться в службу социальной защиты и получить соответствующее удостоверение.
  2. Добиться признания нуждающимися в улучшении условий жизни. Эта задача реализовывается через городскую администрацию.
  3. Встать в очередь на получение субсидии.
  4. Получить сертификат или отдельное жилье.
  5. В первом случае потратить денежные средства на покупку квартиры.

Вот и все. Казалось бы, все предельно просто и понятно. В 2017 году многодетные семьи получат субсидии на жилье, выраженные сертификатами. Государство будет выдавать средства на покупку вторичного, строящегося или первичного жилья. На строительство дома сертификат пустить не получится.

Особенности субсидий

Но это еще не все. Дело все в том, что ежегодно в России выявляются сотни нуждающихся в улучшении жилищных условий. И среди подобных граждан зачастую выделяются многодетные.

К сожалению, всем предоставить квартиры нужной площади не выходит. Поэтому гражданам предлагаются разные субсидии. Например, люди, вставшие в очередь до 2005 года, могут претендовать на:

  • помощь по ипотеке;
  • отдельное жилье;
  • участки под строительство;
  • получение квартир и домов в бессрочное пользование;
  • прочие государственные жилищные субсидии.

Я многодетная мама как мне получить жилье

Это наиболее "богатая" категория граждан. Остальные многодетные могут рассчитывать на:

  • жилье по договору соц. найма;
  • получение квартиры в бессрочное пользование.

В некоторых регионах действуют свои законы. По ним, например, многодетным семьям предлагаются участки земли под строительство домов. И не важно, когда именно граждане обратились за помощью. Более точную информацию необходимо уточнять в конкретном регионе.

Через сколько дадут?

Как получить жилье многодетной семье в Москве или в любом другом городе РФ? Для этого ячейка общества должна долгое время быть прописана на территории региона. Но это далеко не единственное требование, достойное внимания.

Некоторые интересуются, как быстро многодетным выделяют жилье. Получить государственную поддержку можно только в порядке очереди. Иногда срок ожидания длится годами. И этот факт необходимо учесть.

Точно сказать, сколько ждать помощи, невозможно. Но стоит учесть, что получение субсидии о государства — дело долгое. Ожидание займет немало время. И лишь в исключительных ситуациях можно рассчитывать на быструю помощь.

Признание многодетными

Как получить сертификат на жилье многодетной семье? Первый этап — признание ячейки общества многодетной. Это весьма простая процедура, с которой сталкивается каждая семья с несколькими несовершеннолетними.

Действовать нужно так:

  1. Подготовить документы (свидетельства о рождении и усыновлении детей, справки о составе семьи, свидетельства о браках и разводах, паспорта родителей).
  2. Написать заявление о выдаче удостоверения многодетной семьи.
  3. Подать все перечисленные бумаги в орган социальной защиты.

Остается подождать около месяца, после чего можно будет забирать готовый документ. С этого момента граждане считаются многодетными. Только этого не достаточно для получения квартиры от государства.

Я многодетная мама как мне получить жилье

Признание нуждающимися

Для начала придется признать себя нуждающимися. Как получить жилье многодетной семье? Достаточно следовать небольшой инструкции. Начнем с признания ячейки общества нуждающимися.

Руководство по воплощению задумки в жизнь выглядит так:

  1. Сформировать определенный пакет документов. О нем будет сказано позже.
  2. Провести независимую оценку жилья, в котором живет семья. Это не обязательный этап, но он желателен.
  3. Написать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  4. Подать запрос с подготовленными бумагами в городскую администрацию.

Приблизительно через месяц гражданам придет ответ от муниципалитета. Если семью признают нуждающимися, то ей будет оформлена справка установленной формы. Она пригодится в будущем.

О документах

Как получить жилье многодетной семье от государства? После признания нуждающимися остается всего несколько простых действий. Как показывает практика, многие семьи не могут получить субсидию из-за того, что они не признаны нуждающимися.

Какие документы помогут указать на то, что в квартире действительно есть нужда? Это:

  • паспорта сторон;
  • кадастровые паспорта недвижимости, в котором живет семья;
  • выписки о составе семьи;
  • свидетельства о рождении/усыновлении;
  • справки о состоянии здоровья других жильцов квартиры;
  • справки о доходах семьи.

Также можно принести результаты оценки квартиры. Пригодятся свидетельства о правах собственности на любое жилое имущество, а также договоры социального найма (при наличии). Все документы нужно принести вместе с копиями. Заверять их у нотариуса нет необходимости.

Я многодетная мама как мне получить жилье

Постановка в очередь

Теперь пришло время понять, как получить жилье многодетной семье. Заключительный этап — это постановка в очередь на государственную поддержку. Если все перечисленные ранее шаги пройдены, то можно приступить к завершению операции.

Необходимо обратиться за помощью в администрацию города. Как получить жилье многодетной семье? Для этого потребуется подать заявление на оформление субсидии. К нему в обязательном порядке прикладываются:

Этого будет достаточно. Остается только ждать. Отныне понтно, как получить жилье многодетной семье в Москве. Бесплатно "квадратные метры" в РФ от государства взять можно. Но только при определенных обстоятельствах. Правильная подготовка к процессу ускорит операцию.

Быстрая поддержка

Как мы уже говорили, ждать своей очереди на получение бесплатного жилья приходится годами. Поэтому некоторые интересуются, как быстро оформить государственную субсидию.

Можно действовать так:

  • оформить кредит на строительство дома (он покрывает до 95% расходов);
  • встать в очередь на жилье по региональной программе или претендовать на строящееся жилье;
  • взять ипотеку с государственной поддержкой.

На самом деле поддержка многодетных семей в России разнообразна. Но не всем о ней известно. Да и при наличии высокого дохода (пенсии и пособия тоже будут учитываться) признать себя нуждающимися крайне проблематично.

После получения

В 2017 году многодетные семьи получат субсидии на жилье. Они, как мы уже говорили, выражены сертификатами установленной формы. Что делать после того, как подошла очередь граждан на государственную поддержку?

В этом случае семья должна получить сертификат установленной формы в назначенное время в администрации муниципалитета. Далее документ используется при покупке жилья — нужно указать реквизиты бумаги. При необходимостидопустимо докладывать свои средства на покупку более хорошего жилья.

Я многодетная мама как мне получить жилье

Если же гражданам выделяют участок под строительство или квартиру, можно с соответствующей справкой идти в Росреестр и регистрировать права на имущество. В противном случае с семьей заключается договор социального найма (в администрации).

Итоги

Теперь понятно, как получить жилье многодетной семье. На самом деле при правильной подготовке операция не доставит никаких хлопот. Главное следовать представленным инструкциям.

Как получить сертификат на жилье многодетной семье? Ответ на этот вопрос больше не должен ставить в тупик. Рекомендуется более точную информацию все равно уточнять в администрации региона. Ведь везде существуют свои условия и меры поддержки многодетных.

Семей в России, которые воспитывают трех или более детей, много, и материально родителям становится сложно, надо всех воспитать, накормить, обуть и т.д. А также необходимо позаботиться о том, чтобы детям было, где жить, они находились в тепле и комфорте. Именно для облегчения жизнь таким семьям, в 2016 году государство ввело новые субсидии и льготы для родителей, воспитывающих троих и более детей. Льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру с особыми, выгодными для них, условиями.

Какие льготы положены многодетным

Я многодетная мама как мне получить жильеВ 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.

К льготам для таких семей в жилищно-коммунальной структуре относятся:

  • Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, если доход за один месяц, на каждого из ее членов, не превышает размера прожиточного минимума. А также в собственности у этих лиц не должно быть недвижимости.

Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.

  • Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно.

Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры. Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ своего города.

  • Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли предоставляется размером не меньше шести соток, он может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица.

Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2015 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.

Это предполагает в себя возможность:

  • выделения квартиры на основаниях социального найма;
  • обеспечения бесплатным социальным жильем в собственность (может быть как квартира, так и индивидуальный дом);
  • предоставление субсидий на покупку жилья.

Это все основные возможности, как может получить квартиру многодетная семья в России в 2019 году.

Скачать для просмотра и печати:

Получение социального жилья

Я многодетная мама как мне получить жильеКак получить квартиру многодетной семье, что для этого нужно сделать? Сначала необходимо закрепить за своей семьей статус многодетной.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как получить статус многодетной семьи

Я многодетная мама как мне получить жильеЗакреплен этот статус п.1 Указа Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

Условия для оформления такого статуса:

  • Дети, которые учитываются при оформлении удостоверения, должны быть не старше 18 лет.

Исключением может стать ситуация, когда ребенку еще нет 21 года, и он обучается в высшем учебном заведении на очной форме, а также продолжает жить с родителями.

  • Обязательно должно быть три ребенка. В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.

Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района.

  • Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Скачать для просмотра и печати:

Куда обращаться за оформлением статуса

Я многодетная мама как мне получить жильеДля этого нужно:

  • обратиться в орган местной власти в регионе проживания;
  • написать заявление с просьбой признать семью многодетной;
  • представить доказательства наличия нужного количества детей (их свидетельства о рождении).

Также необходимо подтвердить тот факт, что семья является малоимущей, и сама не может приобрести себе квартиру. Для этого понадобится обратиться в местную администрацию с бумагами, подтверждающими факт дохода не более величины прожиточного минимума, установленного в данном регионе, на каждого члена семьи. В таком случае ее признают малоимущей.

Скачать для просмотра и печати:

Перечень документов для постановки в очередь

Я многодетная мама как мне получить жильеПрежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:

  • удостоверение, которое подтверждает статус многодетной семьи;
  • бумага, о приобретении семьей статуса малоимущей;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей, которые живут с заявителем;
  • документ на жилую площадь, которая есть в собственности;
  • справка о составе семьи (взять в паспортном столе).

Внимание! Помимо вышеперечисленного списка документов, лицу потребуется написать заявление о том, что его семья нуждается в улучшении условий жилья.

В связи с тем, что каждый случай индивидуален органам службы, в которую подается заявление, могут понадобиться дополнительные документы. Некоторые из них они могут сами запросить в других службах, а вот другие могут попросить принести самого заявителя. Чтобы процесс оформления не затягивался, лучше заранее узнать в муниципалитете, какой именно список бумаг необходимо принести.

Получение жилья

Я многодетная мама как мне получить жильеВся документация подается в орган местного муниципалитета. В течение месяца со дня их подачи сотрудники выносят свое решение о согласии, или отказе о постановке в очередь для получения жилья. Если на заявление будет вынесен положительный ответ, то семья автоматически ставится в очередь на жилье. Жилье социального плана многодетным семьям в 2019 году выдается в форме сертификатов от государства.

Внимание! Денежные средства, перечисленные на счет, должны быть обязательно потрачены только на улучшение жилищных условий. Трата денег на другие потребности запрещена.

За перечисленную сумму можно купить жилье на вторичном или первичном рынке недвижимости. Государство не ограничивает в выборе вариантов квартир.

Субсидии на получение жилья

Я многодетная мама как мне получить жильеДля улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

Это значит, что около 30 или 50% за жилье выплатит государство, а остальную часть обязана будет выплачивать семья.

Какими денежными средствами она воспользуется, неважно, среди них могут быть:

  • материнский капитал;
  • накопленные денежные средства;
  • оформление кредита и др.

При этом многие банки сотрудничают с застройщиками, и могут предоставить кредит на выгодных условиях, чтобы они могли улучшить свое жилищное состояние. Это программа называется льготная ипотека.

Внимание! Родителям, имеющим троих и более детей, могут предоставляться льготы как на федеральном, так и на региональном уровне.

В некоторых регионах Российской Федерации правительство предоставляет таким семьям довольно обширные условия для удобства получения ими жилья. Чтобы точно знать, как получить квартиру семье, имеющей много детей, в регионе проживания, стоит обратиться за помощью к нормативным актам местности, где проживаете.

К примеру, с конца 2017 г. в Москве действуют новые льготы для многодетных семей, а также для лиц, воспитывающих детей-инвалидов. Состоящим на учете нуждающихся в жилье многодетным (с 3-мя и более детьми), а также воспитывающим детей-инвалидов, будут списывать 30% от стоимости приобретаемого у города жилья.

Данные субсидии и льготы, предусмотренные государством, призваны помочь в улучшении жилищных условий многодетных семей по всей России. Необходимо сразу вставать в очередь на получение жилья и не стесняться просить материальную помощь от государства.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2019 г. был одобрен законопроект, позволяющий многодетным гражданам, в семье которых появился третий или последующий по счету ребенок в период с 1.01.2019 г. по 31.12.2022 г., получить компенсацию в размере 450 тыс. р. на покрытие ипотечного займа.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Я многодетная мама как мне получить жилье

Получить статус многодетной семьи можно после рождения или усыновления определенного количества детей. Данная категория присваивается тем ячейкам общества, на иждивении которых находятся 3 и более детей, не достигших 16 или 18 лет. Данный статус может быть продлен до 23 лет, если данные лица поступают на очное отделение учебного заведения.

Изменения в законе о мерах поддержки многодетных семей

Правила предоставления социальной поддержки и обеспечения защиты многодетным семьям устанавливаются следующими нормативными актами Российской Федерации:

  • Конституция России от 12.12.93 «Материнство и детство, семейство находится под опекой государства»;
  • Общефедеральный документ № 195 «Об основах общественного обслуживания российского населения»;
  • Федеральный закон «О муниципальных пособиях гражданам, имеющих детей» №81;
  • Семейный и Жилищный кодексы РФ;
  • Указ Главы Российской Федерации № 431 от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

Постановление Президента России является основным законодательным актом, который определяет целенаправленную и адресную систему мер по муниципальной поддержке многодетных семей. Его основными целями является улучшение демографической ситуации в РФ и гарантирование условий для полноценного воспитания, развития и образования детей из многодетных семей. Настоящий закон был принят участниками Госдумы 17 ноября 1999 года, а последние изменения законодательный документ претерпел 25 февраля 2003 г.

Согласно нововведениям, многодетным семьям предоставляются следующие льготы:

  • скидка в 30 % для оплаты отопления, воды, канализации, газа и электроэнергии;
  • обеспечение бесплатных фармацевтических средств по рецептам врачей для детей до 6 лет;
  • бесплатный проезд на общественном транспорте (троллейбусах, трамваях, автобусах);
  • обеспечение бесплатным питанием в образовательных учреждениях;
  • раз в месяц бесплатное посещение развлекательных мероприятий, которые соответствуют возрасту ребенка (музеи, выставки, парки культуры и отдыха).

Государство обязуется оказывать необходимую помощь многодетным семействам, которые хотят заняться фермерской деятельностью. Предоставляются льготы по взиманию арендной платы и земельного налога, безвозмездная денежная поддержка при получении ссуды. Выделение садово-огородных территорий в первую очередь осуществляется многодетным ячейкам общества.

Предоставление жилья многодетным семьям

Жилищные льготы многодетным семьям устанавливаются региональными нормативными актами, Федеральный закон определяет общие принципы, разрабатывает программы и держит под контролем их выполнение.

Многодетные семьи могут претендовать на получение жилья при соблюдении следующих условий:

Я многодетная мама как мне получить жилье

  • отсутствие собственной жилплощади или недостаток квадратных метров на каждого члена семьи;
  • семья должна быть признана малоимущей;
  • на протяжении последних 5 лет не были ухудшены условия проживания. Например, были прописаны многочисленные родственники или осуществление дарения собственного жилья. Данные ситуации будут расценены, как попытки получения нового жилья обманным путем;
  • постоянная прописка. Каждый орган областного самоуправления устанавливает собственный срок, на протяжении которого следует прожить на принадлежащей ему территории;
  • претендующий должен быть гражданином России.

Выдача жилья многодетной семье реализовывается в порядке очередности. Согласно 52 статье Жилищного кодекса РФ, для этого необходимо встать на учет и записаться в очередь. Встать в очередь можно либо в администрацию субъекта для получения жилья, либо в областной муниципалитет для получения субсидии.

Пошаговая инструкция:

  • получить документ, подтверждающий льготное положение семьи;
  • документально доказать, что семья, получившая статус «многодетная», нуждается в государственной поддержке, а именно в предоставлении жилья;
  • необходимо предоставить соглашение социального найма либо документацию, подтверждающая права собственности на субъект недвижимости.

Земельные участки для многодетных семей

Претендовать на получение земельных участков могут семьи с 3 и более детьми. Площадь земли будет зависеть от региона, однако максимальная площадь — 6 соток. Участок предоставляется в собственность бесплатно, получить данную льготу можно только один раз. Правительство РФ выделяет земельные участки не только для постройки жилого дома, но и для ведения огородного хозяйства.

Получить земельный надел могут те многодетные семейства, которые имеют регистрацию по месту жительства в течение 5 лет. Участок также предоставляется в порядке очередности, период ожидания меньше, нежели при получении субсидии или жилого помещения по договору социального найма. Для этого нуждающиеся обращаются в администрацию города или областной муниципалитет.

Другие социальные льготы

Закон № 431 от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» устанавливает ряд других социальных льгот и компенсаций, на которые могут претендовать многодетные ячейки общества.

Основными являются:

  • ежемесячные денежные средства на возмещение расходов за коммунальные услуги;
  • за рождение следующего ребенка единовременная оплата в размере 14 500 рублей;
  • ежемесячное пособие за каждого малыша в возрасте от 1,5 и 3 лет — 2 500 тысяч рублей;
  • ежемесячное пособие за каждого несовершеннолетнего от 3 до 18 лет в размере 1 500 рублей;
  • компенсация в 675 рублей в связи с ростом стоимости продовольственных продуктов на каждого малыша до 3 лет;
  • ежегодное пособие каждому ученику в размере 5 000 тысяч рублей на приобретение одежды.

