Акт готовности объекта к эксплуатации

Приемка строительного объекта включает в себя и контроль за произведенным внутри него монтажом электрооборудования. Все данные, полученные в ходе проверки, вносятся в специальный документ – акт технической готовности электромонтажных работ.

Создание комиссии

Для проверки технической готовности объекта в плане электрики создается специальная комиссия. В ее состав входят представители нескольких организаций:

  • компании-заказчика;
  • генерального подрядчика;
  • подрядчика;
  • исполнителя.

При необходимости могут быть включены и эксперты со стороны, особенно если речь идет о каком-то сложном, специфическом электрооборудовании, приборах и технике.

Задачи комиссии

Прежде чем приступить к осмотру электромонтажных работ, а также проверке технической готовности электрокоммуникаций и оборудования, членам комиссии необходимо ознакомиться с сопутствующей нормативной документацией. Это могут быть различного рода СНиПы, ПУЭ и пр. Затем проводятся контрольные мероприятия, обследования и запуск электроприборов, отслеживается качество их установки, бесперебойность работы. Все действия подробно вписываются в акт.

Назначение документа

Акт позволяет решить сразу несколько важных моментов:

  1. он показывает техническое состояние электрокоммуникаций и приборов;
  2. отражает все недоделки и недочеты в электрике;
  3. позволяет обеспечить защиту интересов всех сторон, участвующих в строительстве объекта (если в будущем вскроются какие-либо недостатки по части электрооборудования);
  4. самая, пожалуй, главная задача, решаемая при помощи акта — это допуск объекта, на котором производились электромонтажные работы, до эксплуатации (или отсутствие допуска, если на объекте все плохо).

Иногда на основании данного акта составляются претензии по качеству выполненных электромонтажных работ.

Особенно актуально это бывает, если в случае дальнейшего использования объекта возникают замыкания проводки, пожары, и нужно бывает установить виновника.

Таким образом, это крайне важный документ, поэтому необходимо относиться к нему внимательно и детально прописывать все тонкости и особенности монтажа электроконструкций, коммуникаций и оборудования. И, кстати, если на этом этапе вскрываются какие-то серьезные упущения и недоделки, лучше повременить с составлением акта, дождавшись их полного устранения.

Особенности составления документа

Если вам поручили составить акт технической готовности электромонтажных работ, внимательно ознакомьтесь с приведенными ниже рекомендациями и посмотрите пример документа.

Прежде чем приступить к описательной части, приведем общие сведения. С 2013 года стандартные формы первичных документов упразднены, так что работники предприятий могут писать их в произвольном виде. Если в какой-либо из организаций, задействованных в приемке электромонтажных работ, существует утвержденный бланк документа, то лучше сделать акт по его шаблону (это наиболее удобный вариант, поскольку экономится время, к тому же не надо думать над его структурой и содержанием).

Составлять акт можно на фирменном бланке или на чистом листе любого подходящего формата (обычно это А4), заполняя от руки или на компьютере. Сведения следует вносить внимательно, стараясь не допускать неточностей, помарок и исправлений.

Единственное важное условие, которое нужно соблюсти в обязательном порядке – заверить бланк подписями всех членов комиссии, присутствовавших при удостоверении технической готовности электромонтажных работ на объекте.

Печати на бланке ставить надо только в том случае, если требование о ее применении закреплено в учетной политике организаций.

Акт составляется в нескольких одинаковых экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Информация об акте должна вносится в специальный журнал учета (такие обычно есть на всех строительных предприятиях).

Пример составления акта

Формулируя текст документа, учитывайте, что его состав и содержание должны отвечать определенным правилам деловой документации.
Акт имеет так называемую «шапку» — сюда вписывается:

  • наименование документа;
  • дата и место (населенный пункт) составления;
  • организации, участвовавшие в стройке объекта и монтаже электрокоммуникаций (с обозначением их роли – заказчик, ген.подрядчик, монтажная компания);
  • состав комиссии, т.е. пишутся должности, фамилии-имена-отчества представителей всех предприятий, а также адрес объекта, на котором они работают.

