Обязанности дворника по уборке придомовой территории

Должностная инструкция дворника

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Дворник

1.1. Главной задачей дворника является уборка участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта.

1.2. Дворник непосредственно подчиняется менеджеру Отдела производства, либо менеджеру объекта отдела по работе с крупными и региональными объектами, либо супервайзеру, ответственному за работу объекта.

1.3. Дворник назначается и освобождается от должности в порядке, установленном фирмой, приказом Генерального директора.

1.4. Дворник должен знать санитарные правила по содержанию улиц, правила безопасности при выполнении уборочных работ.

1.5. В своей работе дворник руководствуется действующими законодательными актами РФ, уставом Компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, приказами (указаниями) Генерального директора, Политикой в области качества и внутренними нормативными документами.

2. Функциональные обязанности

Дворник выполняет следующие функциональные обязанности:

2.1. Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега (в зимний период с 15 октября по 15 апреля);

2.2. Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев (от снега, льда и мусора) для свободного доступа к ним в любое время (постоянно);

2.3. Очистка от снега кровли, навесов и фонарей (архитектурных), а также скол сосулек (в зимний период);

2.4. Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта (в зимний период);

2.5. Уборка всей территории объекта (в т.ч. газонов и клумб) от мусора и листьев (постоянно);

2.6. Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений (в летний период с 15 апреля по 15 октября);

2.7. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам (в летний период);

2.8. Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч. газонов, клумб и зеленых насаждений;

2.9. Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников (контейнеров), установка их по местам, уборка мест их установки (постоянно);

2.10 Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников (контейнеров), за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества (ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений;

2.11. Удаление загрязнений с фонарей (архитектурных и уличных), вывесок и указателей (постоянно по мере необходимости).

2.12. Уборка гаража и автостоянки на территории объекта:

чистка пола и удаление устойчивых загрязнений (в т.ч. масляных пятен) с пола (постоянно по мере необходимости);

удаление пыли и устойчивых загрязнений с влагостойких стен (постоянно по мере необходимости);

удаление локальных загрязнений с внутренней стороны окон (постоянно по мере необходимости);

удаление пыли с выключателей, пожарных датчиков, электророзеток, огнетушителей и коммуникационных труб (постоянно по мере необходимости).

3.1. Дворник не имеет право представительствовать от имени фирмы.

3.2. Дворник имеет право:

своевременно получать от хозяйственной части необходимые для работы расходные материалы, оборудование, инвентарь, др. средства труда, относящиеся к сфере его деятельности;

вносить предложения непосредственному руководителю о рациональном использовании расходных материалов и др. средств труда;

требовать обеспечения нормальными условиями труда (помещением, рабочим местом);

пользования утвержденными Генеральным директором Инструкциями, приказами, распоряжениями, Правилами и др. документами, регламентирующими работу дворника;

информировать руководство фирмы об имеющихся недостатках в обслуживании объектов.

4. Ответственность Дворник несет ответственность:

4.1. За некачественное и несвоевременное выполнение задач и обязанностей, предусмотренных настоящей Инструкцией.

4.2. За неиспользование и / или неправомерное использование прав, предоставленных настоящей Инструкцией.

4.3. За несоблюдение Инструкций, приказов, распоряжений, Правил и др. документов, регулирующих работу дворника.

4.4. За несоблюдение техники безопасности и противопожарной безопасности.

4.5. За порчу или небрежное отношение к хранению и использованию, хищение имущества фирмы и обслуживаемого объекта.

4.6. За грубое отношение (поведение) при общении с персоналом и посетителями обслуживаемого объекта и фирмы.

4.7. За неопрятный внешний вид, отсутствие форменной одежды и значка при выполнении своих обязанностей.

4.8. За выдачу конфиденциальной информации о фирме и клиентах или сбор информации путем проникновения в компьютерную сеть обслуживаемого объекта или просмотра его документации.

5. Взаимодействие с подразделениями (отделами), должностными лицами

Дворник взаимодействует со всеми функциональными подразделениями (отделами) и должностными лицами фирмы в пределах своей компетенции.

С инструкцией ознакомлен_______________________________

Обязанности дворника по уборке придомовой территории

Результаты работы дворника видны всем и каждому, так кто же это такой – современный уборщик территории ЖКХ?