Чтобы претендовать на соответствующие льготы, многодетная семья обращается в областную службу правления и подает соответствующее заявление. Вместе с письменной заявкой, необходимо предоставить следующие документы:

  • удостоверение о рождении детей;
  • паспорта обоих родителей; справки из школы;
  • документы о доходах, полученные по месту работы родителей;
  • справка, которая подтверждает совместное проживание со всеми детьми.

Сдав указанную документацию, гражданину выдают расписку, которая будет служить подтверждением принятия документов. Решение областной службы в предоставлении государственной помощи или отказе направляется по адресу заявителя. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 календарных дней.

Ямочный ремонт придомовой территории

Ямочный ремонт придомовой территории

Ямочный ремонт придомовой территории

Ямочный ремонт придомовой территории

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Ямочный ремонт придомовой территории

Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Ямочный ремонт придомовой территорииОбзор документа

Письмо Минфина России от 17 мая 2019 г. N 02-05-11/35432 Об отражении в учете расходов по ремонту дворовых проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и иных работ, отнесенных к работам по ремонту дорог общего пользования, капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов, а также работ по благоустройству

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее — Департамент) рассмотрел письмо и в части своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии со статьей 179.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) дорожный фонд — часть средств бюджета, подлежащая использованию в целях финансового обеспечения дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования, а также капитального ремонта и ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов.

Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на поддержку государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды, утвержденными Приложением N 15 к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710) (далее — Правила), определены цели предоставления субсидий из федерального бюджета, в том числе на благоустройство дворовых территорий (подпункт "а" пункта 2 Правил).

Абзацем 4 подпункта "а" пункта 7 Правил определено, что благоустройство дворовых территорий включает:

ремонт дворовых проездов;

обеспечение освещения дворовых территорий;

установку скамеек и урн;

иные виды работ, определенные уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно Порядку формирования и применения кодов бюджетной классификации Российской Федерации, их структуре и принципам назначения, утвержденными приказом Министерства финансов Российской Федерации от 08 июня 2018 г. N 132н (далее — Порядок), расходы дорожного фонда аккумулируются по подразделу 0409 "Дорожное хозяйство (дорожные фонды)", который включает в себя расходы на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов, предоставление субсидий бюджетам бюджетной системы Российской Федерации на указанные цели, осуществляемые за счет средств дорожного фонда.

Расходы на проведение мероприятий по содержанию территории муниципального образования, а также по проектированию, созданию, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории (включая расходы на освещение улиц, озеленение территорий, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм, за исключением расходов на осуществление дорожной деятельности, а также расходов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов, осуществляемых за счет средств дорожного фонда) подлежат отражению по подразделу 0503 "Благоустройство".

Таким образом, согласно Порядку расходы по:

ремонту дворовых проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и иные работы, отнесенные к работам по ремонту дорог общего пользования, капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов, подлежат отражению по подразделу 0409 "Дорожное хозяйство (дорожные фонды)";

обеспечению освещения дворовых территорий, установке скамеек, урн, размещению и содержанию малых архитектурных форм и иных видов работ, отнесенных к работам по благоустройству, подлежат отражению по подразделу 0503 "Благоустройство" классификации расходов бюджетов.

Директор ДепартаментаС.В. Романов

Обзор документа

Минфин России разъяснил, что расходы по ремонту дворовых проездов, тротуаров, пешеходных дорожек и иным работам по ремонту дорог общего пользования, капремонту и ремонту дворовых территорий многоквартирных домов и проездов к ним отражаются по подразделу 0409 "Дорожное хозяйство (дорожные фонды)" классификации расходов бюджетов.

Расходы по обеспечению освещения дворовых территорий, установке скамеек, урн, размещению и содержанию малых архитектурных форм и иным видам работ по благоустройству следует отражать по подразделу 0503 "Благоустройство".

Ямочный ремонт придомовой территории

Придомовая территория подразумевает под собой участок земли, на котором расположены многоквартирный дом и другие объекты недвижимости, такие как двор, зеленые зоны, парковки и т.д.

Придомовая территория является общей долевой собственностью жильцов многоквартирного дома.

В статье мы рассмотрим, кто должен делать ремонт придомовой территории многоквартирного дома, а также что включается в себя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кто должен делать ремонт придомовой территории многоквартирного дома?

Ремонт может проводиться как самостоятельно собственниками дома, так и с помощью найма различных ремонтных служб и строительных компаний для выполнения работ на территории дома. Финансирование таких работ проводится за счет собственников квартир. Проведение ремонтных работ собственниками дома регулируется ЖК РФ по статьям 153, 154, 158, а также статьей 210 ГК РФ.

Статья 210. ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если у многоквартирного дома подписан договор с Управляющей компанией, то УК обязана проводить работы по восстановлению долевой собственности, т.к. жители дома ежемесячно оплачивают услуги поддержания порядка в пределах участка.

Что включается?

Текущий

Ямочный ремонт придомовой территорииТекущий ремонт дворовых территорий – это установленный в плановом порядке вид ремонтных работ, предназначенный для исправления повреждений, следов износа и частичного восстановления жилого дома и всей относящейся к нему территории. Проводится раз в год.

Текущий ремонт включает в себя:

  1. работы по частичному восстановлению полуразрушенного тротуара.
  2. Ремонтные работы по благоустройству проезда, дорог, аллей.
  3. Реставрация игровых площадок.
  4. Заделка отмосток по периметру здания.
  5. Починка ограждений.
  6. Восстановление контейнеров-мусоросборников и т.д.

Капитальный

Капитальный ремонт проходит по мере необходимости для замены имеющихся конструкций, принадлежащих придомовой территории. Конкретной периодичности проведения капремонта на законодательном уровне не регламентировано, однако установлено, что он проводится в зависимости от сроков эксплуатации (крыши из шифера – 30 лет, чугунные трубы – 20 лет, и т.д.).

В список выполняемых обязанностей УК по капремонту входят:

  • восстановление дороги.
  • Реставрация игровых площадок.
  • Починка ограждений.
  • Восстановление ограждений и т.д.

Как запросить проведение?

Ямочный ремонт придомовой территорииДля проведения реконструкции, необходимо написать заявление в Управляющую компанию на имя ее начальника с описанием проблемы и объема необходимых ремонтных работ. Заявление подается в двух экземплярах и подписывается не менее 50% от общего количества жильцов дома.

Один экземпляр подается для рассмотрения в Управляющую компанию, второй заверяется в Управляющей компании и остается у жильцов дома.

Заполнение заявление на проведение ремонта придомовой территории:

  1. в преамбуле в первой строке прописываются название Управляющей компании, адрес, имя начальника УК, к которому адресовано обращение, имя заявителя, его адрес и контакты.
  2. В констатирующей части заявления указываются проблемы и причины обращения с просьбой отремонтировать участок вокруг дома.

Ямочный ремонт придомовой территории

Предусмотрена возможность подачи запроса о проведении ремонта через портал Госуслуги для жителей г. Москва. Для этого нужно оформить заявку с указанием основания для оказания соответствующих услуг, сроков проведения работ, данные об оплате и контакты.

Для этого необходимо зайти на сайт pgu.mos.ru, перейти в раздел «Услуги», найти раздел «Жилье, ЖКХ, двор», перейти по ссылке «Многоквартирный дом и двор», найти «Предоставление Фондом капитального ремонта», ввести адрес дома, там заполняются данные о всех неисправностях и сроках восстановления.

Собственники квартир в многоквартирном доме могут взять в свои руки инициативу по ремонту придомовой территории как, а также доверить обустройство дома Управляющей компании. Своевременный ремонт и поддержание придомового участка в ухоженном состоянии способствует росту благосостояния и повышению уровня жизни собственников многоквартирного дома.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ямочный ремонт придомовой территории

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше. В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома.

Кто платит и ремонтирует?

Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ.

Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158 . Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.

Ямочный ремонт придомовой территории

В первом пункте указанной выше статьи сказано, что материальная часть вопроса, связанного с укладкой асфальта, решается силами жителей. Они могут сформировать специальный фонд для этой цели, ежемесячно собирая взносы с обитателей дома. Кроме того, желательно предварительно подать официальное обращение директору управляющей компании с просьбой помочь в решении проблемы. При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами.

Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы.

Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы. Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд).

Какой асфальт лучше для двора?

Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

  • Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
  • Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;
  • Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.

Ямочный ремонт придомовой территории

Что включают в себя работы по асфальтированию?

Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики. Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

  • Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

Асфальтирование придомовой территории кто должен делать?

Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов.

Сроки не должны превышать 7 дней. В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум. То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов.

Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме.

Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов. Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы. По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть:

Юрист пскова по арбитражу

Если у вас возник любой экономический спор или претензия в адрес организации или предпринимателя в Пскове, просто позвоните по телефону 8 (800) 350-83-62 или напишите о проблеме через форму ниже. Опытный псковский адвокат или юрист по арбитражным спорам свяжутся с вами для бесплатной консультации.

После консультации, адвокат может полностью заняться вашим делом, включая представительство в арбитражном суде Псковской области и Верховном суде РФ, или юрист может частично подготовить арбитражное дело. Например, провести процессуальную проверку вашего оппонента, разработать стратегию ведения дела, составить иск или ходатайство в суд.

Бесплатная консультация арбитражного юриста из Пскова

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию юриста по любым арбитражным делам: от финансовых и имущественных споров, до защиты интеллектуальных, налоговых, договорных и прочих прав, связанных с экономической деятельностью.

Арбитражный юрист из Пскова предоставит вам подробную информацию о перспективах вашего дела в суде, а также может выполнить все работы, связанные с подготовкой и ведением арбитражных споров любого типа.

  • Взыскать задолженность, неустойку, проценты
  • Возместить ущерб или убытки
  • Изменить или расторгнуть договор
  • Оспорить сделку, признать её недействительной
  • Защитить деловую репутацию
  • Признать право на собственность
  • Наложить штраф за неисполнение договора
  • Привлечь к административной ответственности
  • Защитить авторские и смежные права
  • Запретить использование товарного знака
  • Решить патентный или налоговый спор
  • Провести банкротство или ликвидацию юрлица

Арбитражный адвокат в Пскове

Чтобы максимально повысить шансы на успех вашего дела, воспользуйтесь услугами адвоката по арбитражным спорам из Пскова, который сделает всю работу "под ключ": от подготовки дела, до представительства ваших интересов в суде Псковской области.

Мы возьмём на себя всю работу по подготовке и ведению арбитражного дела, включая истребование документов и вызов свидетелей, отклонение доказательств оппонента, корректировку стратегии и разработку контрмер, в зависимости от аргументов, которые будут приводиться вашими оппонентами, а также взаимодействие со всеми государственными инстанциями, которые могут понадобиться.

Всего найдено юридических компаний, оказывающих услуги арбитража: 16

Бухгалтерское и юридическое сопровождение организаций 0.0

1-е место в рейтинге

Псков, район Запсковье, улица Набат, 3

Юридическая фирма Вест Юником 0.0

2-е место в рейтинге

Псков, Советская улица, 15

Юридическая компания ПсковЮрист 0.0

3-е место в рейтинге

Псков, Иркутский переулок, 2, офис 20 (2 этаж)

Юрком 0.0

4-е место в рейтинге

Псков, ул. Розы Люксембург, 13

Псковская областная коллегия Адвокатъ 0.0

5-е место в рейтинге

Псков, улица Ленина, 7

Юрист пскова по арбитражу

Адвокат Волков А. В. 0.0

6-е место в рейтинге

Псков, улица Яна Фабрициуса, 3, эт. 3, оф. 4

Адвокатская Техно Контора 0.0

7-е место в рейтинге

Псков, Октябрьский просп., 54

Юрист пскова по арбитражу

Адвокатская контора 0.0

8-е место в рейтинге

Псков, ул. Труда, 50а

Человек и Закон 0.0

9-е место в рейтинге

Псков, ул. Коммунальная, 41

Юрист пскова по арбитражу

Юридический департамент Псков, юридическая фирма 0.0

10-е место в рейтинге

Псков, Рижский проспект, 5А

Каждый случай носит уникальный характер. Если хотите узнать как можно решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или по телефону.

Филиал Юристы в г. Пскове
«Крюков и Партнеры» – АРБИТРАЖ ГРУПП
Главный офис в г. Пскове, расположен по адресу:
180007, Псков, Рижский пр-т., 5а;
Дополнительный офис в г. Пскове, расположен по адресу:
180019, Псков, ул. Белинского, 74;
Запись по телефонам: +7 (495) 517-35-47; 8-925-517-35-47.

Специализированные юристы и адвокаты по арбитражным делам г. Пскова оказывают профессиональные юридические услуги в области:
– защиты интересов субъектов предпринимательской деятельности в Арбитражном суде Псковской области;
– разрешения таможенных споров;
– юридического сопровождения внешней экономической деятельности;
– корпоративные споры;
– реализации арестованного имущества;
– ведения судебных дел в судах общей юрисдикции на территории Псковской области;
– административного права, включая обжалование действий (бездействия) и решений любых государственных органов;
–подготовки и подачи кассационных жалоб в Судебную коллегию Верховного суда РФ через главный офис компании, расположенный в г. Москве.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ ПСКОВА

1. Победа в корпоративном споре арбитражных юристов. Дело №А52-2286/2014.
Сложность дела заключалась в том, что Решением Арбитражного Псковской области заявление о выходе из состава участников Общества с ограниченной ответственностью признано недействительным и бывший участник восстановлен в правах по мотиву не оплаты действительной стоимости доли. Юристами по арбитражным делам в апелляционной инстанции удалось изменить ход дела: Четырнадцатый Арбитражный Апелляционный суд от 26 февраля 2015 года вынес новый судебный акт, отменив решение АС Псковской области и отказав в иске по поскольку п. 16 Пленума ВС РФ и ВС АС РФ от 09.12.199 указывает на то, что подача заявления участником общества о выходе из общества влечет правовые последствия, предусмотренные ст. 26 Закона «Об Обществах с ограниченной ответственностью», т.е. участник считается выбывшим из общества со дня передачи заявления исполнительному органу. Указание истца в заявление о выходе из состава участников на отказ от выплаты ему действительной стоимости является прощением долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК РФ представляет собой освобождение должника – Общества от лежащих на нем обязанностей. Кассационная инстанции и ВС РФ оставили решения апелляционной инстанции в силе. Подробности читайте на сайте Арбитражных судов: Дело №А52-2286/2014.

2. Взыскана задолженность по Договору подряда на выполнение проектных работ в сумме 1 656 838 руб. Номер дела: №А56-16604/2014.
Арбитражными юристами Пскова в Арбитражном суде города Санкт–Петербурга и Ленинградской области доказан факт исполнения Договора подряда на выполнение проектных работ, благодаря тому, что своевременно получили и представили суду неоспоримые доказательства: положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию, разработанную истцом и Распоряжение районной администрации об утверждении градостроительного плана на земельном участке по проекту истца.
3. Юристы в судебном порядке отменили решение Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка и обязали государственный орган выдать истцу лицензию на закупку, хранение и продажу алкогольной продукции. Дело № №А40-104388/2015.
Существо дела заключалась в том, что ответчиком по формальному основанию – из-за технической ошибки в одной цифре, допущенной в Управлении Росреестра, истцу отказано в выдаче лицензии.
Юристы по арбитражным делам Пскова сумели в Арбитражном суде доказать, что представленный ими ответчику полным пакет документов для предоставления лицензии содержал достоверную информацию, а техническая ошибка была исправлена и не могла быть основанием для отказа в выдаче лицензии.

4. Юристами по арбитражным делам в апелляционной инстанции снята ответственность с ответчика за бездоговорное потребление электроэнергии Дело№А52-4399/2015.
Юристы Пскова в Четырнадцатом Арбитражном Апелляционном суде отменили решение Арбитражного суда Псковской области и сумели доказать, что ответчик потреблял электроэнергию законно, поскольку спорное жилое помещение подключено не к сетям сетевой компании, а к внутридомовым сетям.

Является ли жск юридическим лицом

ПРАВОВОЙ СТАТУС ЖСК

Н.Н. ШИШКОЕДОВА

В настоящее время жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) не редкость, поэтому мы решили уделить внимание данному объединению собственников, его правовой сущности, особенностям учета и налогообложения. В статье речь пойдет о правовых основах деятельности ЖСК.

ЖСК — это НКО в форме потребительского кооператива

В п. 4 ст. 110 ЖК РФ закреплено, что ЖСК является потребительским кооперативом. Потребительскому кооперативу как разновидности НКО посвящена ст. 116 ГК РФ. Согласно ей потребительский кооператив — это добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
В свою очередь, доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой им в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.
В Письме Минэкономразвития России от 10.04.2008 N 4416-АП/Д05 отмечено, что существуют два основных типа потребительских кооперативов:
— кооперативы, которые в рамках своей основной уставной деятельности занимаются хозяйственной деятельностью, получая прибыль;
— кооперативы, основная деятельность которых имеет затратный характер, причем затраты осуществляются за счет паевых взносов членов кооперативов.
ЖСК относятся ко второму типу кооперативов, затратному.
Согласно п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с ГК РФ и законами о таких кооперативах.
В целях определения правового положения ЖСК для них таким законом является Жилищный кодекс (гл. 11).

Важно. Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" и Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" на ЖСК свое действие не распространяют ввиду прямого указания на это в ст. 2 и п. 3 ст. 1 названных Законов соответственно. Положения Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" также не распространяются на ЖСК (см. разъяснения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по этому вопросу в п. 1 Письма от 17.07.2008 N 01-1462/08-0-1).