Акт готовности объекта к эксплуатации

Далее идет основная часть, в которой по порядку перечисляются мероприятия, проведенные для проверки технической готовности электромонтажных работ:

  • сначала описывается характер контрольных действий, выполненных комиссией;
  • затем вносится перечень проектной и технической документации, в соответствии с которой производились электромонтажные работы;
  • указываются отступления от проекта, недоделки, сведения об испытаниях.

При необходимости эту часть бланка можно расширить (в зависимости от потребностей участников комиссии и индивидуальных особенностей объекта). В акт обязательно вписываются все прилагающиеся к нему бумаги.

В завершение члены комиссии дают свое заключение по электромонтажным работам, а также по допуску объекта (в части электрики) до эксплуатации. В конце акт подписывается всеми лицами, участвовавшими в данной процедуре.

Форма 19.1
УТВЕРЖДАЮ

_____________________________
(ФИО, должность лица, утвердившего Акт)

АКТ
Рабочей комиссии о готовности законченного строительством
сооружения для предъявления приемочной комиссии

г._______________________ "___"_______ 200__г.

Рабочая комиссия, назначенная___________________________________________

(наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

решением от "___"_______ 200__г. №_________

в составе: председателя – представителя заказчика (застройщика)

(фамилия, имя, отчество, должность)

и членов комиссии — представителей:

(фамилия, имя, отчество, должность)

cубподрядных (монтажных) организаций______________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного пожарного надзора____________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

других заинтересованных организаций и органов надзора_________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

руководствуясь правилами, изложенными в действующих СниП, "Руководстве по приемке в эксплуатацию линейных сооружений проводной связи и проводного вещания" и "Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи" установила:

1 Генеральным подрядчиком_________________________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством______________

входящего в состав_________________________________________________________

2 Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим_________

и его субподрядными организациями__________________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

3 Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_________________________________________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

4 Строительство осуществлялось по проекту___________________________________

(номер проекта, номер серии /по типовым проектам/)

5 Проектно-сметная документация утверждена_________________________________

(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

6 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ_____________________; окончание работ_______________

(месяц и год) (месяц и год)

7 Рабочей комиссии представлена следующая документация:___________________

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

8 Объем выполненных работ:________________________________________________

(протяженность кабельной трассы или ВЛС, количество муфт и т.п.)

9 Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении к настоящему акту) в количестве:

10 Мероприятия по охране труда, обеспечению взрыво-безопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом__________________________________________

(месяц и год) (сведения о выполнении)

11 Рабочей комиссией произведено обследование и проверка предъявленных работ в соответствии с Технической программой испытаний, а также готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

12 Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении______________________к настоящему акту (или устранены в процессе работы Рабочей комиссии).

13 Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего_____________тыс.руб., в том числе

оборудования, инструмента и инвентаря_______________________тыс.руб.

Решение рабочей комиссии

СЧИТАТЬ ПРИНЯТЫМ от генерального подрядчика и готовым для предъявления приемочной комиссии.

Председатель рабочей комиссии_____________________________________________

Члены рабочей комиссии:___________________________________________________

Объект сдали Объект приняли

представители генерального представители заказчика:

подрядчика и субродрядных

(месяц и год) (подпись)

Форма 19.2
Типовая межотраслевая форма № КС-11
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а

АКТ№
приемки законченного строительством объекта

Акт готовности объекта к эксплуатации

Дата
составления
Код
вида
операции
Код
строительной
организации
участкаобъекта

Заказчик в лице ___________________________ с одной стороны и

(должность, фамилия, имя, отчество)

подрядчик) в лице___________________________________ с другой стороны

(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством

объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1 Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке__________________________

(наименование объекта и вид строительства)

расположенные по адресу____________________________________________________

2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство,

(наименование объекта и вид строительства)

3 В строительстве принимали участие_________________________________________

(наименование субподрядных организаций, их реквизиты,

виды работ, выполнявшихся виды работ, выполнявшихся в каждый из них)

1 Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным

(наименование организации и ее реквизиты)

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями___________________________________________

(наименование организаций, их реквизиты

и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении)