Есть ли норма площади, которую должен обслуживать один такой работник, и что именно входит в его обязанности? В данной статье мы поговорим о том, что представляет из себя работа в ЖКХ дворником?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что это за работа?

Обязанности дворника по уборке придомовой территорииПрежде всего, это штатный сотрудник подразделения ЖКХ, следящий за порядком на вверенной ему территории не только в смысле соблюдения должного санитарного состояния двора, переулка или улицы.

Такой работник всегда обслуживает ограниченную площадь, прилегающую к жилым домам, и поневоле замечает, кто в какое время выходит из подъезда.

Дворник привыкает к жильцам и сходу различит чужаков, явившихся с не вполне добрыми намерениями. Поэтому дворник обязан сотрудничать с представителями органов охраны правопорядка, и в первую очередь – с участковым.

Уборщик территории знает если не по фамилиям, то по именам и уж точно в лицо всю ребятню своего двора, и наделен правом призвать ее к соблюдению общественного порядка – не шуметь, не допускать драк, а также обязан пресекать проявления вандализма в отношении общего имущества.

У этого сотрудника ЖКХ есть каморка в одном из домов, расположенных на его участке: обычно это небольшое помещение, в котором уборщик может держать инструменты – лопаты, метлы, веники, лом, ведра и прочий инвентарь. Работа эта физически тяжела, а в подсобке можно не только переодеться, но и посидеть, передохнуть.

На уборщика, замеченного в неисполнительности, нерадивости, можно пожаловаться в жил. контору, а исполнительного приветливого человека следует похвалить, таких надежных и трудолюбивых сотрудников руководство ЖКХ должно отмечать премиями.

О работе дворника ЖКХ мы поговорили, далее обсудим его должностные обязанности и права.

Должностная инструкция дворника ЖКХ

Обязанности дворника по уборке придомовой территорииВ трудовом договоре список обязанностей тоже приводится, но он более лаконичен, чем в должностной инструкции.

Именно в этом документе должно содержаться подробное, развернутое описание всего того, что должен делать на своем рабочем месте дворник ЖКХ.

Структура должностных обязанностей дворника ЖКХ такова:

  • общие положения;
  • должностные обязанности;
  • права;
  • ответственность.

Нанимателю важно знать, что к претенденту на эту рабочую должность требований по степени образованности, опыту предъявлено быть не может.

Что входит в обязанности дворника ЖКХ? Основные должностные обязанности состоят в следующем:

Обязанности дворника по уборке придомовой территории

  • уборка закрепленной территории;
  • очистка тротуаров и дорожек от снега, льда, а также посыпка их песком;
  • содержание в рабочем (прочищенном) состоянии водоотводных лотков, каналов, а также пожарных приямков;
  • освобождение от мусора урн, с периодической промывкой;
  • осенью сметать и убирать листья;
  • уход за зелеными насаждениями – полив, рыхление, подстрижка и пр.;
  • весной и летом поливать водой тротуары, дорожки, мостовые;
  • поддержка в чистоте подъездов, лестниц, а также соблюдение целостности и нерушимости всего общего имущества.
  • Именно этот сотрудник обязан доложить руководству о замеченном им непорядке, и вправе предложить пути устранения проблемы.

    Должен дворник соблюдать также нормы и правила, принятые для всех работников ЖКХ – не допускать прогулов, невыполнения распоряжений руководства, соблюдать требования ТБ и охраны труда, противопожарных и санитарных норм.

    Обязанности дворника по уборке придомовой территорииПрава дворника состоят в следующем:

    • получать необходимые для работы инструменты и материалы;
    • требовать предоставления помещения для хранения материалов и инструментов, а также создания нормальных условий труда;
    • подавать руководству предложения касательно лучшей организации труда, совершенствования своей трудовой деятельности;
    • требовать ознакомления с документами ЖКХ, касающихся его обязанностей и прав, а также условий оплаты и премирования.

    Будет уборщик отвечать по закону и в случае, если причинит своими действиями материальный вред предприятию.

    Нормы уборки территории

    Обязанности дворника по уборке придомовой территорииТяжелая физическая нагрузка при выполнении служебных обязанностей дворником ЖКХ должна быть ограничена площадью, которую это работник может осилить.