Правовое положение ЖСК

Согласно ст. 110 ЖК РФ ЖСК — это добровольное объединение граждан, а также (в установленных случаях) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и управления МКД.
Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании МКД. При этом ЖСК, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство или реконструкцию МКД в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
Стать членами ЖСК могут (п. 1 ст. 111 ЖК РФ):
— граждане, достигшие возраста 16 лет;
— юридические лица в установленных законодательством случаях (имеются в виду те юридические лица, которые были членами ЖСК, созданных до 01.12.2011, — они сохраняют право членства в данных кооперативах после внесения соответствующих изменений в ЖК РФ);
— юридические лица, являющиеся собственниками помещений в МКД, в случае, если ЖСК осуществляет управление общим имуществом в этом доме.
В ЖСК должно быть не менее пяти членов. С другой стороны, общее количество членов такого кооператива не должно превышать количество жилых помещений в строящемся МКД.
Согласно положениям ст. 112 ЖК РФ решение об организации ЖСК принимается собранием учредителей, в котором вправе участвовать лица, желающие организовать такой кооператив. Решение об организации ЖСК и утверждении его устава считается принятым при условии, что за проголосовали лица, желающие вступить в ЖСК (учредители). Данные лица становятся членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица. Естественно, оформить решение собрания учредителей ЖСК необходимо протоколом. Как разъясняется в п. 3 Письма Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 17.07.2008 N 01-1462/08-0-1, каждый член кооператива на общем собрании имеет один голос (по членству).
Правовое положение ЖСК определяется не только нормами Гражданского и Жилищного кодексов, но и уставом кооператива. Более того, судьи считают, что основное значение в регулировании организации и ведения деятельности ЖСК принадлежит именно его уставу, поскольку большинство норм, регулирующих деятельность ЖСК, законодатель передал на усмотрение членов кооператива, которые при разработке устава могут расширить свои возможности по управлению этим юридическим лицом (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.03.2013 N 33-4343).
В силу требований ст. ст. 52, 116 ГК РФ и ст. 113 ЖК РФ в уставе ЖСК должны содержаться следующие сведения:
— наименование кооператива, причем в названии должно присутствовать слово "кооператив";
— место его нахождения;
— предмет и цели деятельности;
— порядок вступления в кооператив;
— размеры вступительных и паевых взносов;
— состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов;
— порядок выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат;
— ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов;
— состав и компетенция органов управления кооператива и органов контроля за его деятельностью;
— порядок принятия им решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
— порядок покрытия членами кооператива понесенных им убытков;
— порядок реорганизации и ликвидации кооператива. Кстати, преобразовать ЖСК можно только в ТСЖ (ст. 122 ЖК РФ);
— другие не противоречащие действующему законодательству положения.

Управление деятельностью ЖСК

Органами управления ЖСК являются (ст. 115 ЖК РФ):
— общее собрание членов кооператива;
— конференция, если число участников общего собрания членов ЖСК больше 50 и это предусмотрено уставом кооператива;
— правление ЖСК и председатель правления.
В любом случае высшим органом управления является общее собрание членов ЖСК либо конференция, которые созываются в порядке, установленном уставом. Именно общее собрание членов ЖСК избирает органы управления кооператива и органы контроля за его деятельностью. Компетенция общего собрания членов ЖСК (конференции) определяется уставом кооператива.
Действующее законодательство устанавливает минимальные предписания, которыми должны руководствоваться члены ЖСК при проведении собраний, голосований и принятии решений. Так, общее собрание членов ЖСК, согласно ст. 117 ЖК РФ, считается правомочным, если на нем присутствуют более 50% членов кооператива (простое большинство). Решение общего собрания считается принятым, если за также проголосовало простое большинство, но уже от числа присутствующих на собрании, а не от общего числа членов кооператива. Впрочем, в уставе могут быть прописаны вопросы, решения по которым принимаются голосованием, например, более 3/4 присутствующих на собрании членов ЖСК. Принятые решения считаются обязательными для всех членов ЖСК, в том числе для тех, кто на собрании не присутствовал. Все решения собрания оформляются протоколом.
Вместе с тем положения устава ЖСК, устанавливающие повышенные требования к кворуму общего собрания и принятию отдельных решений, не только не являются недействительными, а, наоборот, приоритетны по сравнению с минимальными предписаниями ЖК РФ. Еще раз повторим: члены ЖСК вправе заключать между собой соглашения, в том числе путем принятия устава ЖСК, предусматривающие повышенные требования к процедуре проведения собраний, голосования на них и принятия решений по тем или иным вопросам (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.10.2012 N 33-13754/2012). Установление более строгих требований к критериям признания правомочности общего собрания ЖСК по сравнению с закрепленными законом является дополнительной гарантией для выявления действительного волеизъявления его членов по вопросам деятельности кооператива (Определения Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2012 N 33-16650, от 27.03.2013 N 33-4343).

К сведению. Суды признают правомерными положения устава, содержащие повышенные требования к проведению общего собрания и принятию отдельных решений, например о том, что:
— общее собрание признается состоявшимся при участии в нем не менее 2/3 (это 66,67%) числа членов ЖСК (а не простого большинства, как это установлено ст. 117 ЖК РФ);
— вопросы о размерах паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию дома, исключении из членов кооператива и его ликвидации являются правомерными при участии в их обсуждении 4/5 общего числа членов ЖСК и т.д.
Если в уставе ЖСК содержатся подобные положения, но, к примеру, на общее собрание фактически придет 57% от общего числа членов (чего достаточно для кворума по минимальным требованиям ЖК РФ и недостаточно по требованиям устава), собрание не будет правомочным.

Требования к должностным лицам

Нужно иметь в виду особые требования к должностным лицам ЖСК, установленные ст. 116.1 ЖК РФ. Согласно ей членами правления ЖСК (в том числе председателем правления), членом ревизионной комиссии (ревизором) и главным бухгалтером кооператива не могут быть граждане:
— имеющие судимость за умышленные преступления;
— в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;
— которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (а при отсутствии в штате должности главного бухгалтера — бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов соответствующих саморегулируемых организаций или признаны несостоятельными (банкротами) и с момента такого исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло меньше трех лет.

Согласно ст. 118 ЖК РФ правление ЖСК избирается из числа его членов общим собранием или конференцией в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Соответственно, оно подотчетно общему собранию или конференции.
Порядок осуществления деятельности правлением ЖСК и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом).
Правление ЖСК осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя правления и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания его членов.
Председателя правления ЖСК выбирает уже не общее собрание или конференция, а само правление из своего состава на срок, определенный уставом ЖСК (ст. 119 ЖК РФ).
Обратите внимание: являясь членом ЖСК, гражданин, как и другие члены кооператива, имеет право быть избранным в том числе председателем правления. Список причин, по которым гражданин не может быть членом правления ЖСК и его председателем, приведен в ст. 116.1 ЖК РФ, он не подлежит расширительному толкованию. Таким образом, дополнительные ограничения для избрания председателя ЖСК (например, обязательное наличие зарегистрированного права собственности на жилое помещение, занимаемое гражданином на основании выплаченного паенакопления) могут быть расценены судом как незаконные и ущемляющие права отдельных членов ЖСК (Определение Московского городского суда от 22.12.2011 по делу N 33-42847).
Функции председателя правления ЖСК сводятся к следующему:
— обеспечение исполнения решений правления кооператива;
— выполнение действий без доверенности от имени кооператива, в том числе представление его интересов и совершение сделок;
— осуществление иных полномочий, не отнесенных нормами ЖК РФ или уставом ЖСК к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
Председатель правления ЖСК при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК общее собрание (конференция) избирает ревизионную комиссию ЖСК (ревизора) на срок не более трех лет (ст. 120 ЖК РФ).
Количество членов ревизионной комиссии ЖСК определяется уставом кооператива. При этом нужно иметь в виду, что члены ревизионной комиссии одновременно не могут быть членами правления ЖСК, а также занимать иные должности в органах управления кооператива.
Из своего состава ревизионная комиссия должна избрать председателя комиссии. Функции ревизионной комиссии ЖСК (ревизора) стандартны:
— обязательная плановая ревизия финансово-хозяйственной деятельности ЖСК (не реже одного раза в год);
— представление общему собранию членов ЖСК (конференции) заключения о бюджете кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;
— отчет перед общим собранием членов ЖСК (конференцией) о своей деятельности.
Обратите особое внимание на то, что ревизионная комиссия ЖСК (ревизор) имеет полное право в любое время проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и имеет доступ ко всей документации, касающейся его деятельности.
Конкретный порядок работы ревизионной комиссии ЖСК (ревизора) определяется уставом и другими документами кооператива.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членами ЖСК, должны подать заявление о приеме в члены ЖСК в правление данного кооператива. Это заявление должно быть рассмотрено правлением в течение месяца и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива или конференции. Кроме того, нужно уплатить вступительный взнос. Именно с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием или конференцией гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК.
Основаниями для прекращения членства в ЖСК являются (ст. 130 ЖК РФ):
— выход из кооператива;
— исключение члена кооператива;
— ликвидация юридического лица, являющегося членом кооператива;
— ликвидация ЖСК;
— смерть гражданина, являющегося членом ЖСК.
Заявление члена ЖСК о добровольном выходе из кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном его уставом.
Исключить члена ЖСК из кооператива могут на основании решения общего собрания членов ЖСК (конференции) только в случае грубого неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ или уставом ЖСК.
В случае смерти члена ЖСК его наследники имеют право на вступление в кооператив по решению общего собрания его членов (конференции).