5 Исходные данные для проектирования выданы_______________________________

изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)

6 Проектно-сметная документация утверждена________________________________

(наименование органа, утвердившего

(переутвердившего) проектно-сметную документацию на обьект (очередь, пусковой комплекс))

7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

8 Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке_________________________________

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель
(мощность,
производительность
и т.п.)
Единица
измерения
По проектуФактически
общая с
учетом ранее
принятых
в том числе
пускового
комплекса
или очереди
общая с
учетом
ранее
принятых
в том числе
пускового
комплекса
или очереди
123456

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

ПоказательЕдиница
измерения
По проектуФактически
1234
Общая (площадь„здания)м²
Количество этажейэтаж
Общий строительный объемм³
в том числе подземной частим³
Площадь встроенных,
встроенно-пристроенных
и пристроенных помещений
м²
Всего квартиршт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
в том числе:
однокомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
двухкомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
трехкомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
четырех- и более комнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²

9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении________)______

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении___________________________ ).__________)_______

Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

РаботыЕдиница
измерения
Объем работСрок выполнения
1234

12 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

стоимость строительно-монтажных работ___________руб__________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

13 Стоимость принимаемых основных

фондов в том числе:_____________________________руб___________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

14 Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении_________(в соответствии с приложением 2 Временного положения).

15 Дополнительные условия___________________________________________________

пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал ______________ ________________ __________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Объект принял ____________ ________________ __________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ Заказчик

(генеральный подрядчик, подрядчик)

Примечание — В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.

Форма 19.3
Типовая межотраслевая форма № КС-14
Утверждена постановлением
Госкомстата России от 30.10.97 № 71а

________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

АКТ
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией

Акт готовности объекта к эксплуатации

Дата
составления
Код
вида
операции
Код
строительной
организации
участкаобъекта

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная_____________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи) (наименование органа, назначившею комиссию)

решением (приказом, постановлением и др.) от "___"________________ ________года

1 Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке__________________________

(наименование объекта и вид строительства)

расположенные по адресу____________________________________________________

2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство,

(наименование объекта и вид строительства)

3 В строительстве принимали участие_________________________________________

(наименование субподрядных организаций, их реквизиты,

виды работ, выполнявшихся виды работ, выполнявшихся в каждый из них)

1 Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным

(наименование организации и ее реквизиты)

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями___________________________________________

(наименование организаций, их реквизиты

и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении)

5 Исходные данные для проектирования выданы_______________________________

изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)

6 Проектно-сметная документация утверждена________________________________

(наименование органа, утвердившего

(переутвердившего) проектно-сметную документацию на обьект (очередь, пусковой комплекс))

7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

8 Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке_________________________________

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель
(мощность,
производительность
и т.п.)
Единица
измерения
По проектуФактически
общая с
учетом ранее
принятых
в том числе
пускового
комплекса
или очереди
общая с
учетом
ранее
принятых
в том числе
пускового
комплекса
или очереди
123456

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

ПоказательЕдиница
измерения
По проектуФактически
1234
Общая (площадь„здания)м²
Количество этажейэтаж
Общий строительный объемм³
в том числе подземной частим³
Площадь встроенных,
встроенно-пристроенных
и пристроенных помещений
м²
Всего квартиршт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
в том числе:
однокомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
двухкомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
трехкомнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²
четырех- и более комнатныхшт.
общая площадьм²
жилая площадьм²

9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении________)______

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении___________________________ ).__________)_______

Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

РаботыЕдиница
измерения
Объем работСрок выполнения
1234

12 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

стоимость строительно-монтажных работ___________руб__________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

13 Стоимость принимаемых основных

фондов в том числе:_____________________________руб___________коп

инструмента и инвентаря_________________________руб___________коп

14 Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении_________(в соответствии с приложением 2 Временного положения).