    Нормы уборки территории для дворника ЖКХ регламентируются такими законодательными актами:

    Оказалось, что нормативы по трудовой деятельности уборщика ЖКХ – это целая наука.

    Например, тротуары делятся на классы, в зависимости от загруженности дороги:

    • 1-й класс, если в обе стороны за 1 час проходит не более 50 чел.;
    • 2-й класс, когда интенсивность движения пешеходов находится в интервале от 50-ти до 100 чел. в час;
    • 3-й класс – в течение 1 часа пройдет более 100 чел.

    Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.

    Так как труд дворника остался по-прежнему ручным, то до сих пор норма убираемой территории принимается равной 500 м2 – именно подлежащей уборке, а не общей.

    Уровень заработной платы

    Обязанности дворника по уборке придомовой территорииНесмотря на то, что работа уборщика тяжелая, проходящая публично, то есть на виду и вне зависимости от погодных условий, уровень зарплаты этой категории обслуживающего ЖКХ оставляет желать лучшего.

    Так, в 2016 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб. в месяц.

    Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники. К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.

    В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку.

    К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Мой отец, который уже пару лет, как стал пенсионером, недавно пережил легкий инсульт. Восстановился достаточно быстро, но вернуться на работу не смог. После долгих поисков нового места работы, он остановил свой выбор на уборке двора. Да, он решил поработать дворником. Его привлекла деятельность на воздухе и относительно небольшой уровень ответственности. Так ли это на самом деле? Действительно ли эта профессия не навредит ему? Я решила разобраться с этим вопросом и готова поделиться с вами полученной информацией. В статье я дам ответы на такие вопросы:

    • Обязанности и права дворника;
    • Оформление трудового договора;
    • Уровень ответственности по должности;
    • Особенности работы;
    • Нормы по уборке территории.

    Обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Оформление трудового соглашения

    Дворник отвечает за ухоженность придомовой территории, за чистоту и порядок!

    Достижение подобного результата возможно при полном соблюдении установленной в товариществе должностной инструкции. Это особый документ, в котором отражаются функции трудовой деятельности, задачи и особенности рабочего процесса.

    Товарищество собственников представляет собой зарегистрированное юридическое лицо. На данном основании оно имеет полное право нанимать определенных сотрудников, дворника, в том числе. С сотрудником товарищество заключает официальный трудовой договор, отражающий права, обязанности каждой стороны.

    Трудовой договор – это своеобразный контракт, который заключается на определенный, предварительно оговоренный срок! При возникновении спорной ситуации он используется в суде.

    В договоре такого плана обязательно присутствуют такие разделы:

    1. Стандартные условия трудовой деятельности.
    2. Обязанности, характерные для должности.
    3. Режим рабочего дня.
    4. Положенная з/п.
    5. Больничные и отпуска.
    6. Личные данные сторон и контакты.

    Если требуется изменить условия подобного соглашения, это фиксируется специальным дополнительным соглашением. Его, как и сам договор, подписывают обе стороны.

    Обязанности дворника по уборке придомовой территории

    На работу дворником не берут первого попавшегося человека. Претендент должен обладать такими личностными характеристиками:

    • Аккуратность;
    • Исполнительность;
    • Самодисциплина;
    • Вежливость и доброжелательность.

    После принятия на работу сотруднику выдают специальное рабочее помещение. Обычно это небольшая коморка, находящаяся в жилом строении. Здесь обычно хранится инвентарь, необходимые материалы для работы и инструменты. Здесь работник может отдыхать, что важно, так как речь идет о физическом труде.

    Если дворник будет нарушать что-либо или плохо выполнять свои обязанности, жители дома могут написать на него жалобу. Опираясь на эту информацию, важно понять, какие у дворника существуют права и обязанности.

    Обязанности и права сотрудника

    Главные обязанности каждого дворника прописаны в сокращенном варианте в трудовом договоре. При этом более подробное их описание и разъяснение обозначены в специальной должностной инструкции. Данный документ состоит из нескольких разделов:

    • Общие положения – штатное подразделение, основания для увольнения с должности, замещения на случай больничного, задачи и функции сотрудника;
    • Права дворника;
    • Обязанности;
    • Уровень ответственности и размер возможных штрафов;
    • Премии и вознаграждения.

    Данный документ после составления обязательно визируется. Стороны ставят подписи и дату оформления.

    Обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Обязанности дворника

    В перечень положенных обязанностей данного сотрудника входят определенные действия, которые касаются профессиональной сферы. Вот самые основные из них:

    1. Наведение чистоты на территориях, которые прилегают к дому.
    2. Чистка тротуаров.
    3. Уборка снега и наледи.
    4. Обслуживание стоков и пожарных колодцев.
    5. Сохранность насаждений, покраска заборов и элементов детской площадки.
    6. Очищение и дезинфекция урн.
    7. Уборка в сараях и погребах.
    8. Очищение труб и карнизов.
    9. Отслеживание качества освещения площади, расположенной у дома.
    10. Проверка состояния территории.
    11. Информирование управляющего или участкового об обнаруженных нарушениях.
    12. Наведение порядка на спортивных и детских площадках.
    13. Оказание помощи пожилым людям при возникновении несчастного случая.
    14. Четкое следование установленному распорядку, положениям и актам.
    15. Тщательное соблюдение ТБ, установленных санитарных и противопожарных требований.
    16. Своевременная уборка и сдача рабочего места.
    17. Тщательный уход за доверенным оборудованием и инструментами, обеспечение их сохранности.
    18. Ведение специальных нормативных и технических документов.

    Данный перечень может дополняться такими работами, как поддержание чистоты в парадных, стрижка растений, посыпание песком тротуаров зимой, сбивание сосулек, высаживание цветов. В каждом отдельном товариществе подобный список может быть разным.

    Права дворника

    Данный сотрудник имеет определенные права. Они, как обязанности, могут различаться в разных управляющих компаниях и товариществах. Среди самых распространенных из них стоит отметить:

    • Внесение идей и предложений, направленных на значительное улучшение и оптимизацию рабочего процесса;
    • Участие в принятии решений по важным вопросам, касающимся трудовой деятельности;
    • Использование исправного современного оборудования и инструментов;
    • Отдых в установленное время;
    • Уход на больничный при наличии на то соответствующих оснований;
    • Получение социального пакета.

    Все права и обязанности сотрудника должны быть четко прописаны в официальной должностной инструкции! Это позволит избежать возможных сложностей и споров!

    Обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Ответственность уборщика

    Данный пункт тесно связан с перечисленными выше обязанностями. Вот основные факторы, связанные с обязанностью дворников:

    1. Несение ответственности за доверенное имущество и инструменты.
    2. Выданная одежда должна всегда быть в надлежащем состоянии.
    3. Ведение учета расходных материалов и средств – бытовой химии, красок.
    4. Соблюдение общего порядка и техники безопасности.
    5. Донесение руководству исключительно достоверной информации.

    Если сотрудник нарушает установленные правила, он не только избежит штрафов и конфликтов, но несчастных случаев.

    Специфика рабочего процесса

    Если на вверенной по должности территории возникают аварийные ситуации, дворник вместе с иными сотрудниками должен устранить их. Причем данные мероприятия могут проводиться вне рамок рабочего времени. Подобный пункт обычно вписывается в трудовой договор.

    Обязанности дворника по уборке придомовой территории

    Дворник должен быть довольно устойчивым к стрессам. Достаточно часто у таких сотрудников возникают конфликтные ситуации с жильцами. Если собственники выражают недовольство работой управляющей компании, работник должен давать необходимые пояснения с доброжелательным настроем.

    Уборщики, которые долгое время работают на своей должности, начинают узнавать не только жильцов, но разных ответственных лиц. Им довольно часто приходится сотрудничать с полицией, выступать в роли понятого.

    Нормативы по уборке территории

    По причине повышенной физической нагрузки, характерной для данной должности, площадь, которая доверяется дворнику, в обязательном порядке ограничивается. В среднем в обслуживание одному сотруднику отдается участок площадью около 500 кв.м.

    Данное правило прописано и регулируется официальными законодательными актами. Этими же актами предусмотрены нормативы по уборке. Они касаются частоты и интенсивности проводимых уборок. Данные показатели зависят от уровня загруженности:

    • 1 класс – проходимость до 50 человек в час;
    • 2 класс – от 50 до 100 человек;
    • 3 класс – от 100 человек за час.

    При достаточно активной проходимости территорию убирают в раннее утреннее время и вечером.

    [Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    13 − девять =