Особенностью правового регулирования деятельности ЖСК является большая значимость положений устава кооператива, в котором его члены могут установить повышенные требования к решению отдельных вопросов по сравнению с требованиями, прописанными в ЖК РФ. Поэтому к разработке устава и его актуализации нужно подходить крайне серьезно, поскольку он является своеобразной гарантией действительного волеизъявления его членов по ключевым вопросам деятельности кооператива.

Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Жилищное право, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все работы дается гарантия.

Является ли жск юридическим лицом

ЖСК как юридическое лицо

Общая характеристика жилищно-строительного кооператива как юридического лица

В соответствии со ст. 116 ГК РФ, жилищно-строительным кооперативом признается — добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Цель создания таких кооперативов — удовлетворение жилищно-бытовых потребностей членов кооператива.

Также как и ЖК, ЖСК является юридическим лицом (абз. 2 п. 2 ст. 48 ГК РФ), некоммерческой организацией абз. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ.

Учредителями жилищно-строительного кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица. Число учредителей не должно быть менее пяти граждан и (или) трех юридических лиц.

Единственным учредительным документом ЖСК является его устав. Согласно п. 2 ст. 116 ГК к числу его обязательных условий отнесены:

    условия о размере паевых взносов его членов; срок и порядке внесения паевых взносов; о состав и компетенция органов управления кооперативом и порядок принятия ими решений, включая перечень вопросов, решения по которым могут быть приняты только единогласно или большинством голосов; условие о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

ЖСК как участник гражданско-правовых отношений отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Участники ЖСК (члены) имеют в отношении ЖСК обязательственные права (абз. 2 п.2 ст. 48 ГК РФ).

Как и всякое юридическое лицо, ЖСК вступает в гражданско-правовые отношения от своего имени, то есть от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права, а также от своего имени несет обязанности. В случае возникновения необходимости участия в гражданско-процессуальных или арбитражно-процессуальных отношениях, ЖСК наделяется в зависимости от конкретных обстоятельств дела правовым статусом истца или ответчика.

Деятельность ЖСК регулируется Федеральными законами, а при отсутствии федеральных законов, регулирующих деятельность потребительских кооперативов, следует руководствоваться соглашением сторон — Уставом ЖСК и принятых во исполнение Устава внутренних документах ЖСК.

Кроме этого, источником правового регулирования деятельности ЖСК являются нормативные акты организаций "второго эшелона" — добровольных некоммерческих объединений ЖСК. В России таким добровольным некоммерческим объединением является некоммерческая организация – некоммерческое партнерство "Гильдия народных кооперативов "Жилье в рассрочку" (Далее – Гильдия). Главной задачей Гильдии является обеспечение защиты прав и законных интересов членов ЖСК.

Основным документом, регулирующим деятельность ЖСК, принятым Гильдией, являются Единые Стандарты деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов (Далее – Стандарты). Стандарты позволяют отличить добросовестные организации от тех, кто в очередной раз решил погреть руки на чужом добре.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 50 ГК РФ и п. 5 ст. 116 ГК РФ, ЖСК как и всякий потребительский кооператив может "осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению цели, ради которой он создан, и соответствующую этим целям". Уставом ЖСК определено в п. 4.1., что "ЖСК не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность". Стандарты также прямо запрещают ЖСК осуществлять какую-то бы ни было предпринимательскую деятельность, существенно по сравнению с законом повышая тем самым защиту имущественных интересов членов ЖСК.

В соответствии со ст. 49 ГК РФ, ЖСК обладают так называемой специальной правоспособностью – они вправе осуществлять лишь то, что прямо предусмотрено их уставами. Положения о правоспособности ЖСК содержатся в Уставе ЖСК.

Деятельность ЖСК не подлежит лицензированию, а все необходимые для достижения уставных целей и задач работы и услуги, подлежащие лицензированию в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от M12.01 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" выполняются по гражданско-правовым договорам ЖСК с уполномоченными организациями и (или) предпринимателями без образования юридического лица. Указанные организации и (или) предприниматели без образования юридического лица должны иметь все необходимые лицензии для выполнения работ и (или) услуг для ЖСК. В настоящее время подлежат лицензированию следующие необходимые для ЖСК услуги: 1) банковские; 2) страховые; 3) оценочные; 4) строительные.

Нормы федеральных законов Российской Федерации "О потребительской кооперации" от 19.06.92 N 3085-1 и "О некоммерческих организациях" от 12.01.96 N 7-ФЗ не подлежат применению к ЖСК в силу прямых указаний правовых норм указанных федеральных законов. Нормы федерального закона Российской Федерации "О кредитных потребительских кооперативах граждан" 7 августа 2001 г. N 117-ФЗ не распространяются на ЖСК по ряду формальных и материальных признаков.

ЖСК подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц. ЖСК считается созданным с момента его государственной регистрации в соответствии со ст. 51 ГК РФ и федеральным законом Российской Федерации от 08.08.01 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц".

Согласно Стандартам, Учредительным документом ЖСК является Устав, который должен соответствовать требованиям ст. 52, 116 ГК РФ и положениям Модельного Устава ЖСК, утвержденного Гильдией. Решение о создании, государственной регистрации, изготовлении круглой печати ЖСК и выборах Правления ЖСК и Председателя Правления (Председателя ЖСК) оформляется Протоколом Общего Собрания Учредителей ЖСК.

Определение ЖСК вытекает из легальной дефиниции потребительского кооператива, изложенной в п. 1 ст. 116 ГК РФ. Согласно Стандартам "Жилищно-строительный кооператив – это разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, основанная на членстве, добровольно учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами объединившими свои имущественные паевые взносы в целях удовлетворения потребностей в недвижимости путем строительства, инвестирования в строительство, приобретения на первичном и вторичном рынке жилой и иной недвижимости на собственные и привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью".

Управление ЖСК осуществляется в порядке, определенном нормами Устава ЖСК. Решение большинства оперативных вопросов финансово-хозяйственной деятельности по Уставу ЖСК входит в компетенцию Председателя ЖСК и Правления ЖСК, поскольку целью членства в ЖСК является не перманентное участие в деятельности Общего Собрания членов ЖСК, а приобретение необходимого жилья на доступных условиях. Кроме того, проведение Общих Собраний членов ЖСК требует определенных немалых затрат (аренда помещения на всех членов ЖСК – сотни и тысячи человек). Вместе с тем, наиболее важные вопросы, с одной стороны, не затрагивающие оперативную деятельность ЖСК, а с другой стороны, позволяющие членам ЖСК осуществлять действенный и эффективный контроль за деятельностью Председателя ЖСК и Правления ЖСК входят в исключительную компетенцию Общего Собрания членов ЖСК в соответствии с Уставом ЖСК (п. 7.4.) и не подлежат передаче на рассмотрение исполнительных органов ни при каких условиях. Внутрикооперативные отношения (права и обязанности членов ЖСК) регулируются Уставом ЖСК (главным образом разделом третьим Устава).

Имущество кооператива согласно п. 4 ст. 218 ГК после полного внесения паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, переходит в собственность участников кооператива и влечет соответственно утрату на них права собственности самим кооперативом. По общему правилу на имущество жилищно-строительного кооператива его участники (члены) приобретают права требования, пропорциональные их паям (вкладам), а также некоторые другие права, вытекающие из членства в нем.

Основу имущественной самостоятельности кооператива составляет его паевой (уставный) фонд. ГК не содержит требований к минимально необходимому размеру такого фонда, ибо для различных видов кооперативов этот размер не будет одинаковым. Он должен быть предусмотрен специальным законом для каждой разновидности кооперативов. Однако п. 4 ст. 116 ГК исходит из того, что кооператив должен иметь полностью оплаченный паевой фонд.

Паевой фонд кооператива формируется за счет паевых взносов его участников (членов). Как прямо указывает Устав ЖСК, паевой взнос равен стоимости квартиры. То есть, объединить паевые взносы и создать кооператив — это означает передать в кооперативную собственность свою собственность в виде пая как части стоимости квартиры. Он также является гарантией удовлетворения имущественных интересов кредиторов кооператива. Поэтому обязанность внесения паевых взносов является важнейшей обязанностью члена кооператива.