15 Дополнительные условия___________________________________________________ пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приёмке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленный к приемке__________________________________________________

выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии-представители заказчика(застройщика):

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов государственного надзора

за связью и информатизацией________________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов экологического надзора_____________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

органов и организаций_______________________________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Информация об изменениях:

Приказом Службы государственного строительного надзора Республики Крым от 13 апреля 2016 г. N 52-"П" приложение изложено в новой редакции

Приложение N 3
к административному регламенту
предоставления государственной
услуги по принятию в эксплуатацию
законченных строительством,
реконструкцией, капитальным ремонтом
объектов капитального строительства
(с изменениями от 13 апреля 2016 г.)

строительного надзора Республики Крым

(Фамилия, имя и отчество)

Акт
готовности объекта к эксплуатации

(Наименование населенного пункта по месту размещения объекта)

(Наименование населенного пункта по месту размещения объекта)

вид строительства, код объекта в соответствии с классификатором, категория сложности)

1. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком (подрядчиком — в случае выполнения строительных работ без привлечения субподрядчиков)

(Фамилия, имя и отчество физического лица, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место регистрации,

место проживания, код плательщика налогов, контактный номер телефона)

наименование юридического лица, местонахождение, код плательщика налогов,

серия, номер, кем и когда выдано свидетельство о государственной регистрации,

наименование документа, удостоверяющего право выполнения строительных работ, кем и корда выдан,

номер контактного телефона)

(виды выполненных работ)

(Наименование субподрядчика, местонахождение, код плательщика налогов,

серия, номер, кем и когда выдано свидетельство о государственной регистрации,

наименование документа, удостоверяющего право выполнения строительных работ, кем и когда выдан,

номер контактного телефона)

(Виды выполненных работ)

2. Проектная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком

(Фамилия, имя и отчество физического лица, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место регистрации,

место проживания, код плательщика налогов, номер контактного телефона)

(Наименование юридического лица, местонахождение, код плательщика налогов,

серия, номер, кем и когда выдано свидетельство о государственной регистрации,

наименование документа, удостоверяющего право выполнения проектных работ, кем и когда выдан,

номер контактного телефона)

(Название частей или разделов документации)

(Фамилия, имя и отчество физического лица, серия и номер паспорта, кем и когда выдан,

место регистрации, место проживания, код плательщика налогов,

наименование юридического лица, местонахождение, код плательщика налогов

серия, номер, кем и когда выдано свидетельство о государственной регистрации,

наименование документа, удостоверяющего право выполнения проектных работ, кем и когда выдан,

номер контактного телефона)

(Название частей или разделов документации)

3. Проектная документация утверждена

(Название, дата и номер документа заказчика)

4. Разрешение на выполнение строительных работ выдано

(Наименование органа, который выдал разрешение)

5. Строительно-монтажные работы выполнены в срок:

6. Объект (для всех, кроме жилых домов) имеет следующие основные показатели: мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, емкость, объем, пропускная способность, количество рабочих мест (заполняется на всех объектах в единицах измерения в соответствии с целевой продукции или основных видов услуг):

Основные показатели объекта

По результатам технической инвентаризации

в том числе пускового комплекса или очереди

в том числе пускового комплекса или очереди

Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом строительства в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период

(Начало выпуска продукции с указанием объема)

Жилой дом имеет следующие показатели:

По результатам технической инвентаризации

Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений

По результатам технической инвентаризации

площадь квартир, м2

площадь квартир, м2

восьмикомнатных и больше

7. На объекте выполнено в соответствии со строительными нормами, стандартами и правилами все работы, предусмотренные проектной документацией. Оборудование установлено согласно актам о его принятия после испытания в установленном порядке.

8. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом строительства, проведены в полном объеме.

9. Работы по отделке фасада, благоустройство территории, сроки выполнения которых перенесены через неблагоприятные погодные условия и которые будут выполнены:

Фамилия, имя, отчество руководителя

10. Сметная стоимость строительства по утвержденной проектной

тыс. рублей, в том числе: расходы на

тыс. рублей, расходы

на машины, оборудование и инвентарь

11. Стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию

в том числе: расходы на строительно-монтажные работы

расходы на машины, оборудование и инвентарь

Считать законченный строительством объект готовым к эксплуатации

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

двенадцать + 1 =