Устав кооператива должен содержать наряду с другими непременное условие об ответственности члена кооператива за нарушение этой обязанности. Кроме того, члены кооператива обязаны в трехмесячный срок со дня утверждения ежегодного баланса кооператива покрывать образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Ведь сам кооператив как некоммерческая организация не получает никаких доходов от своей деятельности. При невыполнении этой обязанности, то есть неуплате или частичной уплате таких дополнительных взносов, член кооператива несет имущественную ответственность по его обязательствам своим личным имуществом в пределах невнесенной части соответствующего взноса. При этом данная ответственность наступает при отсутствии у кооператива иного имущества, но является солидарной по отношению ко всем таким неисправным участникам (абз. 2 п. 4 ст. 116 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 65 ГК теперь возможно и банкротство данной некоммерческой организации.

После государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица и избрания исполнительных и ревизионных органов, жилищно-строительный кооператив приобретает, либо получает отвод земли и начинает возводить многоквартирный дом.
Рассмотрев две схожие по цели создания разновидности потребительских кооперативов, такие как жилищный и жилищно-строительный кооператив можно сказать, что указанные формы жилищной кооперации в деятельности и обеспечении членов кооператива жилыми помещениями различий не имеют, они преследуют одну и ту же цель – удовлетворение жилищно-бытовых потребностей пайщиков кооператива и членов их семей. До выплаты членами кооператива паевых взносов кооперативы являются собственниками жилых помещений и объектов общего пользования многоквартирного дома.

Но несмотря на кажующуяся сходства, указанные формы жилищной кооперации различаются организацией и способом приобретения дома до начала его эксплуатации:

при организации жилищного кооператива не требуется такого сложного этапа, как отвод либо приобретение земли, так как участок закреплен за конкретным, приобретаемым жилым домом; Второе отличие заключается в основании приобретения многоквартирных домов – жилищный кооператив покупает, а жилищно-строительный возводит жилые дома, т. е. в первом случае первоначальный способ приобретения права собственности, а во втором произвольный; Третье отличие вытекает из второго, в связи с разными способами приобретения дома, у жилищного кооператива менее длительный срок от регистрации кооператива до его представления пайщикам.

Михаил Шварц

1. Основы правового статуса ЖСК

Как уже было отмечено, нормативную базу деятельности ЖСК составляют следующие нормы:
1) Статья 116 Гражданского кодекса РФ
2) Раздел 5 Жилищного кодекса РФ
В соответствии со статьей 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Более общей является статья 116 гражданского кодекса, дающее понятие потребительского кооператива: «добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов».

Для того чтобы определиться с правовым статусом ЖСК, необходимо подвергнуть системному толкованию норму статьи 116 ГК РФ. Данная норма расположена в параграфе 5 главы 4 ГК РФ — «Некоммерческие организации». Следовательно, ЖСК (как и иные потребительские кооперативы) является некоммерческой организацией, т.е. юридическим лицом, не преследующим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между участниками.

В соответствии со статьей 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствуют этим целям. Однако это правило не распространяется на потребительские кооперативы, и на жилищно-строительные кооперативы в частности. Жилищные кооперативы вправе распределять полученную прибыль между своими членами (п. 5 ст. 116 ГК РФ, является lex specialis по отношению к п. 1 ст. 50 ГК РФ). Еще одной особенностью ЖСК является то, что к ним не применимы положения ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 (п. 3 ст. 1 указанного закона).

Таким образом, жилищные кооперативы занимают промежуточное положение между коммерческими и некоммерческими организациями. С одной стороны, они являются некоммерческими организациями и на них распростроняются соответствующие положения Гражданского кодекса РФ. С другой стороны, в отличие от других некоммерческих организаций (в том числе товариществ собственников жилья) они вправе распределять полученную прибыль между своими членами (это указывает на их коммерческий характер), кроме того, в отношении ЖСК не применяются положения ФЗ «О некоммерческих организациях».
2. Создание жилищно-строительных кооперативов

При создании ЖСК необходимо руководствоваться статьями 111 и 112 ЖК РФ, а также общими положениями ГК РФ о юридических лицах (параграф 1 главы 4).
В соответствии со статьей 112 жилищного кодекса жилищный кооператив может быть создан лишь в том случае, если число его членов не менее пяти человек. При этом число членов ЖСК не должно превышать количество жилых помещений в кооперативном доме. Решение о создании ЖСК принимается собранием учредителей. Порядок проведения такого собрания ЖК РФ не устанавливает, однако указано, что будущие члены ЖСК вправе принять участие в таком собрании (видимо, в качестве учредителей кооператива). Решение о создании ЖСК считается принятым, если за него проголосовали все лица, желающие вступить в кооператив. Решение о создании кооператива и принятии его устава должно быть оформлено протоколом.
Отдельно стоит осветить вопрос о том, кто вправе вступить в жилищный кооператив. Статья 111 ЖК РФ установил, что правом на вступление в ЖСК обладают все граждане, достигшие 16 лет, а также юридические лица. Кооператив может быть создан либо исключительно гражданами, либо исключительно юридическими лицами, либо совместно гражданами и юридическим лицами. Если кооператив создается при содействии органов государственной власти РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления, то граждане, признанные в установленном порядке малоимущими и стоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют преимущественное право на вступление в такие кооперативы.
Единственным учредительным документом жилищного кооператива является устав. Устав принимается одновременно с решением об организации ЖСК. С момента государственной регистрации кооператива устав является обязательным не только для тех, кто голосовал за его принятие, но и для всех остальных членов ЖСК, а также для самого кооператива. На основании устава жилищно-строительный кооператив будет выступать в коммерческом обороте, а участвовать в отношениях с государственными и муниципальными органами. При разработке устава можно руководствоваться примерными уставами жилищных кооперативов. Так, ранее действовал Примерный устава ЖСК, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 № 1143. В настоящее время он отменен, однако может послужить в качестве модели для разработки собственного устава кооператива. С учетом того, что правовые статусы ЖСК и ТСЖ во многом совпадают (в частности, и ЖСК, и ТСЖ являются управляющими организациями в многоквартирном доме), при разработке отдельных положений (о порядке созыва и проведения общего собрания, подсчете голосов и т.д.) можно взять за основу примерный устав ТСЖ, разработанный нашими юристами. Примерный устав ТСЖ (с учетом нового жилищного кодекса РФ) также был утвержден Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2005 № 22-р «Об утверждении примерной формы устава товарищества собственников жилья».
Устав ЖСК в обязательном порядке должен содержать сведения, перечисленные в статьях 52 и 116 ГК РФ, статье 113 ЖК РФ, а именно:

— наименование жилищно-строительного кооператива (например, ЖСК «Гарант», ЖСК «Строим вместе», ЖСК «Молодая семья» и др.; наименование в обязательном порядке должно содержать )
— место его нахождения
— порядок управления деятельностью ЖСК (должны быть указаны органы управления ЖСК, органы контроля ЖСК, компетенция органов ЖСК, порядок принятия решений органами ЖСК)
— предмет и цели деятельности жилищно-строительного кооператива (с этим пунктом необходимо быть очень осторожным, поскольку ЖСК как некоммерческая организация обладает специальной правоспособностью и вправе осуществлять лишь те виды деятельности, которые прямо предусмотрены уставом)
— порядок вступления в ЖСК
— порядок выхода из ЖСК и выдачи паевого взноса
— размер вступительного и паевого взноса
— состав и порядок внесения вступительного и паевого взноса в ЖСК
— ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов
— порядок покрытия членами убытков жилищно-строительного
порядок реорганизации и ликвидации ЖСК.
Государственная регистрация жилищно-строительного кооператива (как и других юридических лиц) осуществляется по его месту нахождения, под которым признается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа (правления) ЖСК. Государственная регистрация производится в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ. В частности, за государственную регистрацию уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, для государственной регистрации предоставляются документы, перечисленные в статье 12 указанного закона (заявление по установленной форме с нотариально заверенной подписью заявителя, решение о создании ЖСК, оформленное протоколом, подлинник или нотариально заверенная копия устава, документ об оплате государственной пошлины).
Государственную регистрацию в настоящее время осуществляют территориальные органы Федеральной налоговой службы РФ. В частности, в Санкт-Петербурге государственную регистрацию производит Межрайонная инспекция ФНС РФ № 15 (Единый регистрационный центр).
Формы документов, представляемых на государственную регистрации, и требования к их заполнению утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 № 439 об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц…».
Вместе с заявлением о регистрации также подается заявление о постановке на учет в налоговом органе, поскольку в настоящее время государственная регистрация осуществляется одновременно с постановкой юридического лица на налоговый учет.

Регистрирующий орган обязан принять решение о регистрации или об отказе в ней в течение 5 рабочих дней со дня сдачи документов; а в течение 5 дней со дня государственной регистрации налоговый орган обязан выдать свидетельство о постановке на учет. Государственная регистрации считается состоявшейся в момент внесения записи о регистрации ЖСК в Единый государственный реестр юридических лиц. С этого момента ЖСК считается созданным и вправе осуществлять свою деятельность.
3. Управление деятельностью ЖСК

Жилищный кодекс РФ довольно жестко закрепил структуру органов управления ЖСК. Статья 115 ЖК РФ является императивной нормой, то есть не может быть изменена уставом кооперативом. В соответствии с вышеуказанной статьей в систему органов управления жилищно-строительного кооператива входят:
1) Общее собрание членов ЖСК
2) Правление ЖСК
3) Председатель правления ЖСК
Проанализируем более подробно положение каждого органа управления жилищно-строительного кооператива. Начнем, с основного, высшего органа управления ЖСК – общего собрания членов кооператива (в кооперативах, число членов которого превышает 50, вместо правления или наряду с ним может действовать конференция ЖСК – орган, положение которого жилищный кодекс никак не регулирует, следовательно, его компетенция должна быть установлена уставом ЖСК). Жилищный кодекс РФ не регламентирует порядок созыва общего собрания, потому соответствующие положения также должны быть установлены уставом ЖСК. Руководствоваться можно, к примеру, нормами жилищного кодекса, посвященными порядку созыва общего собрания товарищества собственников жилья (статья146 ЖК РФ).

Статья 117 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание правомочно в том случае, если на него явилось более 50% членов ЖСК. Решения принимаются простым большинством присутствующих, однако в уставе могут быть указаны вопросы, решения по которым принимаются квалифицированным большинством (3/4). Принятое на общем собрании решение оформляется протоколом и является обязательным для всех членов жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания ЖСК относятся избрание членов правления и ревизионной комиссии кооператива, принятие решения о предоставлении жилых помещений членам кооператива, прием в члены кооператива и исключение из его состава, а также некоторые другие вопросы. Уставом жилищно-строительного кооператива данный перечень может быть расширен.

Что касается голосов, принадлежащих каждому члену ЖСК, то вариантов их подсчета может быть несколько. Назовем лишь два основных. Первый – каждый член кооператив обладает одним голосом на общем собрании. Второй – член ЖСК обладает количеством голосов, пропорциональным общей площади принадлежащих ему помещений (жилых и(или) нежилых). Уставом ЖСК может быть установлен как один из двух названных вариантов, так и любой другой, не противоречащий законодательству РФ.

Что касается периодичности проведения общих собраний, а также инициативы проведения внеочередных общих собраний, то жилищный кодекс РФ опять-таки никак не регулирует данные вопросы. Следовательно, данные положения должны найти свое отражение в уставе ЖСК. Можно посоветовать прибегнуть к нормам, регулирующим деятельность ТСЖ либо разработать соответствующие пункты устава самостоятельно. Правление ЖСК является исполнительным органом жилищного кооператива. Члены правления избираются общим собранием из числа членов кооператива на срок, установленный уставом жилищно-строительного кооператива. Деятельность правления помимо устава может регулироваться локальными актами кооператива – регламентом, положением и др. Правление из своего состава избирает председателя правления на срок, определенный уставом ЖСК. Председатель правления обеспечивает исполнение решений правления, без доверенности заключает от имени кооператива сделки, осуществляет иные действия в интересах ЖСК. П. 3 ст. 119 устанавливает, что председатель обязан действовать в интересах жилищного кооператива разумно и добросовестно. Контролирующим органом в ЖСК является ревизионная комиссия или единоличный ревизор, избираемые общим собранием ЖСК на срок не более 3 лет для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК. Осуществляя контроль ревизионная комиссия обязана:

— проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищно-строительного кооператива не реже чем раз в год;
— представлять общему собранию заключение об бюджете ЖСК, годовом отчете и размере обязательных платежей и взносов;
— отчитываться перед об
4. Правовое положение членов коопертива

1) Прием в члены ЖСК и прекращение членства в ЖСК Как уже было отмечено ранее, изначально единственными членами кооператива являются его учредители (лица, проголосовавшие за создание кооператива). Однако кооператив вправе принять в свой состав и других членов. Порядок приема лиц в члены уже созданного кооператива установлен статьей 121 ЖК РФ и может быть дополнен соответствующими положениями устава ЖСК.

Лицо, желающее вступить в жилищно-строительный кооператив подает в правление ЖСК соответствующее заявление. На рассмотрение заявления правлению отведен 1 месяц. Решение правление должно быть утверждено общим собранием ЖСК. Именно общее собрание окончательно решает – принять данное лицо в члены ЖСК или отказать ему в приеме. Если общее собрание утвердило решение правление, то лицо становится членом ЖСК, но не сразу, а с момента уплаты вступительного взноса.
Членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в следующих случаях:
— добровольный выход
— исключение
— смерть гражданина-члена ЖСК
— ликвидация юридического лица-члена ЖСК
— ликвидация кооператива
Данный перечень является исчерпывающим и не может быть изменен уставом жилищно-строительного кооператива.

Права и обязанности членов жилищно-строительного кооператива:
К основным правам членов ЖСК можно отнести право на участие в общем собрании, право на предоставление жилого помещения в кооперативном доме, право на пай, право на вселение временных жильцов, право на сдачу жилого помещения в наем, право собственности на предоставленное жилое помещение с момента полной выплаты паевого взноса. Основным правом члена ЖСК является право на предоставление жилого помещения в кооперативном доме. Решение о предоставлении жилого помещения члену ЖСК принимается общим собранием. Данное решение является правовым основанием для вселения члена кооператива в жилое помещение в кооперативном доме. Ранее (до вступления в силу нового жилищного кодекса) вселение в кооперативные помещения осуществлялось по ордерам, выдаваемыми администрациями районов. Новый жилищный кодекс применительно к кооперативам категорией ордер вообще не оперирует, что является несомненным его достоинством, поскольку более соответствует рыночным отношениям. Размер жилого помещения, предоставляемого члену ЖСК, должен соответствовать размеру паевого взноса данного члена. Ч. 3 ст. 124 ЖК РФ устанавливает, что основанием владения, пользования и распоряжения жилым помещением в кооперативном доме является членство в кооперативе. С момента полной оплаты паевого взноса лицо приобретает право собственности на помещении и на него полностью распространяются правила главы 6 Жилищного кодекса РФ. До этого момента, владение, пользование и распоряжение жилым помещением осуществляется по правилам, установленным уставом ЖСК.

Право на пай является одним из основных имущественных прав члена жилищного кооператива. Жилищный кодекс не установил порядка внесения паевого взноса членами кооператива. Данный вопрос должен быть решен в уставе ЖСК.

Паевой взнос представляет собой имущественный (денежный) взнос, соответствующий покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива. Паевой взнос может быть внесен единовременно или в рассрочку, в зависимости от положений устава. До полной оплаты паевого взноса жилое помещение принадлежит жилищно-строительному кооперативу на праве собственности.
Пай складывается из паевого взноса и начислений на пай (если они предусмотрены уставом). Он принадлежит члену кооператива со всеми вытекающими последствиями – пай может быть продан или подарен другому лицу (если устав кооператива это допускает), в случае смерти члена кооператива он входит в состав наследственной массы, в случае исключения лица из кооператива пай должен быть выплачен в сроки и на условиях, установленных уставом кооператива (но не позднее чем через два месяца после исключения).
Кроме перечисленных выше прав, член кооператива обладает и другими правами. В частности, он вправе разделить предоставленное ему жилое помещение (ста
В частности, он вправе разделить предоставленное ему жилое помещение (статья 127 ДК РФ), сдать жилое помещение в наем (статья 128 ЖК РФ), разрешить проживание в жилом помещении временным жильцам (статья 126 ЖК РФ) и т.д.

Главная обязанность члена кооператива – внести паевой взнос в порядке и сроки, установленные уставом ЖСК. Уставом могут быть установлены и иные обязанности членов кооператива. В соответствии с частью 4 статьи 130 ЖК РФ член ЖСК в случае грубого неисполнения своих обязанностей может быть исключен из кооператива по решению общего собрания. Такое лицо подлежит выселению из предоставленного ему жилого помещения на основании статьи 133 ЖК РФ.

В заключение данной статьи хотелось бы кратко осветить вопрос о реорганизации и ликвидации жилищно-строительных кооперативов. В соответствии со статьей 122 Жилищного кодекса ЖСК может быть реорганизован лишь в форме преобразования в товарищество собственников жилья. Иные способы реорганизации (соединение, разделение и выделение) по отношению к жилищным кооперативам не применимы. В остальном же при преобразовании ЖСК следует руководствоваться соответствующими нормами гражданского кодекса РФ, в частности статьями 57-60 ГК РФ. То же самое относится и к ликвидации ЖСК – она осуществляется по правилам, установленным гражданским законодательством (статьи 61-64 ГК РФ).